二零二四年度房屋交易涉及的物业交付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易涉及的物业交付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条交付费用4.1交付费用支付方式4.2交付费用包含内容4.3交付费用不包含内容第五条交付前的责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条交付后的物业管理6.1物业公司选择6.2物业费用支付6.3物业服务内容第七条房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条物业描述第三条交付条件3.1交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订后××日内，将该物业交付给乙方；3.2交付标准：该物业的交付应符合国家关于物业交付的相关规定，以及本合同约定的交付标准；3.3交付手续：双方应按照本合同约定的程序和手续进行交付。第四条交付费用4.1交付费用支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交付费用；4.2交付费用包含内容：包括但不限于物业交付时应支付的各项费用，如物业管理费、维修基金等；4.3交付费用不包含内容：双方约定不包含在交付费用中的项目。第五条交付前的责任5.1甲方责任：甲方应保证该物业在交付前符合交付标准，承担物业交付前的所有费用和责任；5.2乙方责任：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交付费用，并承担与物业交付相关的其他责任。第六条交付后的物业管理6.1物业公司选择：双方应共同协商选择物业公司，并签订物业管理合同；6.2物业费用支付：乙方应按照物业管理合同的约定支付物业费用；6.3物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于物业维修、保安、清洁、绿化等服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、标准交付该物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%；8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付交付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，双方同意向×××申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.2合同解除条件：如甲方未按照本合同约定的时间、标准交付该物业，乙方有权解除本合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的内容和双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密；12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止；12.3违约披露后果：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方声明：甲方保证其对该物业享有合法的所有权，该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交付和使用的情况；14.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的约定，自愿承担本合同约定的各项义务；14.3双方约定事项：双方约定本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等；1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，双方应协商确定第三方的介入条件和程序；2.2第三方介入程序：双方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利义务，并将第三方合同的副本提交给对方。第三条第三方合同的履行与监督3.1第三方合同履行：第三方应按照其与甲方或乙方的合同约定，履行相应的义务；3.2第三方合同监督：双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正违约行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行其合同义务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方合同约定的责任限额；4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方协商确定，并在第三方合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求履行合同义务；5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质的服务，并接受乙方的监督和评价。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照其合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方改正违约行为；6.2第三方违约处理：如第三方拒绝改正违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方协调：如双方因第三方的原因产生争议，应尝试协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方或乙方有权要求第三方提供与履行合同相关的必要信息；8.2第三方信息披露义务：第三方应按照甲方或乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：如第三方合同履行完毕，或者双方协商一致解除第三方合同，第三方介入即终止；9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第十条第三方介入对甲乙方关系的影响10.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务；10.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入引起的争议：如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，双方应尝试协商解决；11.2第三方介入争议解决：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他条款12.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同；12.2第三方合同：双方与第三方签订的合同为本合同的附件，本合同与附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付标准详细说明物业交付时应符合的标准，包括设施设备的完好程度、功能的使用情况等。附件二：物业管理制度详细描述物业公司的管理制度，包括物业服务的范围、服务流程、服务标准等。附件三：物业费用明细表详细列出物业费用的各项收费标准、收费项目以及收费方式。附件四：房屋维修责任划分明确房屋维修责任的划分，包括甲方和乙方各自的维修责任范围和责任限制。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件六：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的合同，包括但不限于中介服务合同、物业服务合同、维修服务合同等。附件七：房屋交付确认书在交付物业时，由甲方和乙方共同签署的房屋交付确认书，确认物业交付的时间、状态和责任。附件八：物业服务满意度调查表用于评估物业服务质量的调查表，包括对物业公司的服务态度、服务效率、服务内容的满意度评价。附件九：争议解决方式确认书明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解和法律途径。附件十：合同变更和解除协议当双方协商一致需要变更或解除合同时，签署的变更和解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间、标准交付物业；2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付交付费用；3.第三方未按照其合同约定履行义务；4.甲方或乙方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%；2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%；3.第三方违约责任：第三方应承担其合同约定的违约责任，赔偿金额不得超过第三方合同约定的责任限额；4.甲方或乙方未履行其他义务的违约责任：应根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定的时间交付物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总金额×违约金比例。具体金额计算如下：本合同总金额为人民币100万元，违约金比例为1%，则违约金为100万元×1%=10,000元。全文完。二零二四年度房屋交易涉及的物业交付合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3交付日期1.4交付条件第二条交付事宜2.1物业交付2.2交付凭证2.3交付前的检查2.4交付后的手续第三条交付标准3.1物业现状3.2设施与设备3.3功能完整性3.4质量保证第四条交付前的准备4.1卖方责任4.2买方责任4.3共同责任第五条交付过程中的问题处理5.1发现问题5.2协商解决5.3专业调解5.4法律途径第六条交付后的保修服务6.1保修范围6.2保修期限6.3保修服务流程6.4保修责任第七条交付后的变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3调整范围7.4调整时间第八条交付费用8.1交付相关费用8.2费用支付方式8.3费用承担责任8.4额外费用的处理第九条违反合同的处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同解除后的责任处理第十一条争议解决11.1争议范围11.2协商解决11.3调解程序11.4法律诉讼第十二条合同的履行与监督12.1履行责任12.2履行监督12.3履行报告12.4履行评价第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任13.4保密例外第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的附件14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2物业本合同所涉及的物业为（物业地址），物业性质为（住宅/商业/办公等），物业面积为（面积数值）平方米。1.3交付日期双方约定物业交付日期为（交付日期）。1.4交付条件1.4.1物业应符合国家相关法律法规及建筑规范要求；1.4.2物业应完成所有建设手续，取得房屋所有权证；1.4.3物业内部设施设备应正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、消防等；1.4.4物业外观及公共区域应整洁完好，无明显瑕疵；1.4.5物业交付时，应提供完整的物业资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。第二条交付事宜2.1物业交付双方应按照约定时间、地点进行物业交付。交付时，甲乙双方代表应在场，共同确认物业交付情况。2.2交付凭证交付时，乙方应向甲方索取物业交付凭证，交付凭证应包括物业交付日期、交付条件、交付物品等详细信息。2.3交付前的检查交付前，甲乙双方应共同对物业进行检查，确认物业现状及设施设备功能完整性。如有问题，双方应协商解决。2.4交付后的手续交付后，乙方应按照约定时间办理物业相关手续，包括但不限于物业入住、户口迁移、水电燃气供暖等开通手续。第三条交付标准3.1物业现状交付时，物业应保持现状，包括但不限于建筑结构、内外装修、设施设备等。3.2设施与设备交付时，物业内部设施设备应正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、消防等。3.3功能完整性交付时，物业应保证各项功能完整，包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化景观等。3.4质量保证交付时，甲方应对物业质量承担责任，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第四条交付前的准备4.1卖方责任4.1.1办理房屋所有权证，并将证书交付乙方；4.1.2完成物业内部设施设备的检查、维修、保养工作；4.1.3提供完整的物业资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等；4.1.4清理物业公共区域，保证物业外观及公共区域的整洁完好。4.2买方责任4.2.1了解并确认物业现状及交付条件；4.2.2准备并提交相关个人资料，以便办理物业相关手续；4.2.3按照约定时间办理物业交付手续。4.3共同责任甲乙双方应共同承担物业交付前的准备工作，包括但不限于配合办理相关手续、共同检查物业等。第五条交付过程中的问题处理5.1发现问题在物业交付过程中，如发现任何问题，甲乙双方应立即协商解决。5.2协商解决对于交付过程中出现的问题，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则进行协商解决。5.3专业调解如协商解决不成，双方可寻求专业调解机构进行调解。5.4法律途径如调解不成，甲乙双方均有权采取法律途径解决。第八条交付费用8.1交付相关费用8.1.1房屋买卖合同约定的房价；8.1.2物业交付所需的税费，包括但不限于契税、印花税等；8.1.3物业内部设施设备的使用费用，如水电、燃气、供暖等；8.1.4物业公共区域的维护费用，如物业管理费、维修基金等。8.2费用支付方式乙方应按照甲方指定的方式支付上述费用。支付方式可以为现金、转账、支票等。8.3费用承担责任物业交付相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致费用增加，甲方应承担相应责任。8.4额外费用的处理如在物业交付过程中出现额外费用，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按照本合同第五条解决。第九条违反合同的处理9.1违约情形甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%至5%。9.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的其他损失。9.4违约解除合同一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应支付违约金及赔偿损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止本合同在物业交付完毕后终止。10.4合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于物业交付、费用结算等。第十一条争议解决11.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、变更、解除等。11.2协商解决甲乙双方应通过协商解决争议。11.3调解程序如协商不成，双方可向专业调解机构申请调解。11.4法律诉讼如调解不成，甲乙双方均有权采取法律诉讼解决争议。第十二条合同的履行与监督12.1履行责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。12.2履行监督甲乙双方应对合同履行情况进行监督。12.3履行报告甲乙双方应定期向对方报告合同履行情况。12.4履行评价合同履行结束后，甲乙双方应对合同履行情况进行评价。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限保密内容自甲乙双方知悉之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。13.3泄密责任如甲乙一方泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方损失。13.4保密例外法律、法规、政府要求公开的信息等不属于保密内容。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应相互提供有效联系方式，以便通知与送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、设计图纸、施工记录、验收报告等。14.4合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、检测方、维修方、调解方、诉讼方等，即为非甲乙双方的参与方。1.2第三方职责1.2.1中介方负责物业交易过程中的咨询服务、信息匹配、交易促成等；1.2.2评估方负责对物业价值进行评估；1.2.3检测方负责对物业的质量和状况进行检测；1.2.4维修方负责对物业设施设备进行维修和保养；1.2.5调解方负责协助解决合同履行过程中的争议；1.2.6诉讼方负责依法进行诉讼活动。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2委托书甲乙双方应向第三方提交委托书，明确委托事项、权限、期限等内容。第三条第三方费用3.1第三方费用甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方费用。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方费用。支付方式可以为现金、转账、支票等。3.3费用承担责任第三方费用由甲乙双方承担。如因第三方原因导致费用增加，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任4.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，应对甲乙双方负责。4.2第三方责任限额第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。如未协商确定，第三方责任限额以其服务协议约定的赔偿限额为准。4.3第三方责任免除4.3.1第三方无法预见或无法避免的情况；4.3.2第三方按照甲乙双方的要求履行了合同义务；4.3.3第三方在履行合同过程中，没有过错。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方与甲方存在利害关系，应予以披露。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方与乙方存在利害关系，应予以披露。5.3第三方与甲方乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议如第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2第三方调解如协商不成，甲乙双方可寻求第三方进行调解。6.3法律诉讼如调解不成，甲乙双方均有权采取法律诉讼解决争议。第七条第三方信息的保密7.1保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的保密信息。7.2保密期限保密内容自甲乙双方知悉之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。7.3泄密责任如第三方泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。7.4保密例外法律、法规、政府要求公开的信息等不属于保密内容。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入后的履行监督与评价9.1履行监督甲乙双方应对第三方履行合同情况进行监督。9.2履行评价合同履行结束后，甲乙双方应对第三方履行合同情况进行评价。第十条第三方介入后的其他条款10.1通知与送达甲乙双方应相互提供有效联系方式，以便通知与送达。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、设计图纸、施工记录、验收报告等。10.4合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述：本附件详细记录了房屋的买卖双方的个人信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付日期等详细信息。附件2：设计图纸详细描述：本附件包含了房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局、尺寸等详细信息。附件3：施工记录详细描述：本附件详细记录了房屋施工的过程，包括施工的起始日期、施工的进度、施工的质量检查等。附件4：验收报告详细描述：本附件详细记录了房屋验收的过程，包括验收的日期、验收的人员、验收的结果等。附件5：物业交付凭证详细描述：本附件是物业交付的凭证，记录了物业交付的日期、交付的条件、交付的物品等详细信息。附件6：第三方服务协议详细描述：本附件详细记录了甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务的范围、服务的费用、服务的期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；3.第三方未按照服务协议约定提供服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房价的1%至5%；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房价的1%至5%；3.第三方违约，应按照服务协议的约定承担违约责任；4.违约行为的损害赔偿，按照合同约定或者根据实际情况确定。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房价的1%至5%；2.如果乙方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房价的1%至5%；3.如果第三方未按照服务协议约定提供服务，第三方应按照服务协议的约定承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋交易涉及的物业交付合同2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业描述1.2物业位置1.3物业面积第二条交付条件2.1交付时间2.2交付标准2.3交付前提第三条交付程序3.1交付准备3.2交付手续3.3交付确认第四条交付物品4.1交付物品清单4.2物品验收4.3物品归属第五条质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理5.3维修责任第六条费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3费用明细第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条权利与义务11.1双方权利11.2双方义务11.3权利义务的转让第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益的保障12.3第三方权益的变更第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业描述：物业为一栋位于市区街道的住宅楼，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，建筑总面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房、间客厅等。1.2物业位置：物业位于市区街道，交通便利，附近有商场、学校、医院等配套设施。1.3物业面积：物业建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共区域面积为平方米。第二条交付条件2.1交付时间：物业交付时间为年月日。2.2交付标准：物业交付时应符合国家相关法律法规和建筑规范，达到居住和使用条件。2.3交付前提：买方应按照合同约定支付购房款项，并办理相关手续。第三条交付程序3.1交付准备：卖方应提前做好物业交付的准备工作，包括清偿物业相关债务、办理产权转移登记等。3.2交付手续：双方应按照合同约定办理交付手续，包括物业验收、钥匙交接等。3.3交付确认：双方应在交付时对物业进行验收，确认物业符合交付标准，并在交付确认书上签字盖章。第四条交付物品4.1交付物品清单：包括但不限于房屋主体结构、装修、家具、家电等。4.2物品验收：买方应按照交付物品清单对物品进行验收，并在验收单上签字盖章。4.3物品归属：交付物品归买方所有，卖方不再享有所有权。第五条质量保证5.1质量标准：物业应符合国家相关法律法规和建筑规范，达到居住和使用条件。5.2质量问题处理：如发现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在日内采取措施予以解决。5.3维修责任：物业交付后，因自然原因或使用不当造成的损坏，由买方负责维修和保养。第六条费用结算6.1结算方式：买方应按照合同约定支付购房款项，包括但不限于房价、税费等。6.2结算时间：买方应按照合同约定时间支付购房款项。6.3费用明细：包括但不限于房价、税费、装修费用、物业费等。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于卖方延迟交付物业、交付的物业不符合交付标准等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或按照法律规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于物业交付完毕、双方解除合同等。9.3变更与终止的手续：合同变更或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、结算费用等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额双方协商确定，或按照法律规定执行。第十一条权利与义务11.1双方权利：包括但不限于合同的履行、监督、检查、要求对方履行义务等。11.2双方义务：包括但不限于履行合同、遵守法律法规、保守秘密等。11.3权利义务的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如合同涉及第三方权益，双方应确保第三方的权益得到保障。12.2第三方权益的保障：双方应按法律规定和合同约定保障第三方权益。12.3第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，应及时通知双方，并办理相关手续。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规规定等。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录：包括但不限于合同附件、图纸、技术文件等。14.3附件：包括但不限于合同签订授权书、身份证明、物业权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、物业管理方等。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同的履行。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律法规要求。第二条第三方权益2.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。2.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并办理相关手续。2.3第三方权益的界定：第三方权益的界定应以合同约定和法律法规为准，甲乙双方不得擅自改变第三方的权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额以第三方收取的费用为限。3.2第三方责任的免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或延迟履行，不负责任。3.3第三方责任的承担：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自的权益和责任相互独立。4.3第三方与甲乙方的协作：甲乙双方应与第三方协作，共同完成合同的履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。5.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同变更的生效：合同变更协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：如因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。6.2合同解除程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除的生效：合同解除协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入后的费用结算7.1结算方式：如因第三方介入导致费用发生变更，甲乙双方应按照合同约定或书面协议重新确定结算方式。7.2结算时间：如因第三方介入导致费用发生变更，甲乙双方应按照合同约定或书面协议重新确定结算时间。7.3费用明细：如因第三方介入导致费用发生变更，甲乙双方应按照合同约定或书面协议重新确定费用明细。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应按照本合同第八条的约定解决争议。8.2争议解决时效：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应按照本合同第八条的约定履行争议解决时效。8.3法律适用：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应按照本合同第八条的约定适用法律。第九条第三方介入后的权利与义务9.1双方权利：如因第三方介入导致合同权利发生变更，甲乙双方应按照本合同第十一条的约定行使权利。9.2双方义务：如因第三方介入导致合同义务发生变更，甲乙双方应按照本合同第十二条的约定履行义务。9.3权利义务的转让：如因第三方介入导致合同权利义务发生转让，甲乙双方应