二零二四年度房产售后服务与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产售后服务与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产信息1.4乙方提供的服务内容第二条服务范围与内容2.1乙方提供的售后服务范围2.2乙方提供的物业管理范围2.3服务内容的变更与调整第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条件与程序3.3提前终止合同的条件与程序第四条服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量标准4.2乙方服务人员的职业素质要求4.3甲方对乙方服务质量的评价与反馈第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式与时间5.3服务费用的调整机制第六条乙方义务与责任6.1乙方应尽的义务6.2乙方造成甲方财产损失的责任6.3乙方对甲方个人信息的保护第七条甲方义务与责任7.1甲方应尽的义务7.2甲方造成乙方损失的责任7.3甲方对乙方服务人员的尊重与配合第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同的解释权归属第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件：合同补充协议第十三条联系我们13.1双方的联系方式13.2紧急联系方式第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件14.2合同的签字与盖章程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方名称：X物业管理公司地址：省市区路号1.3甲方拥有的房产信息：房产位于省市区路号，包括住宅楼、商业楼、地下停车场等物业。1.4乙方提供的服务内容：乙方负责甲方房产的售后服务及物业管理，包括物业维修、绿化养护、安全管理、清洁卫生等。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的售后服务范围：乙方负责处理甲方房产售后问题，如业主投诉、维修需求、咨询服务等。2.2乙方提供的物业管理范围：乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括设施设备维护、环境卫生、秩序维护等。2.3服务内容的变更与调整：如需变更或调整服务内容，双方可协商一致后书面签订补充协议。第三条服务期限3.1合同的有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2续约条件与程序：合同到期前一个月，双方可协商续约，并签订新的合同。3.3提前终止合同的条件与程序：如一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第四条服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务。4.2乙方服务人员的职业素质要求：乙方服务人员应具备相关专业资质，并接受甲方考核。4.3甲方对乙方服务质量的评价与反馈：甲方应定期对乙方服务质量进行评价，并提出改进意见。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：服务费用根据甲方房产的面积、物业类型及乙方提供的服务内容进行计算。5.2服务费用的支付方式与时间：甲方按月支付服务费用，每月底前支付当月费用。5.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第六条乙方义务与责任6.1乙方应尽的义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保甲方房产的正常运行。6.2乙方造成甲方财产损失的责任：乙方在提供服务过程中，如因过错造成甲方财产损失，应承担赔偿责任。6.3乙方对甲方个人信息的保护：乙方应严格保密甲方个人信息，不得泄露给第三方。第七条甲方义务与责任7.1甲方应尽的义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方提供服务。7.2甲方造成乙方损失的责任：甲方在合同履行过程中，如因过错造成乙方损失，应承担赔偿责任。7.3甲方对乙方服务人员的尊重与配合：甲方应尊重乙方服务人员的工作，不得无故干扰乙方正常工作秩序。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1双方违约的情形：如双方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，可另行签订补充协议。12.2附件：合同补充协议附件包含具体补充协议的内容，与合同具有同等法律效力。第十三条联系我们13.1双方的联系方式：甲方联系人：X联系电话：X邮箱：X乙方联系人：X联系电话：X邮箱：X13.2紧急联系方式：甲方紧急联系人：X联系电话：X乙方紧急联系人：X联系电话：X第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签字与盖章程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、咨询服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入的条件：第三方介入需满足合同履行需要，并经甲乙双方协商一致。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方权益：第三方享有合同约定的权益，并按照合同约定获得相应的报酬。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与其他各方的权益划分：第三方介入后的权益划分，按照合同约定执行。如合同未约定，各方可协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的具体情况确定。如合同中已有约定，从其约定。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，各方可协商一致后书面签订补充协议。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，各方应签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同解除，各方应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引发争议，各方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的联系我们8.1第三方介入的联系方式：各方应提供第三方介入后的联系方式，以便在履行合同过程中进行沟通与联系。第九条第三方介入的生效与签字盖章9.1第三方介入的生效条件：第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的签字盖章程序：第三方介入协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第十条附件：第三方介入协议附件包含第三方介入的具体协议内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产售后服务与物业管理合同协议书附件二：服务费用明细表附件三：服务质量评价标准附件四：物业管理人员名单及资质证明附件五：维修服务提供商名单及资质证明附件六：第三方介入协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约行为认定及责任承担协议附件十：争议解决协议附件一：房产售后服务与物业管理合同协议书本附件为合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利义务及合同履行期限等核心内容。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付方式和时间等。附件三：服务质量评价标准本附件规定了服务质量的评价体系和评价方法，确保乙方服务满足甲方要求。附件四：物业管理人员名单及资质证明本附件列出了乙方物业管理人员的姓名、职务和资质证明，以确保乙方人员具备相关专业能力和经验。附件五：维修服务提供商名单及资质证明本附件列出了乙方合作的维修服务提供商的名称、地址和资质证明，以确保维修服务的质量和效率。附件六：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序以及第三方应承担的责任等。附件七：合同变更协议本附件规定了合同变更的条件、程序和方式等。附件八：合同解除协议本附件规定了合同解除的条件、程序和方式等。附件九：违约行为认定及责任承担协议本附件详细列出了各种违约行为及其责任认定标准和承担方式等。附件十：争议解决协议本附件明确了争议解决的途径、方式和管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付服务费用，则构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供服务，或者提供服务质量严重不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.第三方介入未按约定程序进行。示例说明：如果第三方介入未经过甲乙双方协商一致，或者未按照合同约定的程序进行，则第三方介入无效，甲方和乙方均有权要求第三方退出。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务，或者提供服务质量严重不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房产售后服务与物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方拥有的房产信息1.4乙方提供的服务内容第二条服务范围与内容2.1乙方提供的售后服务内容2.2乙方提供的物业管理服务内容2.3服务时间与周期第三条服务质量与标准3.1乙方服务人员资质要求3.2乙方服务响应时间要求3.3乙方服务质量保证措施第四条服务费用4.1售后服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式与时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解解决7.3法律途径解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理事项第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务第十三条附件13.1售后服务项目明细表13.2物业管理服务项目明细表13.3费用明细表第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的解释权与适用法律14.3合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“×××物业管理股份有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3甲方拥有的房产信息甲方拥有的房产位于“×××市×××区×××街道×××号”，房产证号为“×××字第×××号”，房产总面积为“×××平方米”。1.4乙方提供的服务内容乙方提供的服务包括房产售后服务与物业管理服务。售后服务主要包括房屋质量问题修复、设施设备维修、家具家电维修等；物业管理服务主要包括房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的售后服务内容乙方提供的售后服务内容包括：（1）对房屋质量问题进行修复；（2）对设施设备进行维修；（3）对家具家电进行维修。2.2乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）对房屋及设施设备进行维护保养；（2）进行环境卫生管理；（3）进行安全保卫；（4）进行绿化养护。2.3服务时间与周期售后服务响应时间不超过24小时，物业管理服务时间为每工作日8:00至18:00。第三条服务质量与标准3.1乙方服务人员资质要求乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并提供相关资质证明。3.2乙方服务响应时间要求乙方接到售后服务请求后，应在24小时内提供服务。3.3乙方服务质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务人员进行培训，提高服务质量。第四条服务费用4.1售后服务费用售后服务费用按照实际发生的服务项目进行计算，双方协商确定费用。4.2物业管理服务费用物业管理服务费用为每月“×××元”，按月支付。4.3费用支付方式与时间甲方应在每个付款周期结束后的“×××日”内支付乙方服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为“2024年1月1日”。5.2合同结束日期合同结束日期为“2024年12月31日”。5.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的“×××%”。6.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的“×××%”。6.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2第三方调解解决协商不成的，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将甲方财产交还甲方，并办理相关手续。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，保密期限为合同终止后“×××年”。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3解除合同后的处理事项解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务甲方的权利与义务如下：（1）按约定支付服务费用；（2）提供必要的协助与配合；（3）对乙方服务人员进行评价。12.2乙方的权利与义务乙方的权利与义务如下：（1）按约定提供服务；（2）保证服务质量；（3）对甲方提供的信息保密。第十三条附件13.1售后服务项目明细表附件一：售后服务项目明细表13.2物业管理服务项目明细表附件二：物业管理服务项目明细表13.3费用明细表附件三：费用明细表第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方的其他约定内容如下：（1）合同的解释权归双方共同所有；（2）适用法律为中华人民共和国法律法规；（3）合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2约定条款的解释权与适用法律本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律法规。14.3合同的签字盖章页合同签字盖章页见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、法院等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同纠纷的调解或仲裁；（2）合同履行过程中的评估或监督；（3）合同违约时的赔偿计算；（4）合同终止后的财产清算。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择当合同履行中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方应与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方报酬第三方的工作报酬应由甲方和乙方协商确定，并在委托协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其在履行合同过程中产生的职责范围内的事务负责，对于非其职责范围内的事务，第三方不承担责任。3.2第三方权益保护第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方违约处理第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系仅限于合同约定的内容，第三方不取代甲方、乙方的权利和义务。4.2第三方与调解方、仲裁方的关系如合同纠纷提交第三方调解或仲裁，第三方与调解方、仲裁方之间的关系依照相关法律法规和仲裁规则执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方在其提供的服务协议中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中发生的违约行为，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入条款的增补根据本合同的需要，甲方和乙方应在合同中增补第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择、委托、报酬、责任限定等。6.2第三方介入条款的明确甲方和乙方应明确第三方介入的程序、方式、责任限额等，以避免合同履行过程中的纠纷。6.3第三方介入条款的修改如合同履行过程中出现新的情况，甲方和乙方有权根据实际情况修改第三方介入的条款。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入的合同履行甲方和乙方应按照合同约定和第三方介入条款，履行合同义务。7.2第三方介入的合同监督甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。7.3第三方介入的合同变更如合同履行过程中出现变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。8.3第三方介入的合同解除后的处理事项合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定和第三方介入条款，办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的