二零二四年度房产市场调研与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产市场调研与物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“房产市场调研与物业管理服务”定义第二条合同目的与范围2.1甲方委托乙方进行房产市场调研的目的与范围2.2乙方提供物业管理服务的目的与范围第三条合同期限3.1合同的有效期限3.2调研服务的完成期限3.3物业管理服务的开始与结束日期第四条调研服务内容4.1乙方应进行的调研活动4.2乙方提交调研报告的时间及格式4.3调研报告的内容要求与质量标准第五条物业管理服务内容5.1乙方应提供的物业管理服务项目5.2乙方物业管理服务的要求与标准5.3乙方服务人员的资质要求第六条费用与支付6.1调研服务的费用及支付方式6.2物业管理服务的费用及支付方式6.3费用的支付时间及条件第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条甲方的权利与义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的地点与法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务12.2保密信息的范围与期限第十三条合同的转让13.1合同不得转让的条件13.2违反转让条件的后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“房产市场调研与物业管理服务”定义：本合同所指的房产市场调研是指乙方根据甲方提供的房产信息，对房产市场的现状、趋势、竞争等进行全面调查、分析与评估的活动。物业管理服务是指乙方对甲方拥有的房产进行日常管理、维护及提供相关咨询服务。第二条合同目的与范围2.1甲方委托乙方进行房产市场调研的目的与范围：甲方委托乙方对××市房产市场进行调研，包括但不限于市场供需状况、价格走势、竞争态势、消费者需求等方面，为甲方的房产投资决策提供数据支持。2.2乙方提供物业管理服务的目的与范围：乙方提供的物业管理服务包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、客户服务等，以确保甲方房产的安全、舒适与高效运营。第三条合同期限3.1合同的有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2调研服务的完成期限：乙方应在合同生效后三个月内完成房产市场调研，并向甲方提交调研报告。3.3物业管理服务的开始与结束日期：物业管理服务自甲方物业交付之日起开始，至合同终止或履行完毕之日结束。第四条调研服务内容4.1乙方应进行的调研活动：乙方应根据甲方提供的调研需求，组织专业人员进行市场调研，包括但不限于市场问卷调查、数据收集与分析、竞争企业调研等。4.2乙方提交调研报告的时间及格式：乙方应在调研服务完成后的十个工作日内，向甲方提交书面调研报告，报告格式由乙方根据甲方需求确定。4.3调研报告的内容要求与质量标准：调研报告应包括市场现状、发展趋势、竞争分析、投资建议等内容，且应保证报告的真实性、准确性与实用性。第五条物业管理服务内容5.1乙方应提供的物业管理服务项目：乙方应按照甲方提供的物业设施及服务要求，提供包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、客户服务等物业管理服务。5.2乙方物业管理服务的要求与标准：乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适与高效运营。5.3乙方服务人员的资质要求：乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，且具备丰富的工作经验和服务意识。第六条费用与支付6.1调研服务的费用及支付方式：甲方应支付乙方调研服务费用共计人民币××万元整，支付方式为合同签订后十个工作日内支付50%，调研报告提交后十个工作日内支付剩余50%。6.2物业管理服务的费用及支付方式：甲方应按月支付乙方物业管理服务费用，支付方式为每月5日前支付当月费用。6.3费用的支付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内支付费用，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：乙方有权根据合同约定收取费用，有权要求甲方提供必要的协助与配合，有权对甲方物业进行合理的管理与维护。7.2乙方的义务：乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保调研报告的真实性、准确性与实用性，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第八条甲方的权利与义务8.1甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，有权对乙方服务进行监督与评价，有权要求乙方及时整改不达标的服务。8.2甲方的义务：甲方应按照合同约定支付费用，提供乙方进行服务所需的相关资料与信息，协助乙方进行调研与物业管理，履行双方约定的其他义务。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。9.2甲方违约的责任：甲方未按照合同约定支付费用，或提供虚假、误导性的信息，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法律适用：本合同的签订地、履行地及争议解决地均为××省××市××区，本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同的签订、履行过程中的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、双方商业计划、客户资料等，保密期限自合同终止或解除之日起计算，为两年。第十三条合同的转让13.1合同不得转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.2违反转让条件的后果：违反转让条件的转让无效，双方均有权要求违约方承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加、变更或解除合同条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及其效力：本合同附件包括双方提供的相关资料、图纸、技术规范等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、检测、维修、保养、改造等环节。第二条第三方选择的条件与程序2.1甲方、乙方应选择具有合法资质、信誉良好、专业技术能力强的第三方。2.2甲方、乙方选择第三方时，应事先征得对方的同意，并互相提供第三方相关资料进行审查。2.3甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方在本合同中的权利、义务及责任限额。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方、乙方应负责第三方介入过程中的协调与管理，确保第三方按照合同约定提供服务。3.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督与评价，确保服务质量符合合同约定。3.3甲方、乙方应负责与第三方的沟通与联系，协调解决第三方在服务过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，若发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的约定：甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应按照合同约定向甲方、乙方提供服务，并接受甲方、乙方的监督与管理。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方在提供服务过程中，应主动与甲方、乙方沟通，及时反馈服务进展及问题。5.3第三方与甲方、乙方之间的协作：第三方在提供服务过程中，应积极与甲方、乙方协作，共同推进合同履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方整改或解除合同。6.2第三方违约的后果：第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条甲方、乙方的义务与责任7.1甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定支付费用，提供必要的协助与配合，履行双方约定的其他义务。7.2甲方、乙方的责任：甲方、乙方应负责对第三方提供的服务进行监督与管理，确保合同顺利履行。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法律适用：本合同的签订地、履行地及争议解决地均为××省××市××区，本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同的变更需甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议自各方签字盖章之日起生效。第十条保密条款10.1甲方、乙方与第三方对合同内容及相关信息的保密义务：甲方、乙方与第三方应对合同的签订、履行过程中的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、双方商业计划、客户资料等，保密期限自合同终止或解除之日起计算，为两年。第十一条合同的转让11.1合同不得转让的条件：未经甲方、乙方同意，第三方不得将合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。11.2违反转让条件的后果：违反转让条件的转让无效，甲方、乙方均有权要求违约方承担相应的违约责任。第十二条其他条款12.1甲方、乙方与第三方约定的其他事项：甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需增加、变更或解除合同条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明：包括甲方、乙方、第三方的营业执照、法定代表人身份证明、资质证书等。2.房产市场调研需求确认书：甲方对调研目的、范围、内容、时间等具体需求的确认文件。3.物业管理服务内容确认书：甲方对物业管理服务项目、要求、标准等具体内容的确认文件。4.调研服务费用支付确认书：甲方对调研服务费用的支付时间、支付方式等具体事项的确认文件。5.物业管理服务费用支付确认书：甲方对物业管理服务费用的支付时间、支付方式等具体事项的确认文件。6.合同变更协议：甲方、乙方、第三方在合同履行过程中，如需增加、变更或解除合同条款，应签订的书面变更协议。7.合同解除协议：甲方、乙方、第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应签订的书面解除协议。8.调研报告：乙方根据甲方提供的房产信息，对房产市场的现状、趋势、竞争等进行全面调查、分析与评估的报告。9.物业管理服务记录：乙方对甲方拥有的房产进行日常管理、维护及提供相关咨询服务的记录。10.第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按合同约定支付费用：甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。b.提供虚假、误导性的信息：乙方有权要求甲方在规定时间内更正信息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。c.未履行其他约定的义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按合同约定提供服务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。b.提供的服务未达到约定的标准：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。c.未履行其他约定的义务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按合同约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。b.提供的服务未达到约定的标准：甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。c.未履行其他约定的义务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。4.示例说明：a.假设甲方未按合同约定支付调研服务费用，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。b.假设乙方提供的物业管理服务未达到约定的标准，根据合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。c.假设第三方未按合同约定提供服务，根据合同约定，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的千分之五。全文完。二零二四年度房产市场调研与物业管理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：房产市场调研服务内容3.1调研范围与对象3.2调研内容与指标3.3调研报告提交时间及方式第四条：物业管理服务内容4.1物业管理范围与对象4.2物业管理服务内容与标准4.3物业服务费用及支付方式第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：合同的签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期第十二条：其他约定12.1甲方要求的其他事项12.2乙方提供其他服务的事项第十三条：附件13.1调研报告格式要求13.2物业管理服务规范及标准第十四条：合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条：房产市场调研服务内容3.1调研范围与对象：乙方负责对甲方所持有的房产市场进行全面的调研，调研范围包括房地产市场的现状、发展趋势、竞争态势等。调研对象包括房地产开发商、代理机构、购房者等。3.2调研内容与指标：乙方需根据甲方的要求，制定详细的调研方案，包括但不限于房地产市场供需关系、价格走势、营销策略等。具体调研指标详见附件一。3.3调研报告提交时间及方式：乙方应在合同终止日期前提交完整的调研报告，提交方式为纸质版和电子版。第四条：物业管理服务内容4.1物业管理范围与对象：乙方负责甲方所持有的物业项目的管理工作，物业管理范围包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等。物业管理对象包括甲方所有的物业项目。4.2物业管理服务内容与标准：乙方应根据国家相关法律法规和物业管理行业的规范，为甲方提供高品质的物业管理服务。具体服务内容与标准详见附件二。4.3物业服务费用及支付方式：物业服务费用为每月人民币元整，甲方按季度支付，支付方式为银行转账。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务1）甲方应向乙方提供真实、准确的物业项目资料，包括但不限于物业项目的地理位置、设施设备情况等。2）甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得延迟支付。3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。5.2乙方权利与义务1）乙方应按照合同约定提供优质的房产市场调研和物业管理服务。2）乙方应保证调研报告的真实性、客观性和准确性。3）乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的主旨和精神。6.2合同解除条件1）双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。2）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，做好物业项目的交接工作。3）合同解除后，乙方不应要求甲方支付任何费用，甲方也不应支付乙方任何费用。第七条：违约责任7.1甲方违约责任1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付费用总额的1%。2）甲方未按照合同约定提供物业项目资料的，乙方有权拒绝提供物业管理服务。7.2乙方违约责任1）乙方未按照合同约定提供房产市场调研和物业管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。2）乙方泄露甲方商业秘密的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的20%。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年。9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露秘密所造成的实际损失的两倍。第十条：不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十一条：合同的签署与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条：其他约定12.1甲方要求乙方在合同履行期间，每季度提供一次物业管理情况的报告。12.2乙方同意在合同有效期内，为甲方员工提供一次物业管理培训。第十三条：附件13.1附件一：房产市场调研方案及调研指标。13.2附件二：物业管理服务内容与标准。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：无。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产市场调研、物业管理服务、维修保养等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和时间。2.2双方应就第三方的选择、职责、权利和义务进行协商，并签订书面补充协议。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能够顺利履行合同义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法乱纪。3.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由第三方自行解决，甲方、乙方不承担责任。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。4.2甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利与义务，包括但不限于服务范围、服务标准、服务质量等。4.3甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应明确甲乙双方对第三方的监督权、调解权和诉讼权。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的合同主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲方、乙方不承担。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第八条：甲方、乙方的权利与义务8.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，并确保第三方的义务得到履行。8.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第九条：附件9.1附件一：第三方选择标准及评估指标。9.2附件二：第三方服务内容与标准。第十条：合同的签署与生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效后，甲方、乙方、第三方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产市场调研方案及调研指标1.1调研方案应包括调研目的、调研方法、调研时间表等内容。1.2调研指标应包括房地产市场供需情况、价格走势、竞争态势等。附件二：物业管理服务内容与标准2.1物业管理服务内容应包括物业设施维护、环境卫生、安全保障等。2.2物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和物业管理行业的规范。附件三：第三方选择标准及评估指标3.1第三方选择标准应包括资质要求、服务能力、信誉度等。3.2评估指标应包括服务质量、服务态度、收费标准等。附件四：物业服务费用支付凭证4.1物业服务费用支付凭证应包括付款凭证、收款凭证等。附件五：调研报告格式要求5.1调研报告应包括封面、目录、、结论等部分。5.2调研报告应采用书面形式，并提供电子版。附件六：物业管理合同范本6.1物业管理合同应包括合同主体、合同期限、合同义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的。2.乙方未按照约定提供房产市场调研和物业管理服务的。3.乙方泄露甲方商业秘密的。4.第三方未按照约定履行合同义务的。5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付费用总额的1%。2.乙方未按照约定提供房产市场调研和物业管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。3.乙方泄露甲方商业秘密的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的20%。4.第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：1.若甲方在合同生效后三个月内未支付物业服务费用，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应支付滞纳金。2.若乙方在合同生效后六个月内未提供房产市场调研和物业管理服务，则构成违约。根据违约责任认定标准，乙方应支付违约金。3.若乙方泄露甲方商业秘密，则构成违约。根据违约责任认定标准，乙方应支付违约金。4.若第三方在合同生效后一年内未履行合同义务，则构成违约。根据违约责任认定标准，第三方应支付违约金。5.若第三方泄露甲方、乙方商业秘密，则构成违约。根据违约责任认定标准，第三方应支付违约金。全文完。二零二四年度房产市场调研与物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条房产市场调研服务内容2.1调研范围与对象2.2调研内容与标准2.3调研时间与进度安排第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围与对象3.2物业管理服务内容与标准3.3物业管理时间与服务期限第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款4.2支付方式与支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密期限与保密义务第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式与地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力导致的后果与处理第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与地点第十一条合同的附件11.1附件一：房产市场调研服务方案11.2附件二：物业管理服务方案11.3附件三：合同价款明细表第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条签署日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××物业管理公司，住所为：××省××市××区××路××号。第二条房产市场调研服务内容2.1调研范围与对象调研范围为：×××房地产开发有限公司名下的所有房产项目。调研对象为：购房客户、的意向客户以及市场竞争对手。2.2调研内容与标准调研内容包括：房产项目的销售情况、客户需求、市场竞争情况等。调研标准为：真实、准确、全面地了解房产市场的现状和趋势。2.3调研时间与进度安排调研时间为：2024年4月1日至2024年6月30日。进度安排为：每月提交一次调研报告，共提交3次。第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围与对象物业管理范围为：×××房地产开发有限公司名下的所有房产项目。物业管理对象为：所有住宅和商业物业。3.2物业管理服务内容与标准物业管理服务内容包括：物业维护、绿化保洁、安全保卫、设备设施维修等。物业管理服务标准为：按照国家相关法律法规和行业标准执行，保证物业的正常运行和客户满意度。3.3物业管理时间与服务期限物业管理时间为：2024年7月1日至2025年6月30日。服务期限为：1年。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款合同总价款为：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式与支付时间支付方式为：银行转账。支付时间为：合同签订后【】个工作日内，甲方将合同总价款支付给乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方的权利：（1）监督乙方按照合同约定提供服务；（2）提出改进意见和合理要求；（3）查看乙方的工作情况和相关资料。甲方的义务：（1）按照合同约定支付价款；（2）提供必要的工作条件和配合；（3）不得干涉乙方的正常工作。5.2乙方的权利与义务乙方的权利：（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲方提供必要的工作条件和配合；（3）对甲方提出的改进意见和合理要求进行整改。乙方的义务：（1）按照合同约定提供服务质量；（2）保障甲方权益，不得泄露甲方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准。第六条保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订以来，甲方提供给乙方或乙方在提供服务过程中获取的与甲方业务、运营、技术、管理等相关的不为公众所知悉的信息。保密信息的范围包括：（1）甲方的商业秘密；（2）甲方客户的个人信息；（3）甲方未公开的房产项目信息；（4）其他双方约定的保密信息。6.2保密期限与保密义务保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。保密义务包括：（1）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）乙方不得利用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动；（3）合同终止或履行完毕后，乙方应立即归还所有含有保密信息的资料，并保证不再保留任何保密信息的副本。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同的终止本合同履行完毕或合同约定的服务期限届满，合同自然终止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力导致的后果与处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据情况部分或全部免除责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与地点双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的附件11.1附件一：房产市场调研服务方案11.2附件二：物业管理服务方案11.3附件三：合同价款明细表第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款（1）乙方在提供服务期间，如需聘请第三方专业人士协助，应事先取得甲方书面同意；（2）甲方应按照约定时间支付合同价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的0.5‰作为滞纳金；（3）乙方应按照约定提供服务，如因服务质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条签署日期本合同于2024年4月15日由甲乙双方签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发方式：甲方留存一份，乙方留存一份，其余副本按照双方约定分发给相关当事人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养服务商等。1.2第三方介入的范围包括：（1）在房产市场调研过程中，需要第三方提供专业数据或分析报告；（2）在物业管理服务过程中，需要第三方提供专业技术支持或维修保养服务；（3）其他双方约定的第三方服务范围。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当双方同意引入第三方服务时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、住所、联系方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方与双方不存在利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照双方的要求和约定，提供专业、高效、优质的服务。3.2第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对因其提供的服务导致的甲方损失承担赔偿责任，但甲方自身的过错导致的损失除外。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。4.3第三方有权拒绝甲方提出的非法和不符合约定范围的服务要求。第五条第三方介入的价款支付5.1甲方应按照双方约定的价格支付第三方的服务费用。5.2支付方式与支付时间由双方与第三方协商确定。5.3甲方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的0.5‰作为滞纳金。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三