二手房租赁服务合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房租赁服务合同2024版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2合同争议管辖11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月通知出租人是否续约。如双方均同意续约，则需签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体金额由双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人需在签订合同时一次性支付给出租人押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格，押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人在验收合格后X个工作日内，通过银行转账的方式将押金退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人负责维修或更换。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条房屋使用与爱护6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，需及时修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如协商未果，双方可向租赁合同约定的第三方调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解未果，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。11.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。第十二条附件12.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应为本合同的有效组成部分。第十三条签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条日期记录14.1合同签订日期：14.2合同生效日期：自签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，如因其违约或过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限制：第三方对于因其提供的服务或商品导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应选择具有良好信誉和合法资质的第三方，并将其推荐给对方。3.2第三方指定：甲乙方如需指定特定第三方履行合同义务，应提前通知对方，并征得对方同意。第四条第三方服务内容4.1第三方服务内容：包括但不限于房屋中介服务、维修保养、保险理赔等。4.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或商品费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和方式支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除合同或拖欠费用。7.2第三方权益保障：如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通与协调：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。8.2变更与通知：甲乙方如需变更第三方提供的服务内容或更换第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。第九条第三方责任划分9.1责任划分：如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，甲乙方应按照合同约定划分责任。9.2责任划分依据：责任划分依据第三方违约程度、过错程度以及合同约定等因素确定。第十条第三方解除合同10.1第三方解除合同：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。10.2解除合同通知：甲乙方应提前通知对方解除合同，并说明解除原因。第十一条第三方替代11.1第三方替代：如原有第三方未能履行合同义务，甲乙方有权选择其他具备条件的第三方替代。11.2替代第三方通知：甲乙方应在替代第三方履行合同前，通知对方并说明替代原因。第十二条第三方信息保密12.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条第三方合规性13.1合规性要求：第三方应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。13.2合规性保障：甲乙方应监督第三方合规性，确保合同顺利履行。第十四条第三方介入的额外条款与说明14.1额外条款：甲乙方可根据本合同约定，与第三方签订额外条款，补充本合同内容。14.2说明：本合同中未涉及第三方权益的条款，甲乙方应与第三方协商确定，以确保合同的完善和履行。14.3第三方责任限制说明：甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。14.4第三方权益保护说明：甲乙方应尊重第三方的合法权益，确保合同顺利履行。14.5第三方替代说明：如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权选择其他具备条件的第三方替代。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等效力，甲乙方应按照本部分约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、设施设备等照片，共计张。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、保险购买等补充条款。附件说明：补充协议应为本合同的有效组成部分，双方应严格按照补充协议执行。附件三：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，共计条。附件说明：维修记录用于跟踪房屋维护状况，确保房屋设施的正常使用。附件四：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账凭证、现金收据等，共计份。附件说明：租金支付凭证作为支付证据，应妥善保管。附件五：押金收据详细要求：由出租人出具的押金收据，注明押金金额、收款日期等信息。附件说明：押金收据作为押金支付的证据，应由双方共同保管。附件六：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等条款。附件说明：第三方服务协议作为第三方履行合同的依据，应明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合合同约定进行认定。示例说明：1.如出租人迟延交付房屋，视为违约，应支付违约金。2.如承租人迟延支付租金，视为违约，应支付违约金。3.如第三方提供的服务不符合合同约定，视为违约，应承担相应责任。双方应严格按照本合同及附件约定履行合同义务，如发生违约行为，应根据违约行为及责任认定标准承担相应的违约责任。全文完。二手房租赁服务合同2024版1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条物业费及水电费7.1物业费承担方7.2水电费承担方第八条租赁期间的变更8.1出租人变更8.2承租人变更第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任分配第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规适用第十三条其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号：1101081970联系方式：1382.2承租人信息：姓名：身份证号：1101081985联系方式：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额：一个月租金，即5000元5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，出租人对房屋进行检查，如无损坏或损坏已修复，押金将在扣除相关费用后退还给承租人5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途6.2维修责任分配：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责修复或承担维修费用第八条租赁期间的变更8.1出租人变更：如出租人欲将房屋所有权转让给第三方，应提前一个月通知承租人，并保证承租人享有同等条件下的优先购买权。8.2承租人变更：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。新承租人需与出租人重新签订租赁合同，并承担原承租人的权利和义务。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前一个月通知对方。9.2解约通知期限：提前解约的一方应书面通知对方，并在合同解除前一个月内完成相关手续。9.3解约责任分配：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金，并承担因解约给对方造成的实际损失。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付给承租人违约金，并承担由此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付给出租人违约金，并承担由此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2第三方调解：协商不成时，可向物业管理处或相关行业协会申请调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规适用：本合同签订时，应遵守当时的房屋租赁法律法规及相关政策。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。如特殊情况需要养宠物，需提前征得出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2吸烟管理：承租人应在室内吸烟时采取适当措施，防止烟雾对室内环境和他人造成影响。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿或从事违法活动。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同由双方于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其职责范围，并承担相应的责任。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务。15.3第三方选择：甲乙方在选择第三方时，应充分了解其信誉、资质和服务质量，并有权要求第三方提供必要的文件和证明。第十六条第三方服务费用16.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。如另有规定，从其规定。16.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后按约定支付费用。支付方式、支付时间等具体事项由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1责任限制：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方在提供服务过程中收取的费用。17.2责任认定：如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务或解除合同。17.3责任免除：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。18.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间租赁合同的继续履行。18.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙方之间的租赁关系。第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的纠纷处理。第十九条第三方信息的披露19.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整、准确的身份信息和业务资质。19.2甲乙方有权查询第三方提供服务的相关记录和资料，以核实第三方是否按照约定履行义务。第二十十条第三方违约处理20.1第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方拒绝履行合同或违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷处理，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。甲乙方在解决第三方纠纷后，应继续履行租赁合同。第二十一条合同的补充和修改21.1本合同的补充和修改，应由甲乙方协商一致，并书面签署。21.2甲乙方与第三方之间的补充和修改，不得影响本合同的履行。如甲乙方与第三方之间的补充和修改与本合同冲突，以本合同为准。第二十二条合同的解除和终止22.1本合同的解除和终止，应遵循合同约定和法律法规的规定。22.2甲乙方与第三方之间的合同解除和终止，不影响本合同的继续履行。甲乙方应继续履行本合同约定的租赁关系。第二十三条合同的效力23.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。23.3本合同未尽事宜，可由甲乙方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：物业费支付证明附件七：水电费支付证明附件八：第三方服务合同附件九：第三方服务费用清单附件十：房屋损坏维修记录附件十一：租赁期间变更协议附件十二：提前解约协议附件十三：违约金支付证明附件十四：争议解决记录附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的房屋所有权证或者其他合法证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、物业费及水电费等条款。附件三：房屋设施清单详细要求：房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施，以及其品牌、型号和数量。附件四：租金支付证明详细要求：租金支付证明应为由银行或其他支付机构出具的支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。附件五：押金支付证明详细要求：押金支付证明应为由银行或其他支付机构出具的支付凭证，证明押金已按照合同约定支