物业租赁代理2024年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业租赁代理2024年度合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.代理服务内容4.1代理租赁事宜4.2代理物业管理4.3代理维修保养5.租赁代理费用5.1代理费金额5.2代理费用支付方式6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2租赁代理方的权利和义务7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2租赁代理方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1物业保险11.2物业检查11.3合同的保密性12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1物业所有权证明13.2租赁代理方资质证明13.3其他相关文件14.合同正本数量14.1正本数量及分发方式第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途：物业主要用于用途，具体用途见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.代理服务内容4.1代理租赁事宜：代理方负责物业的租赁事宜，包括寻找租赁方、签订租赁合同等。4.2代理物业管理：代理方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全等。4.3代理维修保养：代理方负责物业的维修保养工作，包括但不限于设施设备维修、绿化养护等。5.租赁代理费用5.1代理费金额：租赁代理费为每月租金的%。5.2代理费用支付方式：代理费用每月与租金一同支付。6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证物业的基本设施设备齐全、正常运行。6.1.2出租方不得干涉代理方的物业管理活动。6.2租赁代理方的权利和义务6.2.1代理方应按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁。6.2.2代理方不得将物业整体或部分转租给他人。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除等。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供物业的，应向代理方支付违约金，违约金为租金的%。8.1.2出租方未按照约定履行物业维护义务的，应承担由此产生的一切费用。8.2租赁代理方违约责任8.2.1代理方未按照约定履行物业管理职责的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的%。8.2.2代理方转租物业的，应承担由此产生的一切责任，并向出租方支付违约金，违约金为租金的%。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同解除的情形包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除等。11.其他条款11.1物业保险：物业保险由出租方负责购买，并确保保险的有效性。11.2物业检查：双方应定期对物业进行检查，确保物业的安全和正常使用。11.3合同的保密性：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的签署12.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点：市区街道号。12.3签署人：出租方代表：，租赁代理方代表：。13.附件13.1物业所有权证明：附件四，证明物业的所有权归属。13.2租赁代理方资质证明：附件五，证明租赁代理方的合法资质。13.3其他相关文件：附件六，包括物业的相关设施设备清单、物业管理规定等。14.合同正本数量14.1正本数量及分发方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或调解等活动。15.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、调解机构、保险公司等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到无法协商解决的问题，可协商决定引入第三方。16.2引入第三方时，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行尽职调查，确保其具备相应的资质和能力。17.第三方的主要职责和义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，协助解决合同履行过程中的问题。17.2第三方应保持中立，公正地处理涉及甲乙方的问题。17.3第三方在履行职责过程中，如需披露甲乙方的信息，应获得甲乙方的书面同意。18.第三方责任限额18.1第三方应对其在合同履行过程中产生的过错承担相应的责任。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失金额、第三方产生的违约金等。18.3甲乙方均有权向第三方追偿，第三方应在限定的责任限额内承担责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙方的合法权益。19.3甲乙方均有权监督第三方的工作，并要求其按照合同约定履行职责。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作报酬、差旅费、通讯费等。20.2第三方介入费用的承担方式由甲乙方在书面协议中约定。20.3如无特别约定，第三方介入费用由甲乙方按约定比例分摊。21.第三方退出机制21.1第三方在完成介入事项后，应向甲乙方提交工作报告。21.2甲乙方对第三方的工作报告进行审核，确认无误后，第三方退出。21.3第三方退出前，甲乙方应对其进行评价，并将评价结果纳入双方的合同档案。22.第三方介入与合同变更、解除和终止22.1在第三方介入过程中，如发生合同变更、解除或终止，甲乙方应与第三方协商一致。22.2第三方在合同变更、解除或终止后，仍应按照原合同约定或书面协议承担责任。23.第三方介入与违约责任23.1第三方在履行合同过程中违约的，应承担违约责任。23.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。24.争议解决24.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.合同的签署与生效25.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁代理方资质证明附件三：物业的相关设施设备清单附件四：物业管理规定附件五：租赁代理协议附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：物业检查报告附件九：合同修改记录附件十：第三方介入协议附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证书或其他有效文件，证明物业的所有权归属。附件二：租赁代理方资质证明详细要求：提供租赁代理方的营业执照、资质证书等相关证件，证明其合法资质。附件三：物业的相关设施设备清单详细要求：详细列出物业内的设施设备，包括种类、数量、品牌等信息。附件四：物业管理规定详细要求：提供物业管理的规章制度，包括物业的使用和维护要求等。附件五：租赁代理协议详细要求：签订书面租赁代理协议，明确租赁代理方的职责、权利和义务。附件六：维修服务协议详细要求：签订书面维修服务协议，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件七：保险单据详细要求：提供物业保险单据，证明保险的有效性。附件八：物业检查报告详细要求：定期进行物业检查，并提供检查报告，确保物业的安全和正常使用。附件九：合同修改记录详细要求：如有合同修改，应记录修改的内容和日期，并由双方签字确认。附件十：第三方介入协议详细要求：签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.