商场与商户的2024年度租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场与商户的2024年度租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条商户经营范围及要求6.1经营范围6.2经营要求第七条商场管理费用7.1管理费用包含内容7.2管理费用支付时间第八条商户装修及装修要求8.1装修期限8.2装修要求第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1商户违约责任10.2商场违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，商场楼号商铺。1.2租赁面积：商铺实际使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺每月租金为人民币元整。3.2.1通过银行转账方式支付至商场指定银行账户；3.2.2携带现金至商场财务部支付。3.3租金支付时间：商户应在每月10日前支付当月租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：每满一年，商场将对租金进行一次调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年租金的X%。第五条押金5.1押金金额：商户需向商场支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如商户无违约行为，商场应在扣除应收款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条商户经营范围及要求6.1经营范围：商户不得经营国家明令禁止的商品和services，以及商场认为不适宜经营的商品和services。具体经营范围以商户与商场另行签订的《商户经营范围确认书》为准。6.2经营要求：商户应遵守国家的法律法规和商场的规章制度，合法经营，诚信守信，不得损害商场利益和商场的商誉。第七条商场管理费用7.1管理费用包含内容：商场管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、卫生费、保安费等。7.2管理费用支付时间：商户应在每月租金支付时一并支付管理费用。第八条商户装修及装修要求8.1装修期限：商户应在租赁开始日期前X个工作日内完成商铺的装修。8.2装修要求：商户应按照商场的装修标准和规范进行商铺装修，装修材料应符合国家环保要求，不得影响商场整体形象。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1商户违约责任：商户未按照合同约定支付租金、管理费或其他费用，未按照合同约定经营，违反国家法律法规和商场规章制度等，均视为违约。商户应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2商场违约责任：商场未按照合同约定提供商铺，未按照合同约定提供相关服务，违反国家法律法规和商场规章制度等，均视为违约。商场应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议中应明确约定解除时间、解除原因等相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应提前通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方介入的责任限制3.1甲乙方与第三方签订的协议，不得影响本合同的履行。第三方介入的事项，如有损甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第三方介入的事项，如导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如甲乙方选择中介方进行租赁，中介方的责任范围应包括：提供真实、准确的房源信息，协助甲乙方完成租赁手续，提供租赁期间的咨询服务等。4.2如甲乙方选择保险公司进行保险理赔，保险公司的责任范围应包括：按照保险合同的约定，及时、准确地处理理赔事项，提供必要的证明材料等。4.3如甲乙方选择担保公司提供担保服务，担保公司的责任范围应包括：按照担保合同的约定，履行担保义务，确保甲乙方的权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事项，如涉及责任限额，甲乙方应在签订协议时明确约定的责任限额。如没有明确约定，甲乙方应根据实际情况和双方的意愿协商确定。5.2甲乙方与第三方签订的协议，如与本合同有冲突，应以本合同为准。如第三方未能履行其协议约定，甲乙方有权要求其承担相应的责任。第六条第三方介入的权益划分6.1甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同项下的权益划分。甲乙方应确保第三方的介入，不损害双方的合法权益。6.2甲乙方与第三方的事务处理，不得影响本合同的履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的责任。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或解除，应提前通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方与第三方的事务处理，如导致本合同变更或解除，甲乙方应根据实际情况和双方的意愿协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方签订的协议，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同与甲乙方与第三方签订的协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙方与第三方的事务处理，如涉及本合同以外的权益，甲乙方应与第三方明确约定，并确保不损害双方的合法权益。9.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的协议、第三方提供的证明材料等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业证明文件附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：租金调整机制说明附件五：押金支付及退还规定附件六：商户经营范围确认书附件七：商场管理费用明细表附件八：商户装修及装修要求确认书附件九：合同变更与解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式确认书附件十二：法律法规相关文件附件十三：保险公司提供的保险条款附件十四：担保公司提供的担保协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物业证明文件包含物业所有权证明、物业使用权证明等。附件二：租赁面积测量报告包含租赁商铺的详细测量数据和图纸。附件三：租金支付证明文件包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的时间、幅度和计算方式。附件五：押金支付及退还规定详细说明押金的支付金额、退还条件和退还时间。附件六：商户经营范围确认书明确商户的经营范围和经营要求。附件七：商场管理费用明细表详细列出管理费用的包含内容和服务项目。附件八：商户装修及装修要求确认书明确商户装修的时间要求、装修标准和相关规范。附件九：合同变更与解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算方法和计算公式。附件十一：争议解决方式确认书明确争议解决的途径和双方的权利义务。附件十二：法律法规相关文件包含本合同依据的法律、法规和政策文件。附件十三：保险公司提供的保险条款明确保险条款的内容和保险责任。附件十四：担保公司提供的担保协议明确担保条款的内容和担保责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、管理费或其他费用。2.甲乙方未按照合同约定经营，违反国家法律法规和商场规章制度。3.甲乙方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定：1.甲乙方违约行为导致合同无法履行，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙方违约行为对商场造成损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方违约行为对第三方造成损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。例如，甲乙方未支付租金导致商场损失了经营收入，甲乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。商场与商户的2024年度租赁合同样本2本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：商户的经营范围4.1商户允许经营的业务4.2商户禁止经营的业务第五条：商户的装修及使用5.1商户装修的要求5.2商户使用租赁物的规定第六条：商户的营业收入分享6.1营业收入分享的比例6.2营业收入分享的计算方式第七条：商户的物业管理费7.1物业管理费的金额7.2物业管理费的支付方式第八条：商户的维修责任8.1商户负责维修的范围内8.2商户不负责维修的范围内第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：违约责任10.1商户的违约行为10.2出租方的违约行为第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区路号商场内，具体店铺编号为。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体区域以商场提供的店铺平面图为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置状态，具备正常经营条件。租赁物内部结构保持完整，无明显瑕疵。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商户应支付的租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，每月的5日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至商场提供的租金账户。第四条：商户的经营范围4.1商户允许经营的业务商户可在租赁物内经营包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售业务。4.2商户禁止经营的业务商户不得在租赁物内从事违法、违规及违反商场规定的业务，包括但不限于赌博、交易等。第五条：商户的装修及使用5.1商户装修的要求商户应按照商场提供的装修标准和要求对租赁物进行装修，装修方案需提交商场审批。5.2商户使用租赁物的规定商户应合理使用租赁物，确保经营活动不影响其他商户和商场正常运营。第六条：商户的营业收入分享6.1营业收入分享的比例商户与商场按每月营业收入的%进行分成。6.2营业收入分享的计算方式营业收入分享金额根据商户提供的真实、完整的销售数据进行计算。第七条：商户的物业管理费7.1物业管理费的金额商户应支付的物业管理费为每月元，按月支付。7.2物业管理费的支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付至商场提供的物业管理费账户。第八条：商户的维修责任8.1商户负责维修的范围内商户应对租赁物内部设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。8.2商户不负责维修的范围内商户不对租赁物的外部结构、公共区域及商场提供的设施设备负责维修。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、商户严重违约等。第十条：违约责任10.1商户的违约行为商户逾期支付租金、物业管理费或违反合同其他条款的，应支付违约金。10.2出租方的违约行为出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的条件合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除的条件合同解除的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、商户严重违约等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容双方就合同履行过程中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，双方协商确定副本份数。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同主体（甲乙双方）的自然人、法人或其他组织，在合同履行过程中与甲乙双方产生权益关系的行为主体。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、咨询服务方等，以及其他与甲乙双方在合同履行过程中产生权益关系的非主体行为主体。第十六条：第三方介入的权益和责任16.1第三方权益第三方依据本合同及甲乙双方的授权享有相应的权益，包括但不限于获取合同约定的费用、分享合同约定的收益等。16.2第三方责任第三方应按照本合同及甲乙双方的授权履行相应的义务，并承担因自身原因导致合同违约的责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方在合同履行过程中如涉及第三方介入，应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权益和责任。17.2说明本合同第三方介入的条款如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定为保护甲乙双方的合法权益，第三方在本合同项下的责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行设定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。18.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同及甲乙双方的授权履行责任，如超出责任限额，第三方应承担相应的违约责任。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同及甲乙双方的授权享有相应权益，甲乙双方应按照合同约定履行义务。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任划分应按照合同约定及甲乙双方的授权确定，如超出责任范围，第三方应承担相应责任。第二十十条：第三方介入的合同变更和终止20.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为第三方如违反本合同及甲乙双方的授权，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方的违约行为甲乙双方如违反本合同及对第三方的授权，应承担相应的违约责任。第二十二条：第三方介入的争议解决方式22.1第三方介入的争议协商甲乙双方与第三方发生争议时，应积极协商解决。22.2第三方介入的争议仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第二十三条：第三方介入的其他约定23.1第三方介入的其他约定内容双方就本合同履行过程中涉及第三方介入的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的份数24.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。24.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，甲乙双方协商确定副本份数。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置平面图详细说明：本附件提供租赁物在商场内的具体位置，包括店铺编号、店铺面积等信息。附件二：租赁物现状照片详细说明：本附件提供租赁物当前的状态，包括内部设施、装修情况等。附件三：装修标准和要求详细说明：本附件详细列出商场对租赁物装修的要求，包括装修材料、装修风格、装修时间等。附件四：营业收入分享比例计算公式详细说明：本附件详细说明营业收入分享的计算方式，包括分成的比例、计算方法等。附件五：物业管