2024版代理购房服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代理购房服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1代理购房服务1.2委托人1.3代理人1.4购房服务费1.5购房款项1.6购房合同第二条服务内容2.1代理购房服务的范围2.2代理购房服务的期限2.3代理购房服务的具体事项第三条代理人的义务3.1代理人的一般义务3.2代理人的特定义务3.3代理人的保密义务第四条委托人的义务4.1提供真实信息4.2支付购房款项4.3配合代理人的工作第五条购房服务费的支付5.1服务费的计算方式5.2服务费的支付时间5.3服务费的支付方式第六条购房款项的支付6.1购房款项的支付时间6.2购房款项的支付方式6.3购房款项的支付条件第七条购房合同的签订7.1购房合同的条款7.2购房合同的签订时间7.3购房合同的签订地点第八条违约责任8.1委托人的违约责任8.2代理人的违约责任8.3违约赔偿的方式和标准第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条解除和终止10.1解除和终止的条件10.2解除和终止的后果第十一条一般条款11.1合同的生效11.2合同的修改和补充11.3合同的解除第十二条特殊条款12.1购房优惠和折扣12.2购房补贴和奖励第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的有效期第十四条签署14.1委托人的签名或盖章14.2代理人的签名或盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1代理购房服务：代理人根据委托人的要求，为其提供购房咨询、房源搜索、谈判协商、代办手续等服务。1.2委托人：需要代理购房服务的个人或单位。1.3代理人：具备房地产经纪资质，为委托人提供代理购房服务的个人或单位。1.4购房服务费：代理人提供代理购房服务所收取的费用。1.5购房款项：委托人用于购买房产的货币资金。1.6购房合同：委托人与房产开发商签订的购房协议。第二条服务内容2.1代理购房服务的范围：代理人需在委托人指定的区域内寻找合适的房源，并协助委托人完成购房过程中的各项事务。2.2代理购房服务的期限：自委托人与代理人签订合同之日起，至购房合同签订完毕之日止。2.3代理购房服务的具体事项：包括看房、谈判、签署购房合同、办理贷款、缴纳税费等。第三条代理人的义务3.1代理人的一般义务：代理人应诚实守信，为委托人提供专业的购房建议和服务。3.2代理人的特定义务：代理人需在约定的时间内完成委托人指定的任务，并确保购房过程中的信息真实可靠。3.3代理人的保密义务：代理人应对委托人的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。第四条委托人的义务4.1提供真实信息：委托人应向代理人提供真实、准确的购房需求和个人信息。4.2支付购房款项：委托人应按照约定的时间和方式支付购房款项。4.3配合代理人的工作：委托人应积极配合代理人的工作，提供必要的帮助和支持。第五条购房服务费的支付5.1服务费的计算方式：购房服务费可根据购房款项的一定比例收取，具体比例双方协商确定。5.2服务费的支付时间：委托人在购房款项支付完毕后，向代理人支付购房服务费。5.3服务费的支付方式：委托人可通过现金、转账等方式支付服务费。第六条购房款项的支付6.1购房款项的支付时间：委托人在购房合同签订后，按照约定的时间和方式支付购房款项。6.2购房款项的支付方式：委托人可通过现金、转账等方式支付购房款项。6.3购房款项的支付条件：委托人应按照购房合同的约定支付购房款项，并履行合同中的其他义务。第八条违约责任8.1委托人的违约责任：委托人如违反合同约定，导致购房服务无法正常进行，应承担相应的违约责任，并赔偿代理人的损失。8.2代理人的违约责任：代理人如违反合同约定，导致委托人遭受损失，应承担相应的违约责任，并赔偿委托人的损失。8.3违约赔偿的方式和标准：违约方应按照实际损失金额赔偿对方，损失难以计算的，按照购房款项的10%计算。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生纠纷时，可先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在纠纷发生之日起3个月内解决争议，逾期未解决的，按违约处理。第十条解除和终止10.1解除和终止的条件：合同履行过程中，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条一般条款11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可协商修改或补充合同内容。11.3合同的解除：一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。第十二条特殊条款12.1购房优惠和折扣：代理人协助委托人获取购房优惠和折扣，具体优惠和折扣金额双方协商确定。12.2购房补贴和奖励：代理人协助委托人获得购房补贴和奖励，具体补贴和奖励金额双方协商确定。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括购房服务费明细、购房款项支付凭证等。13.2合同的有效期：本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为1年。第十四条签署14.1委托人的签名或盖章：（委托人签名/盖章）14.2代理人的签名或盖章：（代理人签名/盖章）14.3签署日期：（签署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与购房过程的各方，包括但不限于房产开发商、银行、税务机关、购房合同签订方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房产开发商提供购房优惠、银行提供贷款服务、税务机关征收税费等。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定履行各自的职责，确保购房过程的顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失，否则第三方不承担超过其应当承担的责任限额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的权利和义务。3.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在购房过程中的行为和责任，不应视为甲乙方之间的行为和责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：第三方介入购房过程，应遵循相关法律法规和合同约定，经过甲乙方的同意。4.2第三方介入的告知：第三方介入时，应及时告知甲乙方，并明确第三方介入的性质、范围和期限。第五条第三方介入后的额外条款(1)第三方介入的具体事项和程序；(2)第三方应承担的义务和责任；(3)第三方与甲乙方的关系和划分说明。第六条第三方责任的履行6.1第三方责任的履行：第三方应按照合同约定和法律法规履行其责任，确保购房过程的顺利进行。6.2第三方责任的追究：甲乙方有权追究第三方未履行责任导致的损失，第三方应予以赔偿。第七条第三方责任的风险防范7.1第三方责任的风险防范：甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和检查，以降低风险。7.2第三方责任的风险提示：甲乙方应在合同中明确第三方责任的风险，并告知委托人。第八条第三方责任的变更8.1第三方责任的变更：如第三方因法律法规或合同约定发生变化，甲乙方应及时调整合同内容，明确新的责任分配。8.2第三方责任的变更通知：甲乙方应在第三方责任变更后及时通知对方，并签订书面补充协议。第九条第三方责任纠纷的解决9.1第三方责任纠纷的解决：如发生第三方责任纠纷，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方责任纠纷的时效：甲乙方应在知道或应当知道第三方责任纠纷发生之日起1年内提起诉讼。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入对合同其他条款的影响：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止：第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。11.2第三方介入终止的条件：第三方介入终止的条件由合同约定或法律法规规定。第十二条第三方介入后的合同修订12.1第三方介入后的合同修订：根据第三方介入的情况，甲乙方应及时修订本合同，以明确第三方的权利和义务。第十三条第三方介入的书面确认13.1第三方介入的书面确认：第三方介入时，甲乙方应要求第三方提供书面确认，明确第三方的权利和义务。第十四条签署14.1甲乙方的签名或盖章：（甲乙方签名/盖章）14.2第三方的签名或盖章：（第三方签名/盖章）14.3签署日期：（签署日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房服务费明细详细列出代理购房服务费的计算方式、收费标准和费用构成。附件2：购房款项支付凭证包括付款凭证、转账记录等，证明购房款项的支付情况。附件3：购房合同双方签订的购房合同副本，作为合同履行的依据。附件4：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确第三方的权利和义务。附件5：房产开发商优惠协议如房产开发商提供额外优惠或折扣，应提供相关协议或证明。附件6：贷款协议如涉及贷款，应提供与银行或其他贷款机构签订的贷款协议。附件7：税费缴纳凭证证明税费缴纳情况的凭证，如税务发票等。附件8：违约赔偿计算方式详细列出违约行为的赔偿计算方式和标准。附件9：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和时效，如有仲裁条款，应提供仲裁协议。附件10：合同解除和终止条件明确合同解除和终止的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按约定时间支付购房款项或提供购房服务费。示例：委托人应在购房款项支付完毕后，向代理人支付购房服务费。若委托人延迟支付，应按约定的利率支付逾期利息。2.代理人未按约定时间完成购房服务事项。示例：代理人应在约定时间内完成委托人指定的任务，如未能按时完成，应按约定的方式赔偿委托人的损失。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。示例：如房产开发商未按约定提供购房优惠，应承担违约责任，如返还已支付的优惠金额或支付违约金。4.委托人提供的信息不真实、不准确。示例：若委托人提供的购房需求信息不真实，导致代理人购房服务，代理人有权解除合同，并要求委托人支付违约金。5.合同履行过程中，双方发生纠纷，未按约定协商解决。示例：双方应在纠纷发生之日起3个月内协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：合同解除或终止后，委托人应按照购房合同的约定支付购房款项，并履行合同中的其他义务。全文完。2024版代理购房服务协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2代理购房服务1.3服务费用1.4房产1.5交易日1.6佣金1.7成交价1.8定金1.9房屋过户1.10违约金第二条：服务内容2.1代理购房咨询2.2房源信息收集2.3房屋带看2.4谈判与报价2.5协助签订购房合同2.6办理贷款手续2.7协助办理房屋过户2.8提供售后服务第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件第四条：服务费用支付4.1费用的计算方式4.2支付时间4.3支付方式4.4费用退还条件第五条：房产交易流程5.1房源查询5.2房源实地查看5.3签订购房意向书5.4签订购房合同5.5支付定金5.6办理贷款5.7办理房屋过户5.8支付佣金第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3信息泄露后果第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3代理方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务12.3代理方的权利与义务第十三条：第三方服务提供商13.1第三方服务提供商的范围13.2第三方服务提供商的选择13.3第三方服务提供商的费用第十四条：其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2代理购房服务代理方同意为买方提供包括但不限于房产咨询、房源信息收集、房屋带看、谈判与报价、协助签订购房合同、办理贷款手续、协助办理房屋过户及提供售后服务等代理购房服务。1.3服务费用代理方提供的购房服务，买方应支付服务费用。服务费用的计算方式、支付时间和支付方式在第四条详细约定。1.4房产1.5交易日交易日是指买方与卖方达成购房意向并签订购房合同的时间。1.6佣金佣金是指代理方在房产交易过程中所收取的服务费用。佣金的计算方式、支付时间和支付方式在第四条详细约定。1.7成交价成交价是指买方与卖方在购房合同中约定的购买该房产的价格。1.8定金定金是指买方在签订购房合同后支付给代理方的一定金额。定金的支付时间、金额和退还条件在第四条详细约定。1.9房屋过户房屋过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。代理方应协助买方办理房屋过户手续。1.10违约金违约金是指一方违反本合同约定应支付给对方的违约赔偿。违约金的计算方式和支付时间在第七条详细约定。第二条：服务内容2.1代理购房咨询代理方为买方提供房产市场行情、购房政策、贷款政策等方面的咨询服务。2.2房源信息收集代理方根据买方的购房需求，收集并提供符合条件的房源信息。2.3房屋带看代理方陪同买方实地查看房源，并解答买方对房源的疑问。2.4谈判与报价代理方协助买方与卖方进行价格谈判，并制定合理的报价策略。2.5协助签订购房合同代理方协助买方与卖方签订购房合同，并解释合同条款。2.6办理贷款手续代理方协助买方办理购房贷款手续，包括提交申请、提供所需材料等。2.7协助办理房屋过户代理方协助买方办理房屋过户手续，包括提交申请、提供所需材料等。2.8提供售后服务代理方在房产交易完成后，为买方提供售后服务，解答买方关于房产的问题。第三条：服务期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期本合同在买方取得该房产所有权之日起终止。3.3延长服务期限的条件如买方在合同终止后仍需代理方提供售后服务，双方可协商延长服务期限。第四条：服务费用支付4.1费用的计算方式代理方提供的购房服务费用为____元。4.2支付时间买方应在签订购房合同后____日内支付服务费用。4.3支付方式买方可通过银行转账、/等方式支付服务费用。4.4费用退还条件如买方在合同终止后____日内提出退还服务费用的要求，代理方应在核实后无息退还。第五条：房产交易流程5.1房源查询代理方根据买方的购房需求，查询并提供符合条件的房源信息。5.2房源实地查看代理方陪同买方实地查看房源，并解答买方对房源的疑问。5.3签订购房意向书买方对某房源感兴趣时，代理方协助买方与卖方签订购房意向书。5.4签订购房合同代理方协助买方与卖方签订购房合同，并解释合同条款。5.5支付定金买方在签订购房合同后支付定金。定金的支付时间、金额和退还条件在第四条详细约定。5.6办理贷款买方如需办理购房贷款，代理方协助办理贷款手续。5.7办理房屋过户第八条：保密条款8.1保密信息范围保密信息是指合同双方在房产交易过程中所知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方的损失。第九条：违约责任9.1买方违约买方违反合同约定，应向代理方支付违约金。违约金的计算方式和支付时间在第七条详细约定。9.2卖方违约卖方违反合同约定，应向代理方支付违约金。违约金的计算方式和支付时间在第七条详细约定。9.3代理方违约代理方违反合同约定，应向买方或卖方支付违约金。违约金的计算方式和支付时间在第七条详细约定。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在买方取得该房产所有权之日起终止。11.3合同失效条件本合同在履行完毕或合同双方协商一致解除后失效。第十二条：双方的权利与义务12.1买方的权利与义务买方有权要求代理方提供约定的服务，并按合同约定支付服务费用。买方应提供真实、准确的购房需求和相关信息。12.2卖方的权利与义务卖方有权要求代理方协助办理房产交易手续，并按合同约定支付佣金。卖方应提供真实、准确的房源信息，并配合买方和代理方的相关工作。12.3代理方的权利与义务代理方有权要求买方和卖方提供真实、准确的信息，并按合同约定提供服务。代理方应保密合同双方的保密信息，并履行约定的违约责任。第十三条：第三方服务提供商13.1第三方服务提供商的范围第三方服务提供商包括但不限于贷款机构、房屋过户机构、装修公司等。13.2第三方服务提供商的选择双方可协商选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务协议。13.3第三方服务提供商的费用第三方服务提供商的费用由双方协商承担。第十四条：其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的继承本合同的权利和义务在本合同终止后，依法转移至合同双方的继承人。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于购房意向书、购房合同、贷款申请表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方服务提供商的定义与责任1.1第三方服务提供商第三方服务提供商是指在房产交易过程中，除甲乙方外，协助完成交易流程的专业机构或个人，包括但不限于贷款机构、房屋过户机构、评估机构、装修公司等。1.2第三方服务提供商的责任第三方服务提供商应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。1.3第三方服务提供商的权利第三方服务提供商有权根据甲乙双方的约定和合同条款，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在房产交易过程中需要第三方服务时，双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的条件第三方服务提供商的介入应得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方服务提供商的权利和义务。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方服务提供商支付服务费用。支付时间和支付方式在第四条详细约定。第四条：第三方服务提供商的违约责任4.1第三方服务提供商违约第三方服务提供商如违反合同约定，应向甲乙双方支付违约金。违约金的计算方式和支付时间在第七条详细约定。4.2第三方服务提供商的责任限额第三方服务提供商的责任限额应根据甲乙双方与第三方服务提供商签订的具体服务协议来确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条：第三方服务提供商与甲乙双方的关系5.1第三方服务提供商与甲乙双方的关系第三方服务提供商与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方服务提供商的责任划分第三方服务提供商的责任划分应按照甲乙双方与第三方服务提供商签订的具体服务协议来确定。第三方服务提供商应对其提供的服务承担相应的法律责任，甲乙双方则对其自身的行为承担法律责任。第六条：甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并有权监督第三方服务提供商的服务质量。6.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方服务提供商完成服务事项。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确第三方服务提供商的权利和义务。7.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确第三方服务提供商的责任和权益。第八条：第三方服务提供商的退出8.1第三方服务提供商的退出条件第三方服务提供商在履行完合同约定的服务事项后，或甲乙双方协商一致解除与第三方服务提供商的服务协议后，第三方服务提供商可以退出。8.2第三方服务提供商退出后的责任第三方服务提供商退出后，应按照合同约定承担相应的法律责任，并协助甲乙双方完成后续的房产交易事项。第九条：合同的继承9.1合同继承本合同的权利和义务在本合同终止后，依法转移至合同双方的继承人。9.2第三方服务提供商的权利和义务继承第三方服务提供商的权利和义务继承应按照甲乙双方与第三方服务提供商签订的具体服务协议来确定。第十条：附件本合同的附件包括但不限于购房意向书、购房合同、贷款申请表等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：争议解决11.1争议解决方式如甲乙双方与第三方服务提供商之间发生争议，双方可以协商解决，也可以选择调解、仲裁或法律途径解决。11.2争议解决地点争议解决地点应按照甲乙双方与第三方服务提供商签订的具体服务协议来确定。第十二条：合同的效力