商业柜台租赁合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业柜台租赁合同2024年度1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用由谁承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件第十一条：租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：合同的继承和转让13.1合同的继承条件13.2合同的转让条件第十四条：其他条款14.1租赁双方的其他约定14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于商业中心的号柜台，该柜台面积为平方米，具体位置和尺寸如下：长米，宽米，高米。柜台内部设施包括：货架、照明、电源插座等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括柜台以及柜台内部的使用空间。承租方可在租赁范围内进行商品展示、销售等活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。3.2租金的支付时间租金每月底支付，承租方应在每月底前将租金支付给出租方。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租方应在租赁范围内进行合法的经营活动，不得从事违法、违规的活动。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁范围内的清洁、整理和设施的维护工作，确保柜台的正常使用。第五条：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和设施的正常运行。对于因自然原因或使用年限导致的设施损坏，出租方应负责维修或更换。5.2租赁物的保养责任承租方负责日常的保养和清洁工作，保持柜台的良好状态。如发现设施损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。第六条：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用由谁承担承租方承担保险费用的全部责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同的变更需经出租方和承租方双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。具体违约金计算方式如下：违约金=租金总额×违约天数×1%。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式如下：违约金=租金总额×违约天数×1%。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同到期，双方不再续约；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十一条：租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供租赁物，并保证租赁物的结构安全和设施的正常运行；（2）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动；（3）协助承租方办理相关证照和手续；（4）按照合同约定收取租金。11.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）支付租金，并按照合同约定使用租赁物；（2）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）保持租赁物的清洁、整理和设施的正常使用；（4）遵守商业中心的各项规章制度。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条：合同的继承和转让13.1合同的继承条件合同的继承条件如下：（1）继承人应当承担承租方的权利和义务；（2）继承人应当继续履行合同约定的义务。13.2合同的转让条件合同的转让条件如下：（1）转让方应书面通知出租方；（2）转让方与受让方共同签署转让协议，并承担相应的违约责任。第十四条：其他条款14.1租赁双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同附件及补充协议等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险提供商等，为协助甲乙方履行合同义务而参与进来的一方或多方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行租赁物的推荐、谈判和交易等；（2）维修保养方负责租赁物的维修、保养和设施的正常运行；（3）保险提供商为租赁物提供保险服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务提供商。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量，并承担相应的法律责任。2.2第三方的权益第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并保护其商业秘密和知识产权。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的情况。如第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，但第三方对甲乙方的权利和义务不产生任何影响。甲乙方之间的权利和义务不受第三方介入的影响。第五条：第三方介入的协调和管理5.1第三方介入的协调甲乙方应负责协调和管理第三方介入的事宜。如甲乙方对第三方的服务有异议，应及时沟通解决。5.2第三方介入的管理甲乙方有权对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方服务内容或服务提供商，应提前通知对方，并协商一致。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服务内容或服务提供商，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定，赔偿甲乙方因此造成的损失。如损失金额超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的解决地点第三方争议解决的地点为合同签订地。第九条：第三方介入的适用法律和管辖9.1第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的管辖本合同及第三方介入的相关争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条：其他事项10.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间的其他事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表明细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护规定详细列出租赁物的使用范围、维护责任、维修保养要求等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、频率、责任等信息。附件五：保险协议详细列出保险的类型、保险金额、保险责任、费用等信息。附件六：第三方服务提供商名单及服务内容列出所有第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限等信息。附件七：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序、责任等信息。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点、适用法律等信息。附件九：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限、泄露后果等信息。附件十：合同继承和转让协议详细列出合同继承和转让的条件、程序、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行合同约定的义务；2.租赁双方未按约定时间支付租金或服务费用；3.租赁双方未按约定使用和维护租赁物；4.第三方服务提供商未按约定提供服务；5.第三方服务提供商提供的服务质量不符合合同要求；6.因第三方服务提供商的过错导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%；3.如损失金额超过违约金，违约方应承担实际损失金额；4.第三方服务提供商的违约责任，根据第三方服务协议的约定认定；5.违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。示例说明：1.如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和实际损失金额；2.如果第三方服务提供商未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；3.如果租赁物因第三方服务提供商的过错导致损坏或损失，第三方服务提供商应承担维修责任，并赔偿相应的损失。全文完。商业柜台租赁合同2024年度2本合同目录一览第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：位于商业中心的显著位置，具体地址为【填写地址】。1.2柜台面积：实际使用面积为【填写面积】平方米。1.3柜台用途：乙方同意按照甲方提供的商业计划书所列用途使用柜台，即【填写用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起【填写开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【填写年数】年，自2.1条款所述之日开始计算，至【填写结束日期】结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金为【填写金额】元人民币。3.2租金支付周期：租金将于每月的【填写日期】日前支付。3.3租金支付方式：乙方应通过甲方指定的银行账户进行转账支付。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方需承担水费、电费、物业管理费等与柜台使用相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方负责支付柜台所在建筑的维护、维修费用以及公共区域的物业管理费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前【填写天数】天书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。5.2解除条件：在租赁期限内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权按照本合同约定解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定提供柜台或未履行合同约定的其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【填写比例】%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【填写比例】%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向柜台所在地的调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向柜台所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.3合同续约条件：租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前【填写天数】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第九条甲方权利和义务9.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。9.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供柜台，并保证柜台的安全和正常使用。第十条乙方权利和义务10.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用柜台，并有权要求甲方履行合同约定的义务。10.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并保证柜台的安全和正常使用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止之日起算，为期【填写年数】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在【填写天数】天内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括柜台平面图、商业计划书等。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于柜台装修、广告投放等。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于双方未在合同中约定的事项，应按照相关法律法规和商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资质要求及介入的具体流程。2.3甲乙方应共同审查第三方的履约能力，包括但不限于专业资质、信誉及财务状况。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同需得到甲乙双方的书面同意，方具有法律效力。4.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得影响甲乙双方的权利和义务。第五条第三方责任的限制和划分5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方或乙方原因导致的责任。5.2甲乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换，第三方应予以配合。5.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但甲方乙方应对其损失予以合理证明。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，报告工作进展和存在的问题。6.2甲乙方应积极协助第三方的工作，提供必要的信息和支持。6.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更需经甲乙方书面同意，并明确变更的内容和影响。7.2第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、不可抗力等。7.3第三方介入终止后，第三方应将其在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以销毁，并向甲乙方出具书面证明。第八条第三方介入的额外条款和说明8.1如甲乙方与第三方签订的补充协议对甲乙方具有约束力，需提交给对方审查并书面确认。8.2甲乙方在第三方介入过程中新增的条款，应经双方协商一致，并以书面形式附件本合同。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或甲乙方约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方违反本合同或第三方约定的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向柜台所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同生效、终止和续约11.1第三方介入的合同生效条件、终止条件和续约条件，参照本合同第八条的约定。第十二条第三方介入的附则12.1第三方介入的合同附件，包括第三方提供的服务方案、报价单等。1