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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME全新建筑工程项目分包合同(2024版)1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方1.4工程内容及范围1.5工程地点1.6工程时间2.合同价格及支付2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5支付方式及时间3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量保证期4.分包方的义务与责任4.1施工义务4.2人员及设备保障4.3工程保险4.4保密义务4.5法律法规遵守5.承包方的义务与责任5.1施工指导及协调5.2施工图纸及技术资料提供5.3工程变更处理5.4工程保修5.5法律法规遵守6.违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3分包方违约6.4违约赔偿责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的终止与验收9.1工程竣工验收9.2验收合格标准9.3合同终止条件10.环境保护与安全生产10.1环境保护要求10.2安全生产措施10.3事故处理及责任11.信息与沟通11.1信息交流方式11.2会议及沟通机制11.3资料管理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律法规及适用范围13.1适用法律法规13.2合同条款的合法性13.3争议法律适用14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效条件14.4合同份数及保管第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方1.4工程内容及范围工程内容包括____________,具体范围为____________。1.5工程地点工程地点位于____________。1.6工程时间工程预计开始时间为____________,预计竣工时间为____________。第二条合同价格及支付2.1合同总价合同总价为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内,向乙方支付合同总价____________%的预付款,即人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.3进度付款乙方按照工程进度,每完成合同约定的工程量____________%,甲方应支付相应的进度款,即人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.4竣工结算工程竣工后,乙方应向甲方提供完整的工程资料和验收报告。甲方在验收合格后七个工作日内,向乙方支付剩余的合同款项,即人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.5支付方式及时间支付方式为____________。支付时间为每笔款项到期后七个工作日内。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求丙方应按照合同约定的质量标准进行施工,确保工程质量符合____________等相关规范和标准。3.2工程验收标准工程验收标准为____________。3.3质量保证期工程质量保证期为____________个月。第四条分包方的义务与责任4.1施工义务丙方应按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务。4.2人员及设备保障丙方应保证施工过程中有足够的技术人员和施工设备。4.3工程保险丙方应办理工程保险,并将保险单复印件提交给乙方。4.4保密义务丙方应对合同及工程相关的保密信息进行保密,不得泄露给第三方。4.5法律法规遵守丙方应遵守合同相关的法律法规,不得违法施工。第五条承包方的义务与责任5.1施工指导及协调乙方应负责对丙方的施工进行指导和协调,确保工程顺利进行。5.2施工图纸及技术资料提供乙方应向丙方提供完整的施工图纸和技术资料。5.3工程变更处理乙方应负责处理工程变更事宜,并及时通知丙方。5.4工程保修乙方应承担工程保修责任,确保工程在使用过程中的正常运行。5.5法律法规遵守乙方应遵守合同相关的法律法规,不得违法施工。第六条违约责任6.1发包方违约如甲方未能按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款,应向乙方支付违约金,违约金金额为合同总价____________%。6.2承包方违约如乙方未能按约定时间完成施工任务或提供施工图纸及技术资料,应向甲方支付违约金,违约金金额为合同总价____________%。6.3分包方违约如丙方未能按约定时间完成施工任务或达到工程质量标准,应向乙方支付违约金,违约金金额为合同总价____________%。6.4违约赔偿责任违约方应承担因违约所产生的直接经济损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。7.4法律途径双方同意,如发生任何合同纠纷,应通过法律途径解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容,应向对方提出书面变更请求,经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件为:(1)双方协商一致解除合同;(2)一方严重违反合同条款,导致合同无法履行;(3)因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除协议自双方签署之日起生效。第九条合同的终止与验收9.1工程竣工验收工程完成后,丙方应按照合同约定的标准进行自检,并向甲方申请验收。甲方应在接到验收申请后七个工作日内组织验收。9.2验收合格标准工程验收合格标准为:(1)符合合同约定的质量要求;(2)符合相关法律法规和规范标准;(3)满足使用功能要求。9.3合同终止条件合同终止条件为:(1)工程验收合格,合同约定的义务全部履行完毕;(2)双方协商一致终止合同;(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。第十条环境保护与安全生产10.1环境保护要求丙方应按照国家和地方环境保护法规的要求,做好施工现场的环境保护工作。10.2安全生产措施丙方应按照国家和地方安全生产法规的要求,制定并落实施工现场的安全生产措施。10.3事故处理及责任施工现场发生的安全生产事故,丙方应立即报告甲方和有关部门,并承担相应责任。第十一条信息与沟通11.1信息交流方式双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持密切沟通和信息交流。11.2会议及沟通机制双方应定期召开会议,讨论工程进展、质量、安全等方面的问题,并建立日常沟通机制。11.3资料管理双方应建立完善的资料管理制度,确保合同及相关文件的妥善保管。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。12.3泄露后果如任何一方泄露保密信息,泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律法规及适用范围13.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。13.2合同条款的合法性合同条款应符合法律法规的规定,无效条款不影响其他条款的效力。13.3争议法律适用双方同意,如发生任何合同纠纷,应适用合同签订地的法律法规。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括:合同图纸、技术资料、工程量清单等。14.2补充协议双方可在合同履行过程中签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式____________份,甲乙双方各执一份,其余副本由双方商定。合同保管责任按双方约定执行。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中,第三方根据合同约定或法律规定参与合同的履行,包括但不限于提供服务、监督、协调等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件为:(1)合同约定第三方介入的事项;(2)法律法规规定必须第三方介入的事项;(3)甲乙方协商一致决定第三方介入的事项。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括:(1)第三方直接参与合同履行,与甲乙方形成新的合同关系;(2)第三方作为监督者,对甲乙方的履行行为进行监督;(3)第三方作为协调者,协助解决甲乙方之间的争议。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配原则第三方介入后,责任分配原则如下:(1)第三方按照合同约定或法律规定承担相应的责任;(2)甲乙方按照合同约定承担相应的责任;(3)第三方、甲乙方之间的责任划分,按照合同约定或法律规定确定。3.2第三方介入后的责任限额(1)第三方应承担的责任限额,按照合同约定或法律规定确定;(2)甲乙方应承担的责任限额,按照合同约定或法律规定确定;(3)第三方、甲乙方之间的责任限额,按照合同约定或法律规定确定。第四条第三方介入后的权利义务4.1第三方介入后的权利(1)按照合同约定或法律规定参与合同履行;(2)对甲乙方的履行行为进行监督;(3)协助解决甲乙方之间的争议。4.2第三方介入后的义务(1)按照合同约定或法律规定履行介入职责;(2)保密合同内容及甲乙方的商业秘密;(3)遵守法律法规和合同约定,不得滥用职权。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改条件(1)合同约定可以修改的事项;(2)法律法规规定必须修改的事项;(3)甲乙方协商一致决定修改的事项。5.2第三方介入后的合同修改程序第三方介入后的合同修改程序如下:(1)甲乙方提出修改请求,并说明修改的理由和内容;(2)第三方对修改请求进行审查,并提出意见;(3)甲乙方与第三方协商一致后,签订书面修改协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式如下:(1)甲乙方与第三方协商解决;(2)协商不成,提交合同签订地的人民调解委员会调解;(3)调解不成,向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时限第三方介入后的争议应在介入事项完成后一个月内解决完毕。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下:(1)合同约定的第三方介入事项完成;(2)法律法规规定第三方介入事项终止;(3)甲乙方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序如下:(1)甲乙方提出终止第三方介入的请求;(2)第三方对终止请求进行审查,并提出意见;(3)甲乙方与第三方协商一致后,签订书面终止协议。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。8.2第三方介入后的合同变更或解除第三方介入后的合同变更或解除按照合同约定或法律法规规定执行。8.3第三方介入后的合同条款解释本合同及其补充协议中的条款,如有未尽事宜,甲乙方与第三方应协商解决。第九条第三方介入后的法律适用9.1适用法律法规第三方介入后的合同适用中华人民共和国的法律法规。9.2争议法律适用甲乙方与第三方之间的争议,应适用合同签订地的法律法规。第十条第三方介入后的其他第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同图纸包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等,用于指导施工。2.技术资料包括施工方案、施工工艺、材料规格等,用于指导施工。3.工程量清单详细列出工程中涉及的各项工作内容及数量,用于确定工程量。4.质量标准包括工程质量要求、验收标准等,用于确保工程质量。5.安全标准包括施工现场安全管理规定、应急预案等,用于确保施工现场安全。6.进度计划包括工程进度安排、各阶段工期等,用于确保工程进度。7.合同价格清单详细列出工程中各项工作的价格,用于确定合同总价。8.预付款支付证明用于证明甲方已支付预付款。9.进度付款证明用于证明乙方已按约定完成工作量,甲方已支付相应的进度款。10.竣工验收报告用于证明工程已通过验收。11.质量保证承诺书用于证明丙方承诺保证工程质量。12.安全生产承诺书用于证明丙方承诺做好施工现场安全管理。13.变更申请及审批文件用于证明合同变更的申请及审批过程。14.终止协议用于证明合同终止的协商过程及结果。说明二:违约行为及责任认定:1.发包方违约发包方违约行为包括:未按约定支付预付款、进度款或竣工结算款;未按约定提供施工场地;未按约定提供施工图纸及技术资料等。责任认定:发包方应按合同约定向承包方支付违约金,违约金金额为合同总价的一定比例。示例:甲方未按约定时间支付预付款,应向乙方支付合同总价5%的违约金。2.承包方违约承包方违约行为包括:未按约定时间完成施工任务;未按约定提供施工图纸及技术资料;未按约定处理工程变更等。责任认定:承包方应按合同约定向发包方支付违约金,违约金金额为合同总价的一定比例。示例:乙方未按约定时间完成施工任务,应向甲方支付合同总价5%的违约金。3.分包方违约分包方违约行为包括:未按约定时间完成施工任务;未达到工程质量标准;未按约定提供施工图纸及技术资料等。责任认定:分包方应按合同约定向承包方支付违约金,违约金金额为合同总价的一定比例。示例:丙方未按约定时间完成施工任务,应向乙方支付合同总价5%的违约金。4.其他违约行为包括但不限于:第三方违约;不可抗力等。责任认定:根据具体情况,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并按实际情况分担损失。全文完。全新建筑工程项目分包合同(2024版)2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1分包商信息1.1.2业主信息1.2合同项目1.2.1项目概述1.2.2项目地点1.2.3项目时间表1.3合同金额与支付方式1.3.1合同总金额1.3.2付款条件1.3.3付款方式1.4合同范围与工作内容1.4.1分包商工作范围1.4.2分包商责任范围1.4.3工作内容详细描述2.合同执行与监督2.1施工管理2.1.1施工组织设计2.1.2施工人员管理2.1.3施工材料管理2.2质量控制2.2.1质量标准2.2.2质量检查与验收2.2.3质量问题处理2.3进度管理2.3.1施工进度计划2.3.2进度报告2.3.3进度延误处理3.合同变更与解除3.1变更程序3.1.1变更申请3.1.2变更批准3.1.3变更导致的费用调整3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序3.2.3解除后的责任与权益处理4.合同违约与争议解决4.1违约行为4.1.1分包商违约4.1.2业主违约4.2争议解决4.2.1争议解决方式4.2.2争议解决机构4.2.3诉讼或仲裁地点及适用法律5.保险与安全5.1保险责任5.1.1分包商保险5.1.2业主保险5.2施工安全管理5.2.1安全规范5.2.2安全事故处理5.2.3安全培训与监督6.信息与沟通6.1沟通机制6.1.1定期会议6.1.2沟通渠道6.1.3变更通知6.2合同文件6.2.1合同文件列表6.2.2文件的修改与替换6.2.3文件的保管与传递7.一般条款7.1不可抗力7.1.1不可抗力事件7.1.2不可抗力事件的后果7.2合同的生效、终止与解除7.2.1合同生效条件7.2.2合同终止条件7.2.3合同解除后的权利与义务处理7.3一般规定7.3.1合同的适用法律7.3.2合同的language7.3.3合同的附件与附录8.保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息的定义8.1.2保密信息的范围8.2保密义务8.2.1保密责任的期限8.2.2保密信息的合理使用8.3违反保密条款的后果9.知识产权保护9.1知识产权归属9.1.1工程设计文件9.1.2施工技术规范9.2知识产权保护义务9.2.1分包商的知识产权保护义务9.2.2业主的知识产权保护义务9.3知识产权侵权的处理10.环境影响与保护10.1环境影响评估10.1.1环境影响评估报告10.1.2环境影响评估的更新10.2环境保护措施10.2.1环境保护方案10.2.2环境保护设施的运行与维护10.3环境保护的监督与检查11.税务与财务11.1税务责任11.1.1税种的申报与缴纳11.1.2税务审计与检查11.2财务管理11.2.1财务报表11.2.2财务审计11.2.3资金管理12.合同的转让与分包12.1第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1分包商信息分包商注册地址:________________。分包商法人代表:________________。营业执照编号:________________。1.1.2业主信息业主注册地址:________________。业主法人代表:________________。营业执照编号:________________。1.2合同项目1.2.1项目概述项目名称:________________。项目地点:________________。项目性质:________________。项目规模:________________。1.2.2项目地点项目具体地点位于________________,地理坐标为________________。1.2.3项目时间表项目预计开工日期:________________。项目预计竣工日期:________________。实际开工日期:________________。实际竣工日期:________________。1.3合同金额与支付方式1.3.1合同总金额合同总金额为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。1.3.2付款条件(1)分包商完成合同约定的工作内容,经业主或者其委托的监理机构验收合格后,业主支付分包商已完成工作内容的款项。(2)分包商按照合同约定的时间节点完成工作内容,业主按照合同约定的比例支付相应款项。(3)业主支付分包商款项时,分包商应提供等额的发票。1.3.3付款方式业主支付分包商款项的方式如下:(1)通过银行转账方式支付。(2)现金支付,但需在业主指定的地点和时间内进行。第二条合同执行与监督2.1施工管理2.1.1施工组织设计分包商应按照合同约定的工程内容和规模,编制施工组织设计,并提交给业主或者其委托的监理机构审批。2.1.2施工人员管理分包商应保证施工人员的素质和技能,严格按照施工组织设计进行施工。2.1.3施工材料管理分包商应按照合同约定的材料种类和规格,采购、储存、使用施工材料,并保证施工材料的安全和质量。2.2质量控制2.2.1质量标准分包商应按照合同约定的质量标准进行施工,确保工程质量满足业主的要求。2.2.2质量检查与验收分包商应定期进行质量自检,业主或者其委托的监理机构有权对施工过程和工程质量进行监督检查。工程竣工后,分包商应按照业主或者其委托的监理机构的要求进行工程验收。2.2.3质量问题处理如分包商的施工质量不符合合同约定的质量标准,分包商应按照业主的要求及时整改,并承担相应的违约责任。2.3进度管理2.3.1施工进度计划分包商应编制施工进度计划,并提交给业主或者其委托的监理机构审批。2.3.2进度报告分包商应按照合同约定的时间节点,向业主或者其委托的监理机构提交施工进度报告。2.3.3进度延误处理如分包商未按照合同约定的时间节点完成工作内容,分包商应承担相应的违约责任。第三条合同变更与解除3.1变更程序3.1.1变更申请如合同双方同意对合同内容进行变更,应向对方提出书面变更申请,并说明变更的内容和理由。3.1.2变更批准合同双方应就变更申请进行协商,达成一致后,签订书面变更协议,作为本合同的附件。3.1.3变更导致的费用调整如合同变更导致合同金额的增减,双方应按照合同约定的方式进行费用调整。3.2合同解除3.2.1解除条件合同双方同意解除本合同,或者出现合同约定的解除条件。3.2.2解除程序合同双方应协商确定解除合同的具体事宜,并签订书面解除协议。3.2.3解除后的责任与权益处理第八条合同违约与争议解决4.1违约行为4.1.1分包商违约分包商未按照合同约定完成工作内容的,应承担相应的违约责任。4.1.2业主违约业主未按照合同约定支付款项的,应承担相应的违约责任。4.2争议解决4.2.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2.2争议解决机构如合同双方选择诉讼解决争议,本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。4.2.3诉讼或仲裁地点及适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律,诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条保险与安全5.1保险责任5.1.1分包商保险分包商应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险,并承担保险费用。5.1.2业主保险业主应为其工程购买财产保险,并承担保险费用。5.2施工安全管理5.2.1安全规范分包商应遵守国家和地方有关施工安全管理的规定,严格按照安全规范进行施工。5.2.2安全事故处理如分包商在施工过程中发生安全事故,分包商应立即报告业主和相关部门,并按照有关规定处理。5.2.3安全培训与监督分包商应定期对施工人员进行安全培训,提高施工人员的安全意识,并设专人对施工现场进行安全监督。第十条信息与沟通6.1沟通机制合同双方应建立定期沟通机制,通过会议、电话、邮件等方式保持沟通。6.1.2沟通渠道合同双方应确定明确的沟通渠道,确保信息的及时、准确、完整传递。6.1.3变更通知如合同双方联系方式发生变更,应及时通知对方,并更新合同文件。6.2合同文件6.2.1合同文件列表本合同文件包括但不限于:合同、附件、变更协议、补充协议等。6.2.2文件的修改与替换合同文件如有修改或替换,应以书面形式进行,并由双方签字盖章确认。6.2.3文件的保管与传递合同文件应由双方妥善保管,传递时应注意保密和完整性。第十一条一般条款7.1不可抗力7.1.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于:自然灾害、社会事件、政策变化等。7.1.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件影响合同的履行,合同双方应协商决定是否解除合同或者延迟履行。7.2合同的生效、终止与解除7.2.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2.2合同终止条件如合同双方履行完毕合同约定的义务,本合同终止。7.2.3合同解除后的权利与义务处理如合同解除,双方应按照合同约定处理已履行部分的款项、质量保证等事项。7.3一般规定7.3.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.3.2合同的language本合同的language为中文。7.3.3合同的附件与附录本合同附件包括:合同图纸、技术规范、工程量清单等。附录为本合同的组成部分,具有同等法律效力。第十二条保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息的定义保密信息指本合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息的范围保密信息的范围包括但不限于:合同内容、技术秘密、商业秘密等。8.2保密义务8.2.1保密责任的期限保密义务自合同生效之日起生效,至合同终止或解除后三年内有效。8.2.2保密信息的合理使用合同双方应仅将保密信息用于本合同的履行,未经对方同意,不得向第三方披露。8.3违反保密条款的后果第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念与责任1.1第三方概念第三方是指除合同双方(甲乙方)之外的其他个人、法人或其他组织,包括但不限于咨询机构、监理机构、检测机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任是指第三方根据合同约定或法律法规规定,对合同的履行过程中产生的特定义务和责任。2.第三方介入的情形2.1监理机构监理机构由业主指定,负责对分包商施工过程进行全面监督管理,确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。监理机构有权对分包商的施工行为进行现场检查,并提出整改要求。2.2检测机构检测机构由业主或分包商指定,负责对施工过程中的材料、工程质量等进行检测,确保符合国家相关标准。检测机构出具的检测报告作为评价工程质量的依据。2.3保险公司保险公司根据合同约定,为分包商施工人员提供工伤保险和意外伤害保险,并为工程提供财产保险。保险公司应按照保险合同的约定,承担保险责任。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1监理机构(1)监理机构应具备相应的资质,并按照合同约定履行监理职责。(2)监理机构提出的整改要求,分包商应在规定时间内整改完毕,并报告监理机构验收。(3)监理机构应定期向业主报告工程进度、质量及安全情况。3.2检测机构(1)检测机构应具备相应的资质,并按照合同约定进行检测。(2)检测机构出具的检测报告具有法律效力,分包商应按照检测报告的要求进行整改。(3)检测费用由业主或分包商承担,具体承担方式在合同中约定。3.3保险公司(1)保险公司应按照保险合同的约定,为分包商施工人员提供保险保障。(2)保险事故发生时,分包商应立即通知保险公司,并按照保险公司的要求进行理赔。(3)保险费用由分包商承担,具体金额在保险合同中约定。4.第三方责任限额4.1监理机构监理机构因其过错导致工程损失的,应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算,最高不超过合同总金额的5%。4.2检测机构检测机构因其过错导致工程损失的,应承担相应的赔偿责任。赔
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