二零二四年度租赁期满后商铺续租合同标的

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满后商铺续租合同标的本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2商铺现有使用情况1.3商铺租赁期限第二条续租合同基本条款2.1续租期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4押金及其他费用第三条双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四条商铺维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护与保养责任第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜处理第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2申请仲裁解决7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的合同履行障碍10.3不可抗力后的合同处理第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁商铺的保险12.2商铺转租规定12.3商铺用途限制第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同原件13.3其他相关文件第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有使用情况商铺目前的使用情况为_______（用途），如有特殊使用要求，需在合同中明确。1.3商铺租赁期限商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条续租合同基本条款2.1续租期限承租人有意愿续租，可在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式续租期间的租金为_______元/月，租金每_______个月支付一次，支付方式为_______（转账、现金等）。2.3租金调整机制租金调整机制为每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.4押金及其他费用承租人应向出租人支付押金_______元，合同终止后，如有损坏或欠款，押金将用作扣除相应费用。除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等费用，具体金额按实际发生计算。第三条双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务出租人应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时予以修复。出租人不得干预承租人的正常经营活动。3.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用商铺，并应遵守相关的法律法规。承租人不得擅自转租或转让商铺，不得改变商铺的使用性质。第四条商铺维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保其安全运行。4.2承租人的维护与保养责任承租人应负责商铺内部的装修、设备设施的维护与保养，并确保其安全运行。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件为租赁期满、双方协商一致解除合同或发生不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的事宜处理合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关手续。如承租人愿意续租，可根据第二条的规定办理续租手续。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除条件为租赁期满、双方协商一致解除合同或发生不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。9.3违约泄露的后果如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行障碍如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。10.3不可抗力后的合同处理不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁商铺的保险承租人应办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。12.2商铺转租规定承租人不得擅自转租或转让商铺。如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。12.3商铺用途限制承租人不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。第十三条附件13.1商铺平面图附商铺平面图一份，作为本合同的附件。13.2租赁合同原件附租赁合同原件一份，作为本合同的附件。13.3其他相关文件附其他相关文件一份，作为本合同的附件。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章（出租人签字）14.2承租人签字盖章（承租人签字）14.3日期记录日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与分类15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方分类第三方可分为合同约定介入的第三方和未约定介入的第三方。合同约定介入的第三方是指甲乙双方在合同中明确提及并同意其介入的第三方。未约定介入的第三方是指在合同执行过程中，未经甲乙双方同意而介入的第三方。第十六条第三方介入的程序与条件16.1合同约定介入的第三方甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入程序与条件。第三方需按照约定程序和条件介入本合同的执行。16.2未约定介入的第三方如第三方未经甲乙双方同意而介入，甲乙双方均有权拒绝第三方的介入，并要求其立即退出。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利第三方按照约定程序和条件介入本合同的执行，享有相应的权利。如合同约定介入的第三方有权根据合同约定收取费用、享有合同约定的权益等。18.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。未经甲乙双方书面同意，第三方不得对甲乙双方产生任何法律约束力。19.2第三方与甲乙方的权益划分合同约定介入的第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。未约定介入的第三方介入本合同的执行，不影响甲乙双方之间的权益划分。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。20.2第三方违约责任的追究甲乙双方追究第三方违约责任时，应采取合法手段，并依法保留追究的权利。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后的处理第三方退出后，应按照甲乙双方的要求处理相关事宜，并办理相关手续。第二十二条附件22.1第三方相关文件附第三方相关文件一份，作为本合同的附件。第二十三条签字盖章页23.1出租人签字盖章（出租人签字）23.2承租人签字盖章（承租人签字）23.3第三方签字盖章（第三方签字）23.4日期记录日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同原件附件三：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、响应时间等条款，以确保双方在维修方面有明确约定。附件四：保险单副本承租人购买的商铺保险单副本，以证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件五：第三方服务协议如果合同中涉及到第三方服务，如物业管理、维修保养等，应附上第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件六：付款凭证所有付款的凭证，包括租金、押金、维修费用等，以证明付款的准确性和完整性。附件七：使用许可协议如果商铺涉及特定用途或行业，可能需要相关部门的许可或批准，应附上相关许可协议或批准文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用商铺、未经允许转租或转让商铺、未履行维修责任等。责任认定标准：违约