2024年度物业服务合同管理与维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同管理与维修保养协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.物业服务内容2.1物业范围与项目2.2服务内容与标准2.3服务时间与频率3.维修保养项目与标准3.1维修保养项目列表3.2维修保养标准与要求3.3维修保养的实施与监督4.合同期限4.1起始日期与终止日期4.2合同续约条款5.费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式与时间5.3费用调整条款6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3丙方保险责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护与使用10.3违反保密条款的责任11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理事项12.其他条款12.1通知与送达12.2法律适用12.3合同附件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.附件14.1物业项目详细资料14.2服务费用明细表14.3维修保养项目明细表14.4保险单证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：____________，地址：____________。1.2乙方名称及地址乙方全称：____________，地址：____________。1.3丙方名称及地址丙方全称：____________，地址：____________。第二条物业服务内容2.1物业范围与项目物业范围：____________（具体物业范围详细描述）。服务项目包括但不限于：____________（列举主要服务项目）。2.2服务内容与标准服务内容：____________（详细描述服务内容）。服务标准：____________（详细描述服务达到的标准）。2.3服务时间与频率服务时间：____________（详细描述服务时间）。服务频率：____________（详细描述服务频率）。第三条维修保养项目与标准3.1维修保养项目列表（列举具体维修保养项目）。3.2维修保养标准与要求维修保养标准：____________（详细描述维修保养的标准）。维修保养要求：____________（详细描述维修保养的要求）。3.3维修保养的实施与监督维修保养实施：____________（详细描述维修保养的实施方式）。维修保养监督：____________（详细描述维修保养的监督方式）。第四条合同期限4.1起始日期与终止日期合同起始日期：____________。合同终止日期：____________。4.2合同续约条款（如有续约条款，详细描述续约条件、时间等）。第五条费用与支付5.1服务费用总额服务费用总额：____________（金额）。5.2费用支付方式与时间支付方式：____________（详细描述支付方式）。支付时间：____________（详细描述支付时间）。5.3费用调整条款费用调整条件：____________（详细描述费用调整的条件）。费用调整方式：____________（详细描述费用调整的方式）。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应承担的保险责任：____________（详细描述）。6.2乙方保险责任乙方应承担的保险责任：____________（详细描述）。6.3丙方保险责任丙方应承担的保险责任：____________（详细描述）。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约的情形及责任：____________（详细描述）。7.2乙方违约责任乙方违约的情形及责任：____________（详细描述）。7.3丙方违约责任丙方违约的情形及责任：____________（详细描述）。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更的条件如下：____________（详细描述）。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：____________（详细描述）。9.3合同终止后的处理事项合同终止后的处理事项如下：____________（详细描述）。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护与使用双方应对保密信息予以严格保护，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的责任如下：____________（详细描述）。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件合同生效的条件如下：____________（详细描述）。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：____________（详细描述）。11.3合同解除后的处理事项合同解除后的处理事项如下：____________（详细描述）。第十二条其他条款12.1通知与送达双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括：____________（列举附件名称）。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________13.3丙方签字盖章丙方代表签字：____________丙方盖章：____________第十四条附件14.1物业项目详细资料（附件详细描述物业项目资料）。14.2服务费用明细表（附件详细描述服务费用明细）。14.3维修保养项目明细表（附件详细描述维修保养项目明细）。14.4保险单证复印件（附件提供保险单证的复印件）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：____________（详细描述）。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失承担有限责任。2.2第三方责任范围第三方的责任范围包括但不限于：____________（详细描述）。2.3第三方责任限额第三方的责任限额如下：____________（详细描述）。第三条第三方义务3.1第三方义务第三方应履行如下义务：____________（详细描述）。3.2第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定履行义务，并接受甲方、乙方和丙方的监督。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方的关系如下：____________（详细描述）。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方的关系如下：____________（详细描述）。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方的关系如下：____________（详细描述）。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违约的情形如下：____________（详细描述）。5.2第三方违约处理方式第三方违约的处理方式如下：____________（详细描述）。5.3第三方违约责任第三方违约的责任如下：____________（详细描述）。第六条甲方、乙方、丙方对第三方的权益保护6.1权益保护甲方、乙方和丙方有权对第三方履行合同义务的情况进行监督。6.2权益受损的处理当甲方、乙方和丙方的权益受到第三方损害时，应按照本合同的约定处理。6.3权益保护的措施甲方、乙方和丙方应采取如下措施保护自身权益：____________（详细描述）。第七条第三方介入的协调与沟通7.1协调与沟通机制甲方、乙方和丙方应建立第三方介入的协调与沟通机制。7.2协调与沟通的内容协调与沟通内容包括但不限于：____________（详细描述）。7.3协调与沟通的频率协调与沟通的频率如下：____________（详细描述）。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更条件第三方介入的变更条件如下：____________（详细描述）。8.2终止条件第三方介入的终止条件如下：____________（详细描述）。8.3变更与终止的处理第三方介入的变更与终止处理如下：____________（详细描述）。第九条第三方介入的违约处理9.1违约情形第三方介入的违约情形如下：____________（详细描述）。9.2违约处理方式第三方介入的违约处理方式如下：____________（详细描述）。9.3违约责任第三方介入的违约责任如下：____________（详细描述）。第十条附件10.1第三方资料（附件提供第三方的详细资料）。10.2第三方介入协议（附件提供第三方介入的具体协议）。10.3其他相关文件（附件提供其他与第三方介入相关的文件）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目详细资料详细描述物业项目的地理位置、设施设备、物业管理范围等信息。附件2：服务费用明细表详细列出各项服务费用的金额、收费标准、收费周期等信息。附件3：维修保养项目明细表详细列出维修保养项目的名称、维修保养内容、维修保养周期等信息。附件4：保险单证复印件提供甲方、乙方和丙方的保险单证复印件，以证明各方的保险责任。附件5：第三方详细资料提供第三方的基本信息、资质证明、联系方式等信息。附件6：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、责任范围等信息。附件7：协调与沟通机制说明详细说明甲方、乙方和丙方之间的协调与沟通机制。附件8：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.丙方未按照合同约定履行维修保养义务。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。4.第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲方、乙方和丙方协商确定。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付服务费用，根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。应付款项为10000元，则甲方应支付违约金1000元。全文完。2024年度物业服务合同管理与维修保养协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.费用及支付方式4.1物业服务费4.2维修保养费4.3其他费用4.4支付方式5.维修保养项目及周期5.1维修保养项目列表5.2各项目维修保养周期6.合同的履行与监督6.1甲方履行合同的责任6.2乙方履行合同的责任6.3丙方履行合同的责任6.4监督与检查7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的保管12.4通知与送达13.附件13.1物业范围详细列表13.2服务内容详细列表13.3维修保养项目详细列表14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与服务内容2.1物业范围乙方管理的物业范围包括：【具体列出物业地址、栋数、单元数、面积等】。2.2服务内容（1）物业的日常管理与维护；（2）公共设施的维修保养；（3）物业的安全保卫；（4）环境卫生清洁；（5）绿化养护；（6）其他双方约定的服务内容。2.3服务标准乙方向甲方提供的服务应符合【服务标准名称】的要求。第三条合同期限3.1开始日期本合同自【具体日期】起生效。3.2结束日期本合同至【具体日期】止。第四条费用及支付方式4.1物业服务费甲方应按【收费标准】向乙方支付物业服务费，物业服务费包括但不限于人员工资、物业维护维修、公共设施保养、环境卫生清洁、绿化养护等费用。4.2维修保养费甲方应按【收费标准】向乙方支付维修保养费，用于物业及公共设施的维修保养。4.3其他费用如合同执行过程中发生双方约定以外的费用，甲方应按实际发生金额支付。4.4支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付费用。第五条维修保养项目及周期5.1维修保养项目列表【列出具体的维修保养项目，如电梯、消防设施、给排水系统等】。5.2各项目维修保养周期【根据项目制定具体的维修保养周期，如每半年、每年等】。第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的责任甲方应按照合同约定支付相关费用，并有权对乙方提供的服务质量进行监督。6.2乙方履行合同的责任乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关标准。6.3丙方履行合同的责任丙方应按照合同约定负责监管乙方的工作，确保合同的履行。6.4监督与检查甲方、丙方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，乙方应予以配合。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金按迟延支付金额的【百分比】计算。8.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的【百分比】计算。8.3丙方违约责任丙方未按约定履行监管责任的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的【百分比】计算。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金按泄露秘密造成的损失计算。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方解除；（4）法律、法规规定的情形。11.3失效条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方解除；（4）法律、法规规定的情形。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【期限】内提供相关证明。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的保管本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.4通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条附件13.1物业范围详细列表【列出具体的物业地址、栋数、单元数、面积等】。13.2服务内容详细列表【列出具体的服務内容，如电梯、消防设施、给排水系统等】。13.3维修保养项目详细列表【列出具体的维修保养项目，如电梯、消防设施、给排水系统等，并注明各项目的维修保养周期】。第十四条签署页14.1甲方签署页【甲方签署页内容，包括甲方代表签字、盖章等】。14.2乙方签署页【乙方签署页内容，包括乙方代表签字、盖章等】。14.3丙方签署页【丙方签署页内容，包括丙方代表签字、盖章等】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介方、审计方、鉴定方、监管部门等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同一方或双方需要与第三方进行交涉、协调、履行义务等行为。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的情形（1）第三方要求提供额外服务或履行额外义务；（2）第三方原因导致合同一方或双方不能履行或延迟履行合同义务；（3）第三方原因导致合同一方或双方遭受损失。2.2第三方介入的解决当发生第三方介入情形时，合同一方应立即通知其他方，并共同协商解决。如协商不成，按照本合同争议解决条款处理。第三条第三方责任3.1第三方责任的限定第三方对合同一方或双方造成的损失，由第三方承担责任。甲方、乙方、丙方不承担第三方的原因导致的损失。3.2第三方责任的履行第三方应按照法律规定和本合同约定，对因其原因导致的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方协商确定。甲方、乙方、丙方不承担第三方与甲方之间的权利义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方协商确定。甲方、乙方、丙方不承担第三方与乙方之间的权利义务。4.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的权利义务，由第三方与丙方协商确定。甲方、乙方、丙方不承担第三方与丙方之间的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿限额不超过【具体数额】元。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲方、乙方、丙方协商调整。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方、丙方应共同协商，对变更内容进行确认。6.2合同变更的书面确认合同变更内容应以书面形式确认，并由甲方、乙方、丙方签字或盖章。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方、丙方有权解除合同。7.2合同解除的书面确认合同解除应以书面形式确认，并由甲方、乙方、丙方签字或盖章。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未履行本合同约定的义务，应向甲方、乙方、丙方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方应按照本合同约定和法律规定，向甲方、乙方、丙方赔偿因违约造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议处理第三方介入导致的争议，甲方、乙方、丙方应协商解决。如协商不成，按照本合同争议解决条款处理。9.2第三方介入的仲裁或诉讼如甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议无法协商解决，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方信息的披露甲方、乙方、丙方应按照法律规定和本合同约定，及时向第三方披露相关信息。10.2第三方资料的保管甲方、乙方、丙方应妥善保管第三方提供的资料，不得泄露给无关方。10.3第三方秘密的保护甲方、乙方、丙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给无关方。第十一条附件11.1第三方信息详细列表【列出具体的第三方信息，如第三方名称、联系人、联系方式等】。11.2第三方资料详细列表【列出具体的第三方资料，如第三方提供的文件、资料等】。第十二条签署页12.1甲方签署页【甲方签署页内容，包括甲方代表签字、盖章等】。12.2乙方签署页【乙方签署页内容，包括乙方代表签字、盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业范围详细列表【列出具体的物业地址、栋数、单元数、面积等】。附件2：服务内容详细列表【列出具体的服務内容，如电梯、消防设施、给排水系统等】。附件3：维修保养项目详细列表【列出具体的维修保养项目，如电梯、消防设施、给排水系统等，并注明各项目的维修保养周期】。附件4：第三方信息详细列表【列出具体的第三方信息，如第三方名称、联系人、联系方式等】。附件5：第三方资料详细列表【列出具体的第三方资料，如第三方提供的文件、资料等】。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金按迟延支付金额的5%计算。如甲方未按约定提供场地、资料等，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的10%计算。示例说明：假设甲方未按约定支付物业服务费，迟延支付了10,000元，则甲方应向乙方支付违约金500元（10,000元×5%）。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的5%计算。如乙方未按约定履行维修保养义务，导致甲方财产损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的10%计算。示例说明：假设乙方未按约定提供服务，导致甲方损失了5,000元，则乙方应向甲方支付违约金250元（5,000元×5%）。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按约定履行监管责任的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的5%计算。如丙方未按约定协调解决甲方、乙方的争议，导致合同无法正常履行的，丙方应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的10%计算。示例说明：假设丙方未按约定履行监管责任，导致合同无法正常履行，则丙方应向甲方支付违约金500元（合同金额×5%）。全文完。2024年度物业服务合同管理与维修保养协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会名称及地址第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条维修保养内容3.1维修保养范围3.2维修保养项目3.3维修保养标准第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务费用5.1物业服务费用5.2维修保养费用5.3费用支付方式第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X，地址为：X。1.2乙方名称及地址乙方全称为：X，地址为：X。1.3甲方业主委员会名称及地址甲方业主委员会名称为：X，地址为：X。第二条物业服务内容2.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：房屋及设施设备维修保养、环境卫生、消防安全、公共秩序维护、绿化管理等服务。2.2物业服务项目物业服务项目包括但不限于：（1）物业设施设备维修保养：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统等；（2）环境卫生：包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运、绿化带养护等；（3）消防安全：包括但不限于消防安全巡查、消防设施设备维护、消防安全培训等；（4）公共秩序维护：包括但不限于小区出入口值班、巡逻、安全防范设施设备维护等；（5）绿化管理：包括但不限于绿化带修剪、施肥、病虫害防治等。2.3物业服务标准物业服务标准按照《住宅物业管理服务规范》执行，并结合甲方实际需求进行调整。第三条维修保养内容3.1维修保养范围维修保养范围包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备及甲方自用部位、自用设备。3.2维修保养项目维修保养项目包括但不限于：（1）物业共用部位：包括但不限于楼栋外墙、楼地面、屋面、公共通道等；（2）共用设施设备：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统等；（3）甲方自用部位：包括但不限于门窗、室内墙面、地面、天花板等；（4）甲方自用设备：包括但不限于家用电器、家具等。3.3维修保养标准维修保养标准按照《住宅物业管理服务规范》执行，并结合甲方实际需求进行调整。第四条服务期限4.1合同开始日期合同开始日期为：年月日。4.2合同结束日期合同结束日期为：年月日。第五条服务费用5.1物业服务费用物业服务费用为：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。5.2维修保养费用维修保养费用为：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。5.3费用支付方式费用支付方式为：每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用和维修保养费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）按照约定支付物业服务费用和维修保养费用；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（3）爱护公共设施设备，不得擅自改动、损坏；（4）不得在公共区域从事违法活动。6.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）建立健全物业管理制度，保障物业的正常运行；（3）及时维修、保养物业共用部位、共用设施设备；第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的20%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为当月物业服务费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按默认方式处理。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期支付费用超过3个月，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。10.3合同续签条件合同到期前3个月，双方均未提出终止合同的，视为自动续签。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：合同终止后5年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务项目清单、物业服务标准、维修保养项目清单等。13.2合同的修订合同的修订应由双方共同签署，修订内容视为合同的一部分。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：____________________14.2乙方代表签字乙方代表签字：____________________14.3签字日期签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、检测机构等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方委托第三方进行专项服务；（2）第三方参与甲方、乙方之间的争议解决；（3）甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，如因过错导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方赔偿责任限额为：人民币万元。16.3第三方责任履行第三方应在接到甲方、乙方索赔通知后的30日内，按照约定履行赔偿责任。第十七条甲方、乙方与第三方的权利义务17.1甲方、乙方权利义务（1）甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责；（2）甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和支持；（3）甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行合同义务，并承担相应责任。17.2第三方权利义务（1）第三方应按照合同约定履行义务，确保服务质量；（2）第三方应尊重甲方、乙方权益，不得擅自变更合同约定；（3）第三方应在合同约定的期限内，按照约定方式履行赔偿责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。18.3争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按默认方式处理。第十九条合同的变更与解除19.1合同变更条件合