二零二四年度物业租赁合同(含装修与经营权转让)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同(含装修与经营权转让)本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁面积1.3租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修与改造3.1装修期限3.2装修标准3.3装修费用承担第四条经营权转让4.1经营权转让的条件4.2经营权转让的程序4.3经营权转让的费用第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2安全保障12.3税费承担第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁押金收据13.3装修方案审批文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围本合同租赁的物业位于【具体地址】，物业范围包括【具体范围】。1.2租赁面积本合同租赁的物业面积总计为【具体面积】平方米。1.3租赁期限起止时间租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租方银行账户户名】账号：【出租方银行账户号码】开户行：【出租方银行开户行名称】第三条装修与改造3.1装修期限承租方应在租赁开始之日起【具体期限】内完成装修工作。3.2装修标准承租方应按照【具体标准】进行装修，确保装修质量。3.3装修费用承担承租方承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。第四条经营权转让4.1经营权转让的条件（1）提前【具体天数】书面通知出租方；（2）转让对象应符合出租方的要求，并经过出租方书面同意；（3）转让过程应遵守相关法律法规。4.2经营权转让的程序（1）承租方与转让对象签订转让协议；（2）承租方将转让协议提交给出租方审核；（3）出租方审核同意后，转让协议生效。4.3经营权转让的费用经营权转让的费用为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），由承租方支付。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租方或承租方提前【具体天数】书面通知对方解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。8.2合同补充内容（1）双方协商一致；（2）补充内容符合法律法规；（3）补充内容不损害国家利益、社会公共利益。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：【出租方地址】联系方式：【出租方联系方式】承租方：地址：【承租方地址】联系方式：【承租方联系方式】第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1物业管理物业管理事项按照双方签订的《物业管理协议》执行。12.2安全保障双方应共同做好物业的安全保障工作，防止发生安全事故。12.3税费承担双方应按照国家法律法规规定，承担应缴纳的税费。第十三条附件13.1物业现状照片附件中包含物业现状的照片，作为合同附件。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为合同附件。13.3装修方案审批文件附件中包含装修方案的审批文件，作为合同附件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）鉴定方对租赁物业进行鉴定；（3）审计方对租赁期间的财务进行审计；（4）监管方对租赁行为进行监管。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方之间的租赁合同纠纷承担的责任限额，按照法律规定和双方约定执行。若双方无约定，则第三方责任限额为其介入行为所涉及的范围和金额。16.2第三方义务第三方应按照法律规定和双方约定，履行其介入行为的义务，确保甲乙方的合法权益不受损害。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，其与甲乙方的权利义务划分，按照法律规定和双方约定执行。若双方无约定，则按照第三方介入的目的和性质进行划分。17.2第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系界定，按照法律规定和双方约定执行。若双方无约定，则第三方为甲乙方提供服务的中立第三方。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应签订额外的条款，明确第三方的责任、权益和义务。18.2额外条款的签订甲乙方与第三方签订额外条款时，应确保条款内容符合法律规定，不损害双方合法权益。18.3额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲乙方应了解第三方的背景和信誉，选择合格的第三方提供服务。19.2甲乙方应与第三方签订明确的合同，明确双方的权利义务和责任限额。19.3甲乙方应保留第三方的相关证据，以防止第三方责任风险。第二十条违约责任20.1甲乙方违反本合同及额外条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。20.2第三方违反额外条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第二十一条争议解决21.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更与终止22.1合同生效条件本合同及额外条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同变更条件合同变更应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第二十三条其他约定23.1甲乙方应按照法律规定和双方约定，履行合同义务，确保第三方的合法权益。23.2甲乙方应协助第三方履行其介入行为的义务，确保合同的顺利进行。23.3甲乙方应按照法律规定和双方约定，支付第三方提供的服务费用。第二十四条签署日期与地点24.1签署日期本合同及额外条款于【签署日期】签署。24.2签署地点本合同及额外条款于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。照片数量不少于【具体数量】，并在合同中注明每张照片的编号与描述。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租方开具，注明收到的租赁押金金额、收款日期、收款人等信息，并有出租方盖章。附件三：装修方案审批文件详细要求：装修方案应经过相关部门审批，文件应包括审批意见、审批日期、审批部门等信息。附件四：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包含合同的全部条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件五：第三方服务合同详细要求：若合同中有第三方介入，应提供与第三方签订的服务合同副本，明确第三方的服务内容、责任、权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提前解除或终止合同；3.甲乙双方违反合同中的特定条款，如租金支付、装修期限等；4.第三方未按照服务合同约定履行义务；5.第三方违反合同中的额外条款，如责任限额、义务履行等。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失；2.违约行为导致的间接经济损失；3.违约行为导致的合同履行费用增加；4.违约行为导致的甲乙方商誉损失；5.违约行为导致的第三方服务费用增加。简要示例说明：若甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金、滞纳金，并赔偿因此导致的乙方经济损失。若第三方未按照服务合同约定完成服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的甲乙方经济损失。全文完。二零二四年度物业租赁合同(含装修与经营权转让)1本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装修及装修费用3.1装修期限3.2装修要求3.3装修费用承担4.经营权转让4.1经营权转让条件4.2经营权转让程序4.3经营权转让费用5.物业使用及管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3物业维护保养6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2物业方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1保险10.2税务10.3信息安全11.合同的附件11.1物业现状照片11.2租赁合同附件12.合同双方信息12.1租赁方信息12.2物业方信息13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：租赁物业位于市区街道号，为一栋层高的商业大楼，租赁面积为平方米。1.2租赁面积：租赁面积具体为平方米，租赁方有权使用该面积进行经营活动。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：租赁方应支付的租金为每月元，按季度支付。2.2租金支付周期：租赁方应在每个季度的第一交易日之前支付当季度的租金。2.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息由物业方提供。3.装修及装修费用3.1装修期限：租赁方有权在租赁期内进行装修，装修期限为个月。3.2装修要求：租赁方在进行装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。3.3装修费用承担：租赁方自行承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.经营权转让4.1经营权转让条件：租赁方在租赁期内可以将经营权转让给第三方，但需提前一个月通知物业方，并经物业方同意。4.2经营权转让程序：租赁方应向物业方提交经营权转让的书面申请，并提供第三方的相关信息。4.3经营权转让费用：租赁方应支付给物业方一定的经营权转让费用，费用金额由双方协商确定。5.物业使用及管理5.1物业使用范围：租赁方仅限于在租赁面积内进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理责任：物业方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，租赁方应支付完毕所有租金及相关费用。8.违约责任8.1租赁方违约责任：租赁方如未按约定时间支付租金或费用，应支付违约金，违约金为应支付租金或费用的10%。8.2物业方违约责任：物业方如未按约定提供物业或服务，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.其他约定10.1保险：租赁方应按物业方的要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件交予物业方备案。10.2税务：租赁方应自行承担因经营活动产生的所有税务责任。10.3信息安全：租赁方应保护物业方的商业秘密和知识产权，不得泄露给第三方。11.合同的附件11.1物业现状照片：附件中应包含物业现状的照片，作为合同的一部分。11.2租赁合同附件：包括但不限于租赁合同的签订证明、装修许可等。12.合同双方信息12.1租赁方信息：名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X12.2物业方信息：名称：X物业管理有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X13.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.合同编号本合同编号为2024001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。15.2第三方责任：第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方服务16.1服务范围：第三方提供的服务包括但不限于物业评估、装修验收、安全检查等。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入的程序17.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。17.2甲乙方应与第三方协商确定介入的时间、地点和方式。17.3甲乙方应确保第三方介入不影响甲乙双方的正常经营和合同执行。18.第三方责任限额18.1第三方介入时，应按约定履行相关职责，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方承担的赔偿责任不超过其介入服务费用的两倍。18.3第三方如未按约定履行职责，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3甲乙方与第三方之间的协商和赔偿事宜，不影响甲乙方之间的合同执行。20.第三方信息的保密20.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密。20.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，应向甲乙方提供介入报告，并退出合同执行。21.2第三方介入终止后，甲乙方应对其介入过程中产生的所有资料和信息进行归档，并确保其安全。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的说明23.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。23.2甲乙方在合同执行过程中，应严格按照本条款规定与第三方进行合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以全面反映物业的现状。附件二：租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁合同的签订证明、装修许可、消防安全检查合格证明等。附件三：装修设计方案详细要求：包括装修设计图纸、效果图、施工方案等，需经物业方审核批准。附件四：装修验收报告详细要求：包括装修工程的验收合格证明、消防验收报告等。附件五：保险单复印件详细要求：租赁方购买的物业保险单复印件，需包含保险金额、保险期限等信息。附件六：税务登记证复印件详细要求：租赁方提供的税务登记证复印件，以证明其合法经营资格。附件七：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金或费用。2.租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.租赁方未按约定进行装修，或装修不符合规定。4.物业方未按约定提供物业或服务。5.物业方未按约定维护和管理物业，导致物业损坏或损失。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合规定。违约责任认定：1.租赁方违约：应支付违约金，违约金为应支付租金或费用的10%。2.物业方违约：应承担相应的违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。3.第三方违约：应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，则视为违约，需支付违约金。例如，租赁方未支付第一季度租金，应支付第一季度租金的10%作为违约金。全文完。二零二四年度物业租赁合同(含装修与经营权转让)2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.装修与改造4.1装修申请4.2装修审批流程4.3装修费用承担4.4装修期限4.5装修材料要求5.经营权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用5.4转让后的责任承担6.合同的解除和终止6.1解除和终止的情形6.2解除和终止的通知期限6.3解除和终止后的责任处理7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限11.权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.其他条款12.1保险条款12.2环境保护条款12.3消防安全条款13.附件13.1物业现状照片13.2租赁物业平面图13.3装修与改造方案13.4经营权转让相关文件14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置详见附件一：物业现状照片。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积以附件二：租赁物业平面图所示为准。1.3物业现状物业现状详见附件一：物业现状照片，包括但不限于物业的结构、设施设备、装修状况等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场需求和物业状况决定是否同意续约，并书面通知承租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，出租人可以根据实际情况对租金进行调整，但应提前三个月通知承租人。（2）租赁期内，如遇特殊情况，如政策变化、物业损毁等，导致物业价值显著降低，出租人可以根据实际情况对租金进行调整，但应提前六个月通知承租人。第四条装修与改造4.1装修申请承租人如需进行装修或改造，应提前三个月向出租人提交书面装修申请，并附上详细的装修方案和预算。4.2装修审批流程出租人在收到承租人的装修申请后，应在一个月内完成审批。如出租人不同意装修方案，应书面通知承租人，并说明理由。4.3装修费用承担装修费用由承租人承担。4.4装修期限装修期限由双方协商确定，但最长不得超过六个月。4.5装修材料要求承租人应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。装修过程中，承租人应遵守相关法律法规，确保施工安全。第五条经营权转让5.1转让条件（1）提前六个月向出租人提出书面转让申请。（2）找到合适的受让人，并取得受让人书面承诺。（3）转让不得违反国家相关法律法规，不得损害出租人利益。5.2转让程序（1）向出租人提交书面转让申请。（2）出租人审批转让申请，审批通过后，双方签订《经营权转让协议》。（3）受让人按照约定向承租人支付转让费用。（4）双方办理经营权转让手续。5.3转让费用经营权转让费用由承租人和受让人协商确定，并报出租人备案。5.4转让后的责任承担经营权转让后，承租人不再享有租赁物业的经营权，但应承担租赁合同中约定的租赁期限内的相关责任。受让人自经营权转让之日起享有租赁物业的经营权，并应承担相应的经营风险。第六条合同的解除和终止6.1解除和终止的情形合同解除和终止的情形包括但不限于：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）承租人严重违反合同约定，出租人解除合同。（3）出租人因国家政策调整、物业损毁等原因需要终止合同。6.2解除和终止的通知期限合同解除和终止前，一方应提前三个月通知对方。6.3解除和终止后的责任处理合同解除和终止后，承租人应按照约定办理物业交还手续，并支付合同约定的违约金。出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租人。如因承租人原因导致合同解除，承租人还需承担因装修、改造等原因产生的相关费用。第八条违约责任7.1承租人违约情形（1）未按约定时间支付租金。（2）未按约定进行装修或改造。（3）擅自将物业转租给第三方。（4）违反国家相关法律法规，导致合同无效。7.2出租人违约情形（1）未按约定时间交付物业。（2）未按约定提供物业服务。（3）擅自提前解除或终止合同。7.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式如下：（1）违约方应向守约方支付合同约定的违约金。（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。（3）违约方应承担因违约产生的相关费用。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决机构如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院；如选择仲裁，争议解决机构为合同签订地的仲裁机构。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，对方解除合同。（3）因国家政策调整、物业损毁等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址双方的送达地址为合同签订时约定的地址。10.3通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已知。第十二条权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人权利与义务如下：（1）按照约定时间交付物业。（2）保证物业的基本设施设备正常运行。（3）协助承租人办理物业相关手续。（4）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利与义务承租人权利与义务如下：（1）按照约定时间支付租金。（2）按照约定进行装修或改造。（3）合理使用物业，并妥善保管。（4）履行合同约定的其他义务。第十三条其他条款12.1保险条款承租人应按照出租人的要求，为租赁物业投保相关保险。12.2环境保护条款承租人应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不影响周边环境。12.3消防安全条款承租人应遵守国家消防安全法规，确保经营活动不影响周边消防安全。第十四条附件13.1物业现状照片附件一：物业现状照片。13.2租赁物业平面图附件二：租赁物业平面图。13.3装修与改造方案附件三：装修与改造方案。13.4经营权转让相关文件附件四：经营权转让相关文件。第十五条签署页14.1出租人签署页（此处留白，用于出租人签字或盖章）14.2承租人签署页（此处留白，用于承租人签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介机构提供的物业租赁、购买等服务。（2）专业机构提供的装修、设计等服务。（3）维修、保养、管理等服务提供商。（4）经营权转让过程中的受让人。（5）其他与本合同履行相关的服务提供商。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其义务，并对其提供的服务承担相应责任。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并确保服务过程中的安全、质量及合规性。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其提供服务过程中，因违反合同约定或法律法规规定，导致甲乙方损失的责任限制额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定、行业标准及法律法规规定进行确定。如合同中无明确规定，双方可协商确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整。如甲方乙方认为必要时，可与第三方协商调整。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入条款甲乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方职责、义务、责任限额等。19.2第三方责任划分说明甲乙方应明确第三方与自身的责任划分。如第三方因提供服务导致甲乙方损失，甲乙方可根据合同约定向第三方追责。19.3第三方介入的协调与监督甲乙方应加强对第三方的协调与监督，确保第三方按照合同约定提供服务，并履行其责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更20.2第三方解除甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方违反合同约定或法律法规规定，甲乙方可根据合同约定向第三方追究违约责任。21.2违约责任处理甲乙方与第三方之间的违