二零二四年度中介公司二手房屋合伙人合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司二手房屋合伙人合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介公司）1.2乙方（合伙人）1.3二手房屋的含义第二条：合作内容2.1二手房屋的买卖与租赁2.2市场调研与信息发布2.3客户开发与服务第三条：合作方式与区域3.1合作方式3.1.1代理销售3.1.2代理租赁3.1.3联合销售3.2合作区域3.2.1城市范围3.2.2具体街道和小区第四条：合同期限4.1合作期限4.2续约条款第五条：收益分配5.1销售收益分配5.2租赁收益分配5.3其他收益分配第六条：费用承担6.1甲方费用6.2乙方费用第七条：合作管理与沟通7.1管理架构7.2决策程序7.3沟通方式第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：合同的变更与终止9.1变更条款9.2终止条款第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条：合同的生效、修订与废除14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同废除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介公司）是指依法成立并合法经营的中介服务机构，拥有合法的营业执照和相关资质，负责提供二手房屋交易服务。1.2乙方（合伙人）是指与甲方签订本合同，并按照合同约定参与二手房屋交易活动的个人或单位。1.3二手房屋的含义是指已经发生过一次或多次交易的房屋，包括但不限于普通住宅、商业地产、别墅等。第二条：合作内容2.1二手房屋的买卖与租赁甲方作为中介公司，负责提供二手房屋的买卖与租赁服务，包括房源信息的收集、整理、推广和交易促成等。2.2市场调研与信息发布甲方负责对二手房屋市场进行调研，收集相关市场信息，并及时发布给乙方，以便乙方了解市场动态，做出合理的投资决策。2.3客户开发与服务乙方负责开发潜在客户，为客户提供专业的房屋买卖与租赁服务，包括但不限于带看、咨询、谈判等。第三条：合作方式与区域3.1合作方式3.1.1代理销售：甲方代理销售乙方提供的二手房屋，按照实际成交金额的一定比例收取佣金。3.1.2代理租赁：甲方代理租赁乙方提供的二手房屋，按照租金的一定比例收取佣金。3.1.3联合销售：甲方和乙方共同推广二手房屋，按照约定比例分配收益。3.2合作区域3.2.1城市范围：本合同合作范围限于特定城市。3.2.2具体街道和小区：合作区域具体包括哪些街道和小区，由甲方提供给乙方。第四条：合同期限4.1合作期限为一年，自双方签订本合同之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及各项条款。第五条：收益分配5.1销售收益分配甲乙双方根据实际成交金额，按照约定的比例进行收益分配。具体比例由双方在合同中约定。5.2租赁收益分配甲乙双方根据实际租金收入，按照约定的比例进行收益分配。具体比例由双方在合同中约定。5.3其他收益分配双方还可以约定其他收益分配方式，如广告费用、佣金分成等。具体约定应在合同中明确。第六条：费用承担6.1甲方费用甲方承担的费用包括但不限于：房屋交易过程中的税费、手续费等；合同约定的甲方应承担的其他费用。6.2乙方费用乙方承担的费用包括但不限于：房屋维护、保养、维修等费用；合同约定的乙方应承担的其他费用。第七条：合作管理与沟通7.1管理架构甲乙双方应共同设立一个合作管理委员会，负责协调、解决合作过程中出现的问题，并监督合同的履行。7.2决策程序合作管理委员会应通过协商一致的方式做出决策。如无法达成一致意见，双方可按照约定的比例行使决定权。7.3沟通方式定期召开合作会议；随时通过电话、邮件等方式进行沟通；书面函件往来。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿乙方因合同违约而遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金数额双方约定或按照法律规定确定；承担因违约产生的其他费用，如诉讼费用、律师费等。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿甲方因合同违约而遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金数额双方约定或按照法律规定确定；承担因违约产生的其他费用，如诉讼费用、律师费等。第九条：合同的变更与终止9.1变更条款任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2终止条款合同期满或者一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清账目。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向中介公司所在地的民间调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向中介公司所在地的民间调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方权利与义务甲方应按合同约定提供服务，确保房源信息的真实性和合法性，及时支付乙方应得的收益。13.2乙方权利与义务乙方应按合同约定提供房源，并保证房源的合法性，及时支付甲方应得的佣金，配合甲方完成房屋交易的相关手续。第十四条：合同的生效、修订与废除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订合同生效后，如双方认为有必要修订，可以协商一致后签署书面修订协议。14.3合同废除合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行废除。合同废除后，双方应按照约定办理相关手续，结清账目。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同外参与房屋交易活动的个人或单位，包括但不限于买家、卖家、租赁方、贷款机构、房产评估机构、交易手续办理机构等。1.2第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付交易款项、履行合同约定的义务等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，向乙方告知第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、介入目的等。2.2乙方应在第三方介入后，积极配合甲方完成房屋交易的相关手续，并提供必要的协助。第三条：第三方责任限额3.1甲方、乙方对于第三方的行为不承担连带责任，但甲方、乙方有故意或者重大过失导致第三方行为造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益，包括但不限于泄露第三方个人信息、干涉第三方交易决策等。4.2第三方提出异议或索赔时，甲方、乙方应积极协助解决，并承担因第三方异议或索赔导致的损失。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理过程中，甲方、乙方应保持沟通，共同采取措施维护双方合法权益。第六条：第三方争议解决6.1第三方与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向中介公司所在地的民间调解组织申请调解。6.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方资料保管7.1甲方、乙方应妥善保管第三方提供的资料，包括但不限于身份证明、交易凭证等。7.2甲方、乙方泄露第三方资料导致第三方损失的，应承担相应责任。第八条：第三方权益的转让8.1第三方在合同履行过程中，如需将权益转让给他人，应取得甲方、乙方的同意。8.2甲方、乙方同意第三方权益转让的，应与第三方签署书面转让协议，并通知对方。第九条：第三方退出9.1第三方有权退出合同，但应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。9.2第三方退出导致甲方、乙方损失的，应承担相应责任。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的补充协议，应书面形式签订，并经甲方、乙方、第三方共同确认。10.2本合同的修订、解除、终止等，应符合合同法等相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介公司营业执照复印件附件2：中介公司资质证书复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房屋权属证明复印件附件5：房屋交易合同模板附件6：房屋租赁合同模板附件7：委托代理协议书附件8：房屋买卖代理协议书附件9：房屋租赁代理协议书附件10：联合销售协议书附件11：广告费用支付凭证附件12：佣金支付凭证附件13：房屋维护保养费用支付凭证附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.中介公司营业执照复印件：应合法有效，作为中介公司合法经营的代表文件。2.中介公司资质证书复印件：应合法有效，证明中介公司具备从事二手房屋交易服务的资格。3.乙方身份证明复印件：应合法有效，用于确认乙方的身份和资格。4.房屋权属证明复印件：应合法有效，证明房屋的所有权或使用权。7.委托代理协议书：明确甲方委托乙方代理销售或租赁房屋的具体事项和条件。8.房屋买卖代理协议书：明确甲方委托乙方代理销售房屋的具体事项和条件。9.房屋租赁代理协议书：明确甲方委托乙方代理租赁房屋的具体事项和条件。10.联合销售协议书：明确甲方和乙方共同推广二手房屋的具体事项和分配方式。11.广告费用支付凭证：证明甲方支付广告费用的合法有效凭证。12.佣金支付凭证：证明甲方支付乙方佣金的合法有效凭证。13.房屋维护保养费用支付凭证：证明甲方支付房屋维护保养费用的合法有效凭证。14.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于交易过程中的沟通记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供服务，如未及时提供房源信息、未支付乙方应得的佣金等。2.乙方未按约定提供房源，如提供虚假房源、未支付甲方应得的佣金等。3.第三方未按约定履行义务，如买方未按时支付购房款、卖方未按时交付房屋等。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定或法律规定，违约方应支付给对方一定数额的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。4.承担其他费用：如诉讼费用、律师费、仲裁费等。示例说明：1.如果甲方未按约定及时提供房源信息，导致乙方房屋交易，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果乙方提供虚假房源，导致买方遭受损失，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方的损失。3.如果第三方未按约定履行义务，如买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度中介公司二手房屋合伙人合同1本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1合作目的1.2合作业务范围第二条合伙人资格2.1合伙人资格条件2.2合伙人资格认定第三条合伙期限3.1合伙期限3.2合伙期满后的处理第四条合伙权益分配4.1利润分配原则4.2亏损分担原则第五条合伙事务执行5.1执行事务合伙人5.2非执行事务合伙人第六条信息披露与报告6.1定期报告6.2重大事项报告第七条合伙事务决策7.1决策机构7.2决策程序第八条合伙人退伙8.1退伙条件8.2退伙程序第九条合伙债务9.1债务承担原则9.2债务偿还方式第十条竞业禁止10.1竞业禁止条款10.2违反竞业禁止的后果第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件11.2解除和终止的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用及争议解决14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1合作目的1.2合作业务范围合伙人的业务范围包括二手房屋的买卖、租赁、评估、咨询等服务。具体业务由合伙人协商决定，并在合同中予以明确。第二条合伙人资格2.1合伙人资格条件合伙人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。合伙人应具备二手房屋交易的相关知识、技能和经验，能够为合伙事务作出实质性贡献。2.2合伙人资格认定合伙人在签订合同后，应按照合同约定向合伙企业出资。出资后，合伙人即具备合伙资格，享有合伙权益，并承担合伙债务。第三条合伙期限3.1合伙期限合伙期限为____年，自合同生效之日起计算。合伙期限届满后，合伙人可以选择续约。3.2合伙期满后的处理合伙期限届满后，合伙人应按照合同约定进行清算，清算结束后，合伙企业解散。如合伙人选择续约，应重新签订合同并履行相关程序。第四条合伙权益分配4.1利润分配原则合伙企业的利润分配应按照合伙人的出资比例进行。合伙企业的亏损由合伙人按照出资比例分担。4.2亏损分担原则合伙企业的亏损分担原则与利润分配相同。合伙企业的亏损由合伙人按照出资比例分担。第五条合伙事务执行5.1执行事务合伙人执行事务合伙人对合伙企业的日常运营事务负责，执行事务合伙人有权决定合伙企业的经营策略和业务事项。5.2非执行事务合伙人非执行事务合伙人不参与合伙企业的日常运营事务，但有权对合伙企业的重大事项进行监督和决策。第六条信息披露与报告6.1定期报告执行事务合伙人应定期向非执行事务合伙人报告合伙企业的经营状况、财务状况和其他重要事项。6.2重大事项报告合伙企业发生重大事项时，执行事务合伙人应立即向非执行事务合伙人报告，并按照合伙协议约定的程序处理。第八条合伙人退伙8.1退伙条件1)合伙人自愿退伙，应提前三个月向其他合伙人发出书面退伙通知；2)合伙人因死亡、丧失民事行为能力或法人资格被撤销而退伙；3)合伙人因重大违约行为而被其他合伙人决议解除合伙关系；4)合伙协议约定的其他退伙条件。8.2退伙程序1)合伙人自愿退伙的，应按照合伙协议的约定办理退伙手续；2)合伙人因死亡、丧失民事行为能力或法人资格被撤销而退伙的，应由其继承人、监护人或清算组办理退伙手续；3)合伙人被决议解除合伙关系的，应按照合伙协议的约定处理其退伙事宜；4)合伙协议约定的其他退伙程序。第九条合伙债务9.1债务承担原则合伙企业的债务由合伙人共同承担无限连带责任。9.2债务偿还方式合伙企业的债务偿还应按照合伙协议的约定进行。合伙企业财产不足以清偿债务时，合伙人应按照出资比例分担债务。第十条竞业禁止10.1竞业禁止条款合伙人应在合伙期间及合伙终止后一年内，不得从事与合伙企业相同或相似的经营活动，不得在合伙企业竞争对手处任职或提供咨询服务。10.2违反竞业禁止的后果合伙人违反竞业禁止条款的，应承担违约责任，向合伙企业支付违约金，并赔偿因此给合伙企业造成的损失。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件1)双方协商一致解除合同；2)合同约定的解除和终止条件出现；3)依法应当解除和终止合同的其他情形。11.2解除和终止的程序1)双方应协商确定解除和终止合同的事宜；2)双方共同办理合同解除和终止的手续；3)合同解除和终止后，双方按照合同约定处理未了事项。第十二条违约责任12.1违约行为合伙人违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任承担合伙人应按照合同约定承担违约责任，赔偿因此给另一方或合伙企业造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构双方可以约定选择调解机构、仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容和合伙企业的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方发生的争议，按照本合同第十三条的约定解决。14.3合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或涉及合伙事务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。15.2第三方介入的情形1)合伙企业与第三方进行业务往来；2)第三方参与合伙企业的经营决策；3)第三方与合伙企业共同承担债务或享有权益；4)法律、法规或合同约定的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对合伙企业的债务承担有限责任，其责任限于第三方与合伙企业之间的合同约定。除非法律、法规或合同另有规定，第三方不对合伙企业的其他债务承担责任。16.2第三方权益第三方依据与合伙企业的合同约定，享有相应的权益。第三方权益的实现不得损害合伙企业和合伙人的权益。17.第三方与合伙人的关系17.1第三方与合伙人的关系界定第三方与合伙人之间的合作、交易或其他关系，不影响合伙企业内部的合伙关系。第三方对合伙企业的责任，不替代合伙人应承担的责任。17.2合伙人对外代表权合伙人代表合伙企业与第三方进行业务往来时，应遵循合伙协议的约定。合伙人对第三方的承诺，应以合伙企业的名义进行，并遵守合伙协议的约定。18.第三方介入的合同修正18.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同前，应事先告知对方。合同内容应符合合伙协议的约定，不得损害合伙企业和合伙人的权益。18.2第三方合同的变更第三方合同的变更，应经甲乙双方协商一致。变更内容应符合合伙协议的约定，不得损害合伙企业和合伙人的权益。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反合同约定，应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿因此给合伙企业或合伙人造成的损失。20.争议解决20.1第三方争议解决方式20.2第三方争议解决机构甲乙双方与第三方可以约定选择调解机构、仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方退出合伙企业的条件应符合合同约定。21.2第三方退出程序第三方退出合伙企业，应按照合同约定办理退出手续。退出手续包括但不限于结算第三方与合伙企业的债务、权益等。22.第三方与合伙企业的关系终止22.1关系终止条件第三方与合伙企业的关系终止的条件应符合合同约定。22.2关系终止程序第三方与合伙企业的关系终止后，应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算债务、权益等。23.附加条款23.1第三方信息披露第三方应按照合同约定，向合伙企业提供真实、完整的信息。23.2第三方合规性第三方应遵守法律法规，不得从事违法、违规行为。24.合同的补充与修改24.1补充与修改条件本合同的补充与修改，应经甲乙双方协商一致。24.2补充与修改程序甲乙双方应签订书面补充协议或修改协议，明确补充或修改的内容。补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙企业章程详细规定合伙企业的组织结构、运作方式、决策程序等。附件二：合伙协议详细规定合伙人的权利、义务、利润分配、亏损分担等。附件三：合伙企业财务报表包括合伙企业的资产负债表、利润表、现金流量表等。附件四：合伙企业业务流程详细描述合伙企业二手房屋交易业务的操作流程。附件