二零二四年度物业管理合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同范本本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的范围1.2物业管理服务的内容2.合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期3.物业管理费用的支付3.1物业管理费用的标准3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的支付时间4.物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的义务4.2物业管理方的责任5.业主的义务与责任5.1业主的义务5.2业主的责任6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点8.违约责任8.1双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的范围（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境维护；（5）物业管理区域内公共秩序维护和安全保卫；（6）物业服务企业的日常管理和运营；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。1.2物业管理服务的内容（1）物业设施设备的检查、维修和保养；（2）物业共用部位的维修和养护；（3）绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治；（4）物业区域内的清洁卫生工作；（5）公共秩序维护和安全保卫工作；（6）提供业主咨询、投诉处理和协调服务；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。第二条：合同期限2.1合同的开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，物业管理方应按约定开始提供物业管理服务。2.2合同的结束日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。第三条：物业管理费用的支付3.1物业管理费用的标准物业管理费用标准按照人民币【】元/平方米·月计收，物业管理费用的收费面积以物业的建筑面积为准。3.2物业管理费用的支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3物业管理费用的支付时间业主应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费用支付给物业管理方。第四条：物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务，保障物业的安全、整洁和正常使用。4.2物业管理方的责任物业管理方应承担因物业管理不善导致的物业损失、损害的责任，并依法承担相应的赔偿责任。第五条：业主的义务与责任5.1业主的义务业主应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理费用的支付义务，并遵守物业管理区域的公共秩序和规章制度。5.2业主的责任业主应负责对其名下的物业进行日常维护和管理，并承担因自身原因导致的物业损失、损害的责任。第六条：合同的变更与终止6.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止后，物业管理方应按照约定办理物业移交手续，并结清物业管理费用。第八条：违约责任8.1双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金比例计算，违约金比例应在合同中明确。如双方未约定违约金比例，违约方应支付给对方因违约所造成的直接经济损失。第九条：合同的生效与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除后，双方应按照约定办理物业移交手续，并结清物业管理费用。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后五年。双方在保密期限内应保守保密信息，不得向第三方披露。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。任何一方发送的通知，应以书面形式留存证据。13.2送达的地址双方应在本合同中约定各自的联系地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行约定，并以书面形式附在本合同后。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格按照附加条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，因甲乙双方的协商一致或根据法律规定，需要第三方参与以协助解决合同履行过程中出现的问题。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到无法协商解决的问题，可以协商决定邀请第三方介入。2.2甲乙双方在履行本合同过程中，如任何一方认为第三方的介入有助于解决合同履行问题，可以向另一方提出书面申请，经另一方同意后，可邀请第三方介入。2.3甲乙双方在履行本合同过程中，如出现法律法规规定需要第三方介入的情形，应按法律法规的规定邀请第三方介入。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律法规的规定，客观、公正地协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方应保持独立性，不应受到任何一方的不当影响，以确保介入结果的客观性和公正性。3.3第三方应在约定的时间内完成介入工作，并出具介入意见或报告。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用应在甲乙双方确认第三方介入结果后支付。4.3第三方对甲乙双方提供的信息和数据负有保密义务，泄露信息的第三方应承担相应的法律责任。4.4第三方介入的意见或报告不具有法律约束力，甲乙双方应根据实际情况决定是否采纳第三方的意见或报告。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。5.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或职业道德规范。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲乙双方对第三方的介入结果予以确认，第三方介入终止。6.2甲乙双方如需再次邀请第三方介入，应重新履行相关的协商和确认程序。第七条：第三方介入的书面记录7.1甲乙双方与第三方进行的每一次介入活动，都应制作书面记录，并由各方代表签字确认。7.2书面记录应包括第三方介入的时间、地点、参与人员、介入内容、结论等信息。7.3书面记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第八条：第三方介入的补充协议8.1如甲乙双方认为有必要时，可以与第三方签订补充协议，以明确双方在第三方介入过程中的权利和义务。8.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。第九条：第三方介入的适用范围9.1本合同第三方介入的条款适用于甲乙双方履行本合同过程中的一切第三方介入情形。9.2本合同第三方介入的条款不得对抗法律法规的规定，法律法规有特殊规定的，应从其规定。第十条：违约责任10.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2第三方如未按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。11.2因本合同第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的修改与补充12.1本合同第三方介入的条款可以根据甲乙双方的协商进行修改或补充。12.2修改或补充的条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。第十三条：通知与送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同约定的联系方式进行。13.2甲乙双方与第三方之间的书面记录、补充协议、修改或补充的条款等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围与内容详细说明本附件详细描述了物业管理服务的具体范围和内容，包括但不限于物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的使用、维护和管理、物业管理区域内的绿化养护和管理、清洁卫生和环境维护、公共秩序维护和安全保卫、物业服务企业的日常管理和运营等。附件二：合同期限详细说明本附件详细说明了合同的开始日期和结束日期，以及合同续签的相关规定。附件三：物业管理费用的支付详细说明本附件详细描述了物业管理费用的支付标准、支付方式和支付时间，以及费用的调整机制。附件四：物业管理方的义务与责任详细说明本附件详细列举了物业管理方的义务和责任，包括物业维护、安全保障、提供服务等。附件五：业主的义务与责任详细说明本附件详细描述了业主的义务和责任，包括支付物业管理费用、遵守规章制度、维护公共秩序等。附件六：合同的变更与终止详细说明本附件详细说明了合同变更和终止的条件、程序以及相关责任。附件七：争议解决方式详细说明本附件详细描述了争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：违约行为及责任认定详细说明本附件详细列举了各种违约行为，并明确了违约责任的具体认定标准。附件九：第三方介入详细说明本附件详细描述了第三方介入的情形、责任与义务、责任限额等。附件十：合同的修改与补充详细说明本附件详细说明了合同修改和补充的条件、程序以及相关要求。附件十一：通知与送达详细说明本附件详细描述了通知和送达的方式、时间、地址等。附件十二：其他条款详细说明本附件包含了双方约定的其他条款，包括但不限于保密条款、法律适用与争议解决、合同的生效与解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定物业管理方如未按照合同约定提供物业管理服务，或未履行物业管理方的义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的直接经济损失、承担额外费用等。例如，物业管理方未能按时完成物业维护工作，导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。2.业主违约行为及责任认定业主如未按照合同约定支付物业管理费用，或未履行业主的义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的直接经济损失、承担额外费用等。例如，业主未能按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常运营，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行其职责，或未遵守法律法规和职业道德规范，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的直接经济损失、承担额外费用等。例如，中介方未能按照约定协助甲乙双方解决问题，导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理合同范本1本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理范围1.2服务内容2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.1.1物业公司的基本权利3.1.2物业公司的基本义务3.2业主的权利与义务3.2.1业主的基本权利3.2.2业主的基本义务4.物业管理费用4.1物业服务费4.1.1收费标准4.1.2收费方式4.2维修资金4.3其他费用5.物业服务质量与标准5.1物业服务质量5.2服务标准6.物业公司管理团队6.1管理团队组成6.2管理团队职责7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与服务内容1.1物业管理范围(1)物业共用部位的维护、维修、保养和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；(3)物业共用场地的清洁、绿化和管理；(4)公共秩序维护和安全防范；(5)物业服务活动的组织与实施；(6)业主大会和业主委员会的工作配合与协助；(7)其他物业服务事项。1.2服务内容(1)物业共用部位的维护、维修、保养和管理，确保其正常使用；(2)物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理，保证其正常运行；(4)公共秩序维护和安全防范，保障业主的人身和财产安全；(5)物业服务活动的组织与实施，满足业主的生活需求；(6)业主大会和业主委员会的工作配合与协助，促进物业管理工作的顺利进行；(7)其他物业服务事项，满足业主的合理需求。第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。2.2终止日期本合同至____年____月____日终止。如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方。第三条双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.1.1物业公司的基本权利(1)按照合同约定收取物业服务费用；(2)制止违反物业管理规定的行为；(3)选择合法合规的供应商和服务提供商；(4)法律法规和合同约定的其他权利。3.1.2物业公司的基本义务(1)按照合同约定提供物业管理服务；(2)维护物业共用部位和设施设备的正常运行；(3)确保物业共用场地的清洁、绿化和管理；(4)建立健全物业管理制度，提高服务质量；(5)接受业主的监督和检查；(6)法律法规和合同约定的其他义务。3.2业主的权利与义务3.2.1业主的基本权利(1)按照合同约定享受物业服务；(2)提议召开业主大会和业主委员会会议；(3)对物业公司的物业服务进行监督和评价；(4)法律法规和合同约定的其他权利。3.2.2业主的基本义务(1)按照合同约定支付物业服务费用；(2)遵守物业管理规定，维护公共秩序；(3)配合物业公司的管理工作；(4)法律法规和合同约定的其他义务。第四条物业管理费用4.1物业服务费4.1.1收费标准物业服务费的收费标准为____元/平方米·月。4.1.2收费方式物业服务费按月收取，业主应在每月的____日前将当月物业服务费用支付给物业公司。4.2维修资金维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的有关规定执行。4.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由业主按实际使用情况支付。第五条物业服务质量与标准5.1物业服务质量物业公司应按照国家有关标准和行业规范，提供高品质的物业服务。5.2服务标准物业公司的服务标准应符合_____级服务标准。第六条物业公司管理团队6.1管理团队组成物业公司的管理团队应包括项目经理、维修人员、保安人员、清洁人员等，并保持人员的稳定性。6.2管理团队职责管理团队成员应按照各自的职责，提供专业的服务，确保物业管理的正常运行。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任业主未按合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿物业公司因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并报主管部门批准。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.3泄露后果如一方泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：物业公司：____业主：____12.3送达时间通知自发送之日起视为送达。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十四条其他条款14.1合同的翻译本合同的中文文本为最终解释文本，如双方需要其他语言的翻译，应以中文文本为准。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：物业服务项目清单、物业服务费用明细等。14.3合同的签署日期本合同一式两份，双方各执一份，签署日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、咨询方、维修服务提供方、保险方等，其介入目的是协助甲乙方完成合同约定的服务或义务。15.2第三方介入的范围(1)中介方协助甲乙方进行物业转让或租赁；(2)咨询方为甲乙方提供专业咨询服务；(3)维修服务提供方负责物业的维修和保养；(4)保险方为甲乙方提供物业保险服务。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入者的权益第三方介入者有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.2甲乙方的义务甲乙方应确保第三方介入者在其职责范围内能够正常开展服务，并应承担因第三方介入者未履行义务而产生的损失。18.第三方介入的违约处理18.1第三方介入者的违约第三方介入者未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接损失、支付违约金等。18.2甲乙方的违约甲乙方未按合同约定履行对第三方介入者的协助义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿第三方介入者因此遭受的损失等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入者与甲乙方的争议第三方介入者与甲乙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。19.2第三方介入者与业主的争议第三方介入者与业主在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙方或业主的责任限额，应根据合同约定或行业惯例确定。如合同未作约定，双方可另行协商确定。20.2第三方介入者与甲乙方的责任划分第三方介入者未按合同约定履行义务，导致甲乙方或业主遭受损失的，由第三方介入者承担相应的责任。甲乙方未按合同约定履行对第三方介入者的协助义务，导致第三方介入者未能正常履行义务的，由甲乙方承担相应的责任。21.第三方介入的权益保障21.1第三方介入者的权益保障甲乙方应确保第三方介入者在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于保护其商业秘密、支付约定的费用等。21.2第三方介入者的权益限制第三方介入者在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方或业主的合法权益，包括但不限于不得擅自使用甲乙方或业主的财产、不得侵犯甲乙方或业主的商业秘密等。22.第三方介入的合同变更与解除22.1第三方介入者与甲乙方的合同变更第三方介入者与甲乙方的合同变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。22.2第三方介入者与甲乙方的合同解除第三方介入者与甲乙方的合同解除，应由双方协商一致，并报主管部门批准。23.第三方介入的附加条款23.1附加条款的制定甲乙方可根据合同履行过程中的实际情况，制定相应的附加条款，以明确双方的权利和义务。23.2附加条款的签署附加条款应由甲乙方和第三方介入者共同签署，并报主管部门备案。24.第三方介入的违约赔偿24.1第三方介入者的违约赔偿