二零二四年度房地产交易支付服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易支付服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（服务提供方）名称及联系方式第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房产类型及面积2.3交易价格及支付方式第三条服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2服务流程及时间安排3.3丙方职责与义务第四条支付方式及条件4.1买方支付房款的方式及期限4.2交易过程中涉及的税费及承担方式4.3支付房款的首付比例及分期付款方式第五条合同的履行与验收5.1甲方交付房产的时间及条件5.2乙方验收房产的标准及流程5.3丙方协助办理房产过户手续第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1合同双方的保密义务9.2保密信息的范围及期限第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件及后果第十一条法律法规与附件11.1适用法律法规11.2合同附件清单第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2丙方提供的额外服务及费用第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间、地点13.2合同的副本及送达方式第十四条合同的修订与补充14.1合同修订的条件及程序14.2合同补充协议的格式及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产发展有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2乙方（买方）名称：×××身份证号码：×××联系地址：×××联系人：×××联系电话：×××1.3丙方（服务提供方）名称：×××房地产交易支付服务公司注册地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××第二条合同标的2.1房地产项目名称：×××花园位置：×××市×××区×××路×××号房产类型：住宅面积：120平方米2.2交易价格：人民币×××万元整支付方式：银行转账第三条服务内容3.1丙方提供的服务范围：（1）为甲方和乙方提供房地产交易支付服务；（2）协助甲方和乙方办理房产过户手续；（3）提供房产交易过程中的咨询服务。3.2服务流程及时间安排：（1）丙方在收到乙方支付的房款后，向甲方支付相应的款项；（2）丙方在收到甲方提供的房产证等相关材料后，协助乙方办理房产过户手续；（3）丙方在房产过户手续办理完成后，向甲方和乙方提供房产所有权转移证明。3.3丙方职责与义务：（1）丙方应保证支付服务的及时、准确、安全；（2）丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行；（3）丙方应对甲方和乙方的个人信息和房产信息进行保密。第四条支付方式及条件4.1买方支付房款的方式及期限：乙方应通过银行转账的方式向丙方支付房款，支付期限为本合同签订之日起七个工作日内。4.2交易过程中涉及的税费及承担方式：本合同交易过程中涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）按照相关法律法规的规定承担。4.3支付房款的首付比例及分期付款方式：（1）乙方在首付款支付完成后一个月内支付房款总额的20%；（2）乙方在首付款支付完成后六个月内支付房款总额的30%。第五条合同的履行与验收5.1甲方交付房产的时间及条件：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产证等相关材料交付给丙方，由丙方协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方验收房产的标准及流程：乙方应在房产过户手续办理完成后，按照相关法律法规和合同约定对房产进行验收。5.3丙方协助办理房产过户手续：丙方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序：任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意后方可进行变更。6.2合同解除的条件及后果：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（2）合同解除后，甲方应按照相关法律法规和合同约定退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应尽快启动争议解决程序。若协商不成，任何一方应在争议发生之日起六个月内将争议提交法院解决。第九条保密条款9.1合同双方的保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。9.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、合同履行过程中的通信、技术资料等。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致终止合同。10.3合同解除的条件及后果：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（2）合同解除后，甲方应按照相关法律法规和合同约定退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。第十一条法律法规与附件11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2合同附件清单：附件一：房产证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：支付服务费用明细表第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效；（2）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间、地点：本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××区×××路×××号签署。13.2合同的副本及送达方式：甲乙丙三方应各自保留本合同的正本，并按照对方提供的联系地址送达副本。第十四条合同的修订与补充14.1合同修订的条件及程序：任何一方如需修订本合同，应书面通知其他双方，并经其他双方同意后方可进行修订。14.2合同补充协议的格式及效力：本合同的任何补充协议均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房产中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所以及金融机构等。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方介入的事项、范围和程序。3.2第三方介入前，甲方、乙方和丙方应就第三方介入的事项、范围和程序达成一致意见，并签订书面协议。3.3第三方介入时，甲方、乙方和丙方应积极配合，提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行其职责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲方、乙方和丙方协商确定，并按照约定方式分担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、律师费、金融服务费等。第五条第三方介入的责任5.1第三方应按照约定的事项、范围和程序履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。5.2第三方介入过程中，若发生过错导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方和丙方应按照约定时间向第三方支付费用，若逾期支付的，应承担违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的事项、范围和程序应符合相关法律法规的规定，不得侵犯甲方、乙方和丙方的合法权益。6.2甲方、乙方和丙方应按照约定时间向第三方支付费用，若逾期支付的，第三方不得擅自解除合同或采取其他影响合同履行的方式。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的事项、范围和程序如需变更或解除，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除不得影响甲方、乙方和丙方的合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定的事项、范围和程序履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲方、乙方和丙方未按照约定时间向第三方支付费用的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方和丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应尽快启动争议解决程序。若协商不成，任何一方应在争议发生之日起六个月内将争议提交法院解决。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、合同履行过程中的通信、技术资料等。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的事务，应通过书面形式进行确认，并经甲乙双方签字或盖章后生效。11.2本合同的签署、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。修正后的合同条款自“第二部分：第三方介入后的修正”起始，至“第十一条第三方介入的其他条款”结束。本修正部分与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：支付服务费用明细表附件四：房产中介服务合同复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：律师见证意见书复印件附件八：金融机构服务协议复印件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。甲方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：房产买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同的复印件，用于证明双方买卖房产的约定。附件三：支付服务费用明细表说明：本附件详细列出了丙方提供支付服务所需收取的费用，包括服务费、手续费等。附件四：房产中介服务合同复印件说明：本附件为甲方、乙方与房产中介签订的服务合同的复印件，用于证明中介服务的约定。附件五：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。附件六：审计报告复印件说明：本附件为审计机构出具的审计报告的复印件，用于证明合同履行过程中的财务状况。附件七：律师见证意见书复印件说明：本附件为律师出具的见证意见书的复印件，用于证明合同的合法性和有效性。附件八：金融机构服务协议复印件说明：本附件为甲方、乙方与金融机构签订的服务协议的复印件，用于证明金融服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，则构成违约。甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或退还已支