2024版二手房销售代理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售代理合作协议1本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售范围1.2代理购买范围2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理购买费用4.代理责任4.1代理销售责任4.2代理购买责任5.双方权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.合同的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1附件11.2补充协议12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3代理方签字盖章13.合同生效条件13.1生效条件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.代理范围1.1代理销售范围代理人受委托，代理销售位于【地址】的二手房，房屋具体情况见附件一。代理人在代理期间内，有权以自己的名义进行销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、协商交易价格等。1.2代理购买范围代理人受委托，代理购买位于【地址】的二手房，房屋具体情况见附件一。代理人在代理期间内，有权以自己的名义进行购买活动，包括但不限于寻找合适的房源、与卖方协商价格、协助办理购买手续等。2.代理期限2.1代理起始日期代理期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2代理终止日期代理终止日期为【终止日期】。如双方同意提前终止代理，应签订书面终止协议，并按照本合同约定办理相关手续。3.代理费用3.1代理销售费用代理人应向委托方支付代理销售费用，费用总额为人民币【金额】。费用支付方式为：【支付方式】。3.2代理购买费用代理人应向委托方支付代理购买费用，费用总额为人民币【金额】。费用支付方式为：【支付方式】。4.代理责任4.1代理销售责任代理人应认真履行代理销售职责，确保销售活动的合法性、合规性。代理人应如实向委托方报告销售进展，并按照委托方的要求处理相关事务。4.2代理购买责任代理人应认真履行代理购买职责，确保购买活动的合法性、合规性。代理人应如实向委托方报告购买进展，并按照委托方的要求处理相关事务。5.双方权利和义务5.1卖方权利和义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合代理人进行销售活动。卖方应按照本合同约定支付代理销售费用。5.2买方权利和义务买方应提供真实、准确的个人信息，并配合代理人进行购买活动。买方应按照本合同约定支付代理购买费用。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权书面通知解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、履行及其内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同另有约定外，本合同的履行所在地为合同签订地。11.其他条款11.1附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋状况说明书、房屋产权证明文件、买卖双方的身份证明文件等。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。12.签字盖章12.1卖方签字盖章卖方授权代表：【姓名】签字日期：【日期】12.2买方签字盖章买方授权代表：【姓名】签字日期：【日期】12.3代理方签字盖章代理方授权代表：【姓名】签字日期：【日期】13.合同生效条件13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式三份，卖方、买方、代理方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方及代理方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、中介方、其他咨询服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照其服务协议或合同的约定，向甲乙双方提供专业服务，并承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定及法律法规的要求。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋inspectorate、金融服务、产权转移登记、法律服务等。第三方服务的具体内容、费用及期限等事项，由甲乙双方与第三方协商确定，并另行签订书面服务协议。16.3第三方费用甲乙双方应按照与第三方的服务协议约定，支付第三方服务费用。如甲乙双方未与第三方达成服务协议，或第三方未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面服务协议中明确。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，甲乙双方有权选择解除与第三方的服务协议，并追究第三方的违约责任。17.3第三方责任限额的调整本合同履行期间，甲乙双方有权根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额，应书面记录，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。18.3第三方与代理方的关系第三方与代理方的关系，由甲乙双方与第三方协商确定。第三方应按照代理方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照本合同及书面服务协议的约定提供服务，或未能保障甲乙双方的合法权益，构成违约。19.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.2退出程序第三方退出本合同项下的服务，应提前【提前通知期限】通知甲乙双方。甲乙双方应在收到第三方退出通知后，与第三方协商处理后续事宜。21.第三方替代21.1第三方替代条件如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙双方与第三方解除服务协议，甲乙双方有权选择其他合适的第三方替代。21.2替代程序甲乙双方选择新的第三方后，应与新第三方签订书面服务协议，并按照本合同及新服务协议的约定履行相关义务。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立向甲乙双方提供服务，并确保服务质量。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或其他法律关系。22.2第三方与代理方的关系第三方应独立向代理方提供服务，并确保服务质量。第三方与代理方之间不存在任何隶属或其他法律关系。22.3第三方与甲乙双方、代理方的划分第三方应按照本合同及书面服务协议的约定，明确其向甲乙双方、代理方提供的服务范围及责任。第三方不应超越约定范围，向甲乙双方、代理方以外的第三方提供服务。23.第三方介入后的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细描述房屋的物理状况、使用状况、产权状况等信息，由卖方提供，并经第三方inspectorate机构鉴定。2.附件二：房屋产权证明文件证明房屋产权的合法性和有效性的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，由卖方提供。3.附件三：买卖双方的身份证明文件包括但不限于身份证、护照等，证明买卖双方身份的真实性和合法性，由买卖双方提供。4.附件四：金融服务协议如涉及金融服务，如贷款、支付等方式，由买卖双方与金融机构签订的协议。5.附件五：产权转移登记申请书用于申请房屋产权转移登记的文件，由买卖双方共同提交。6.附件六：物业管理制度及收费标准详细描述物业管理公司的管理制度及收费标准，由物业管理公司提供。7.附件七：中介服务协议如涉及中介服务，由买卖双方与中介方签订的协议。8.附件八：其他咨询服务机构提供的专业报告包括但不限于环境评估报告、装修评估报告等，由其他咨询服务机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)卖方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易无法进行；(2)买方提供的个人信息不真实、不准确，导致交易无法进行；(3)代理方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求；(4)第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求；(5)任何一方未按约定支付费用；(6)任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定根据违约行为的严重程度，甲乙双方可以协商确定违约责任，包括但不限于：(1)违约方支付给对方合同金额一定比例的违约金；(2)违约方承担因违约给对方造成的直接经济损失；(3)违约方支付给对方因违约导致的诉讼费用、律师费等；(4)任何一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。例如，如果卖方提供的房屋信息不真实，导致买方无法购买到符合预期的房屋，买方可以要求卖方支付违约金，或解除合同并追究卖方的违约责任。全文完。2024版二手房销售代理合作协议2本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：房产代理销售价格4.1房产的销售价格4.2价格调整机制第五条：代理费用和支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付方式第六条：销售业绩的考核与奖励6.1销售业绩的考核指标6.2奖励机制第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1代理方的违约责任8.2委托方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的签订与生效12.1签订条件12.2生效时间第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条：其他约定14.1其他事项14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释本协议中的房产是指甲方有权销售的一切二手房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。第二条：双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.1.1代理方有义务为甲方提供专业的房产销售服务，包括但不限于市场调研、定价建议、推广宣传、带看接待等。2.1.2代理方应保证其销售行为的合法性，不得有任何违法违规行为。2.1.3代理方应如实向甲方报告房产销售情况，包括但不限于看房人数、成交意向等。2.2委托方的权利和义务2.2.1甲方有权根据市场情况调整房产销售价格，并通知乙方。2.2.2甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。2.2.3甲方应对乙方的销售行为进行合理的监督和指导，但不得干涉乙方的正常销售活动。第三条：合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期合作结束日期为房产销售完毕之日。第四条：房产代理销售价格4.1房产的销售价格房产的销售价格由甲方确定，乙方应予以执行。4.2价格调整机制甲方可以根据市场情况调整房产销售价格，并通知乙方。乙方应予以执行。第五条：代理费用和支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用为房产销售总额的2%。5.2支付方式代理费用在房产销售完成后，甲方支付给乙方。第六条：销售业绩的考核与奖励6.1销售业绩的考核指标销售业绩以房产销售总额为考核指标。6.2奖励机制若乙方完成或超额完成销售业绩，甲方给予乙方一定的奖励。具体奖励办法由双方另行商定。第八条：违约责任8.1代理方的违约责任如乙方未能按本协议约定履行其义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产销售总额的10%。8.2委托方的违约责任如甲方未能按本协议约定履行其义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产销售总额的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，主动协商，以解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方在争议发生后的30日内未能协商解决，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合作过程中获得的所有商业秘密、客户信息、房产资料等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为合作协议解除或终止后5年。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条：合同的签订与生效12.1签订条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自签字盖章之日起生效。第十三条：附则13.1合同附件本协议附件包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。13.2合同修订本协议的修订须经双方书面同意，方为有效。第十四条：其他约定14.1其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行商定。14.2特殊约定如本协议有任何条款与双方之前的约定不符，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与说明1.1第三方介入本协议所述第三方是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、Inspection机构、律师等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本协议的约定，履行其职责，并对因其行为导致的损失承担责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款甲乙双方同意，在本协议有效期内，如第三方参与房产销售过程，第三方应签署相应的附加协议，明确其在本协议项下的权利和义务。2.2第三方责任说明第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担责任。第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本协议，对第三方追究责任时，第三方应承担的最高责任金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和甲乙双方的协商确定。如甲乙双方未能就第三方责任限额达成一致，双方可向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在本协议项下的权利和义务，与甲乙双方的权利和义务是分开的。第三方不享有甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方也不享有第三方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。如甲方或乙方未按照约定履行其义务，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。第五条：第三方介入的协商与解决5.1第三方介入的协商如甲乙双方在第三方介入过程中产生纠纷，双方应进行协商，以解决纠纷。5.2第三方介入的解决如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。第六条：第三方介入的保密条款6.1第三方保密内容第三方在参与甲乙双方合作过程中获得的商业秘密、客户信息、房产资料等，均应予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限为合作协议解除或终止后5年。第七条：第三方介入的法律适用和争议解决7.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第八条：第三方介入的合同的签订与生效8.1签订条件本协议的第三方附加协议应由第三方签署，并经甲乙双方同意后生效。8.2生效时间本协议的第三方附加协议自签署之日起生效。第九条：第三方介入的附则9.1合同附件本协议的第三方附加协议附件包括第三方签署的协议、第三方提供的相关文件等。9.2合同修订本协议的第三方附加协议的修订须经甲乙双方和第三方书面同意，方为有效。第十条：第三方介入的其他约定10.1其他事项本协议的第三方附加协议未涉及的事项，甲乙双方和第三方可另行商定。10.2特殊约定如本协议的第三方附加协议有任何条款与甲乙双方之前的约定不符，以本协议的第三方附加协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是房产所有权的法律证明，由政府颁发。附件中应包含房产证的正本或副本。附件2：土地使用权证土地使用权证是土地使用权的法律证明，由政府颁发。附件中应包含土地使用权证的正本或副本。附件3：规划设计图纸规划设计图纸是房产建设的设计方案，包括建筑物的外观、内部布局、结构等。附件中应包含规划设计图纸的正式文件。附件4：销售宣传资料销售宣传资料是用于推广房产的宣传资料，包括房产介