二零二四年度酒店物业管理委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店物业管理委托协议本合同目录一览第一条：协议主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准第五条：费用与支付5.1管理服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条：乙方的义务与责任6.1乙方的主要义务6.2乙方责任的限制第七条：甲方的义务与责任7.1甲方的主要义务7.2甲方责任的限制第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方共同认可的其他条款合同结束。第一部分：合同如下：第一条：协议主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容（1）确保酒店设施设备正常运行，定期进行维修保养；（2）提供清洁卫生服务，保证酒店内部环境整洁；（3）提供安保服务，确保酒店安全秩序；（4）提供客房管理服务，保证客房服务质量；（5）提供餐饮管理服务，确保餐饮服务质量；（6）提供会议服务，满足客户会议需求；（7）按照双方约定，提供其他相关服务。第三条：合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同起始日期起至2024年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保酒店的正常运营，提升客户满意度。具体服务质量标准由双方在附件中约定。第五条：费用与支付5.1管理服务费用乙方提供的物业管理服务费用为人民币[]元整（大写：[]元整），用于支付乙方在合同期限内提供物业管理服务的费用。5.2费用支付方式甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。每月5日前，甲方将当月物业管理服务费用支付给乙方。5.3费用调整机制合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第六条：乙方的义务与责任6.1乙方的主要义务（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，合法经营；（3）维护酒店的正常运营，保障酒店财产安全和人身安全；（4）妥善处理客户投诉，提高客户满意度；（5）履行合同约定的其他义务。6.2乙方责任的限制乙方在履行合同过程中，如因故意或者重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。但乙方的赔偿责任总额不超过当月物业管理服务费用总额的[]%。第七条：甲方的义务与责任7.1甲方的主要义务（1）按照约定支付物业管理服务费用；（2）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持与配合；（3）监督乙方提供服务的情况，提出改进意见；（4）履行合同约定的其他义务。7.2甲方责任的限制甲方在履行合同过程中，如因故意或者重大过失造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但甲方的赔偿责任总额不超过当月物业管理服务费用总额的[]%。合同结束。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行相应调整。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除。第九条：违约责任9.1乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方违约责任甲方未按照合同约定支付费用，或者未提供必要支持的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式均以合同签订时的地址与联系方式为准。第十二条：保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。12.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向第三方泄露、复制或者利用。除非依法应当向政府部门提供的情况外，否则不得披露。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方共同认可的其他条款双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，可书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之间的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供专业服务；（2）合同约定由第三方负责部分业务或服务；（3）合同执行过程中，因不可抗力或其他意外情况，需要第三方协助解决。第二条：第三方选择与委托2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方的资质、信誉及专业能力符合合同履行要求。2.2委托与授权甲方或乙方根据合同约定，向第三方发出委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三方在收到委托书后，视为已接受甲乙双方的授权。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任划分（1）第三方因故意或者重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担部分赔偿责任，具体比例由双方与第三方协商确定；（3）第三方无过失，但由于不可抗力等不可预见原因导致甲方或乙方损失的，双方可根据实际情况协商处理。第四条：第三方费用4.1第三方费用承担第三方提供的服务费用，按照双方与第三方签订的具体协议，由甲方、乙方或双方共同承担。4.2费用支付方式甲方、乙方或双方按照与第三方签订的具体协议，向第三方支付服务费用。第五条：第三方协调与监督5.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同约定及双方需求，及时解决合同履行过程中的问题。5.2第三方监督甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。如发现第三方工作不符合合同要求的，应及时告知第三方并要求其改正。第六条：第三方退出与替代6.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，应及时通知甲方、乙方，并按照双方约定办理退出手续。6.2第三方替代甲方、乙方应在第三方退出后，共同协商选择合适的新第三方，以确保合同的继续履行。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密信息第三方在履行合同过程中，获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。7.2保密义务与责任第三方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。除非依法应当向政府部门提供的情况外，否则不得披露。第八条：违约责任8.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲方、乙方违约甲方、乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方与第三方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1双方共同认可的其他条款双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，可书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。合同结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围与内容详细说明详细列举酒店的各项设施和管理内容，包括但不限于客房、餐饮、会议、安保、环境卫生等。附件二：服务质量标准具体描述乙方应达到的服务质量标准，包括设施维护、清洁卫生、安保服务等方面的具体要求。附件三：费用明细表详细列出管理服务费用的构成，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修费用等。附件四：保密信息清单具体列举需要保密的信息范围，如客户资料、商业秘密、技术秘密等。附件五：维修服务提供商名单列出甲方、乙方同意的维修服务提供商名单，包括服务商的基本信息及服务范围。附件六：保险条款详细说明甲方、乙方应购买的保险类型，保险金额，以及保险理赔的程序。附件七：应急预案针对突发事件和紧急情况，详细描述甲方、乙方和第三方应采取的措施和责任划分。附件八：双方联系人与联系方式详细列出甲方、乙方、第三方的联系人和联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。3.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，按照未支付费用的金额计算违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。2.乙方违约，按照未提供服务部分的服务费用计算违约金，并赔偿因此造成的甲方损失。3.第三方违约，按照双方与第三方签订的具体协议确定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方、乙方违约，按照双方与第三方签订的具体协议确定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：如甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的乙方损失，如人员工资、物料消耗等。全文完。二零二四年度酒店物业管理委托协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3协议目标第二条：物业管理服务内容2.1客房管理2.2餐饮服务管理2.3客房清洁服务2.4安全保卫工作2.5设施设备维护2.6绿化环境管理2.7垃圾处理2.8其他服务内容第三条：服务标准和要求3.1客房管理标准3.2餐饮服务标准3.3清洁服务标准3.4安全保卫标准3.5设施设备维护标准3.6绿化环境管理标准3.7垃圾处理标准3.8其他服务标准和要求第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3价格调整机制第五条：合同的履行与监督5.1双方的权利和义务5.2服务情况的监督与检查5.3服务质量问题的处理第六条：违约责任6.1双方的违约责任6.2违约赔偿方式第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方甲方：（酒店名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。1.3协议目标双方共同确保酒店的正常运营，提高酒店的服务质量，实现酒店物业的最大化收益。第二条：物业管理服务内容2.1客房管理乙方负责客房的日常管理工作，包括客房的清洁、维护及客房用品的补充等。2.2餐饮服务管理乙方负责酒店餐饮服务区域的日常管理工作，包括餐饮服务的质量、卫生及员工培训等。2.3客房清洁服务乙方负责酒店客房的清洁工作，确保客房卫生符合相关卫生标准。2.4安全保卫工作乙方负责酒店的安全保卫工作，确保酒店财产及客人的安全。2.5设施设备维护乙方负责酒店设施设备的维护工作，确保设施设备正常运行。2.6绿化环境管理乙方负责酒店绿化环境的管理工作，包括绿化植物的养护、环境清洁等。2.7垃圾处理乙方负责酒店垃圾的处理工作，确保酒店环境卫生。2.8其他服务内容乙方负责酒店其他相关服务的管理工作，如公共区域卫生、消防安全等。第三条：服务标准和要求3.1客房管理标准乙方应按照甲方提供的客房管理标准进行客房的日常管理工作。3.2餐饮服务标准乙方应按照甲方提供的餐饮服务标准进行餐饮服务区域的日常管理工作。3.3清洁服务标准乙方应按照甲方提供的清洁服务标准进行客房清洁工作。3.4安全保卫标准乙方应按照甲方提供的安全保卫标准进行酒店的安全保卫工作。3.5设施设备维护标准乙方应按照甲方提供的设施设备维护标准进行设施设备的维护工作。3.6绿化环境管理标准乙方应按照甲方提供的绿化环境管理标准进行绿化环境的管理工作。3.7垃圾处理标准乙方应按照甲方提供的垃圾处理标准进行垃圾的处理工作。3.8其他服务标准和要求乙方应按照甲方提供的要求进行其他相关服务的管理工作。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格乙方提供的物业管理服务价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括但不限于客房管理费、餐饮服务费、清洁费、安全保卫费、设施设备维护费、绿化环境管理费、垃圾处理费等。4.2支付方式甲方应按照本协议约定的付款周期和付款方式向乙方支付合同价款。4.3价格调整机制如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。第五条：合同的履行与监督5.1双方的权利和义务甲方应按照本协议的约定履行支付合同价款的义务；乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。5.2服务情况的监督与检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。5.3服务质量问题的处理如乙方提供的物业管理服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改，如乙方未按照约定时间整改或整改后仍不符合甲方要求，甲方有权解除本协议。第六条：违约责任6.1双方的违约责任如甲方未按照本协议约定支付合同价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的合同价款的【】%；如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的合同价款的【】%。6.2违约赔偿方式除按照本协议约定支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方在争议发生后的【】日内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交【】仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方在争议发生后的【】日内未能通过协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。9.2合同的修改本协议的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同的解除在协议期限内，任何一方未履行本协议项下的义务，另一方有权解除本协议。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中以及本协议终止后，双方披露给对方的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限本协议项下的保密义务在本协议终止后继续有效，为期【】年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致一方不能履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2转让的程序如双方同意转让，转让方应向对方提交转让申请，并提供转让合同及相关文件。第十三条：附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的有效性本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。15.2第三方介入的范围（1）甲乙方在履行本合同过程中，需要借助第三方提供的专业技术支持、咨询服务等；（2）甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供必要的设备、材料等；（3）甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方参与项目的实施、监督等。第十六条：第三方介入的程序及要求16.1甲乙方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入的目的、范围、时间等相关信息。16.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。16.3甲乙方应负责对第三方的管理和监督，确保第三方按照甲乙方的要求履行相关义务。第十七条：第三方介入的责任及限额17.1第三方介入的责任（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业技术支持、咨询服务等，并确保提供的服务符合甲乙方的要求；（2）第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的设备、材料等，并确保提供的设备、材料符合甲乙方的要求；（3）第三方应按照甲乙方的要求，参与项目的实施、监督等，并确保项目的实施、监督符合甲乙方的要求。17.2第三方介入的限额（1）第三方提供的服务、设备、材料等，应符合甲乙方的要求，但甲乙方不得要求第三方提供超出其专业范围的服务、设备、材料等；（2）甲乙方应根据第三方的实际表现，对第三方的责任限额进行调整，以确保甲乙方的利益不受损害；（3）甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，并在合同中约定相应的赔偿机制，以防止甲乙方在第三方介入过程中遭受不必要的损失。第十八条：第三方介入的变更及解除18.1甲乙方在必要时，可以变更或解除第三方介入的事项，但应提前通知对方，并说明变更或解除的原因。18.2甲乙方在变更或解除第三方介入事项时，应确保变更或解除后的事项仍符合本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。18.3甲乙方在变更或解除第三方介入事项后，应重新明确第三方的责任限额，并按照本合同的规定进行相应的调整。第十九条：第三方介入的违约处理19.1如第三方未按照甲乙方的要求履行相关义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如甲乙方未按照本合同的约定履行对第三方的管理和监督职责，导致第三方未能按照甲乙方的要求履行相关义务，甲乙方应承担相应的违约责任。19.3如甲乙方未按照本合同的约定明确第三方的责任限额，导致甲乙方在第三方介入过程中遭受损失，甲乙方应自行承担相应的损失。第二十条：其他相关事项20.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商并签订补充协议。20.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店物业管理服务内容详细清单附件二：酒店物业管理服务标准和要求详细清单附件三：合同价格与支付方式详细清单附件四：合同的履行与监督详细清单附件五：违约行为及责任认定详细清单附件六：保密信息清单附件七：不可抗力事件处理详细清单附件八：合同的转让详细清单附件九：第三方介入详细清单附件十：合同变更、解除及违约处理详细清单附件一：酒店物业管理服务内容详细清单本附件详细列出乙方提供的酒店物业管理服务内容，包括但不限于客房管理、餐饮服务管理、客房清洁服务、安全保卫工作、设施设备维护、绿化环境管理、垃圾处理及其他服务内容。附件二：酒店物业管理服务标准和要求详细清单本附件详细列出乙方提供的酒店物业管理服务标准和要求，包括但不限于客房管理标准、餐饮服务标准、清洁服务标准、安全保卫标准、设施设备维护标准、绿化环境管理标准、垃圾处理标准及其他服务标准和要求。附件三：合同价格与支付方式详细清单本附件详细列出合同价格与支付方式，包括但不限于合同价格、支付方式、价格调整机制等。附件四：合同的履行与监督详细清单本附件详细列出合同的履行与监督，包括但不限于双方的权利和义务、服务情况的监督与检查、服务质量问题的处理等。附件五：违约行为及责任认定详细清单本附件详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件六：保密信息清单本附件详细列出保密信息的定义、保密义务及保密期限。附件七：不可抗力事件处理详细清单本附件详细列出不可抗力的定义、不可抗力事件的处理等。附件八：合同的转让详细清单本附件详细列出合同转让的条件、程序等。附件九：第三方介入详细清单本附件详细列出第三方介入的定义及范围、第三方介入的程序及要求、第三方介入的责任及限额、第三方介入的变更及解除等。附件十：合同变更、解除及违约处理详细清单本附件详细列出合同变更、解除的条件、程序以及违约处理的方式等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照本合同约定支付合同价款；2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务；3.乙方未按照本合同约定履行对第三方的管理和监督职责；4.第三方未按照甲乙方的要求履行相关义务；5.甲方、乙方、第三方违反本合同的任何其他条款。1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失；2.违约方应按照本合同约定支付违约金；3.违约方未按照本合同约定履行义务的，守约方有权解除本合同。全文完。二零二四年度酒店物业管理委托协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：协议目的第二条：物业基本情况2.1：物业位置与面积2.2：物业设施与设备2.3：物业使用情况第三条：物业管理服务内容3.1：安保服务3.2：清洁服务3.3：维修保养服务3.4：绿化养护服务3.5：其他服务第四条：服务标准与要求4.1：服务质量标准4.2：服务响应时间4.3：服务满意度要求第五条：合同价格与支付方式5.1：物业管理费5.2：费用支付周期5.3：费用支付方式5.4：费用调整机制第六条：合同的履行与监督6.1：双方的权利与义务6.2：监督与检查6.3：违约责任第七条：合同的变更与解除7.1：变更条件7.2：解除条件7.3：变更与解除的程序第八条：合同的终止与失效8.1：终止条件8.2：失效条件8.3：终止与失效的程序第九条：争议解决9.1：解决方式9.2：协商程序9.3：仲裁或诉讼第十条：合同的生效10.1：签署与生效10.2：备案与公告10.3：有效期第十一条：附件11.1：物业清单11.2：服务标准规范11.3：费用明细表第十二条：其他约定12.1：保密条款12.2：法律法规规定的其他事项12.3：双方约定的其他事项第十三条：合同的签字与盖章13.1：甲方签字13.2：乙方签字13.3：盖章第十四条：合同的附件14.1：相关法律法规14.2：其他支持文件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，本协议将在有效期届满时自动终止。1.3：协议目的甲方将酒店物业委托给乙方进行管理，乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保酒店物业的安全、卫生、舒适和高效运营。第二条：物业基本情况2.1：物业位置与面积甲方拥有的酒店物业位于（具体地址），占地面积约为（具体面积），包括但不限于客房、会议室、餐厅、公共区域等。2.2：物业设施与设备物业内设有（列出主要设施和设备，如elevators、airconditioningsystems、firealarmsystems等）。2.3：物业使用情况物业主要用于（酒店、会议、餐饮等），目前入住率约为（百分比）。第三条：物业管理服务内容3.1：安保服务乙方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于（列出具体安保措施，如24hoursecurityguards、closedcircuittelevisionsurveillance等）。3.2：清洁服务乙方应负责物业的日常清洁工作，包括但不限于（列出具体清洁区域，如publicareas、rooms、kitchens等）。3.3：维修保养服务乙方应负责物业的维修保养工作，包括但不限于（列出具体维修保养内容，如electricalsystems、plumbingsystems、HVACsystems等）。3.4：绿化养护服务乙方应负责物业的绿化养护工作，包括但不限于（列出具体绿化区域，如landscaping、gardens等）。3.5：其他服务乙方还应提供其他与酒店物业管理相关的服务，包括但不限于（列出其他服务内容，如laundryservices、housekeepingservices等）。第四条：服务标准与要求4.1：服务质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务。具体服务质量标准详见附件。4.2：服务响应时间乙方应在接到甲方或甲方客户的服务请求后（具体时间）内作出响应，并尽快提供相应的服务。4.3：服务满意度要求乙方应确保提供的服务达到甲方客户的基本满意度。具体的满意度要求详见附件。第五条：合同价格与支付方式5.1：物业管理费乙方向甲方提供的物业管理服务费用为（金额）元/月。5.2：费用支付周期甲方应在每个付款周期内支付乙方的物业管理费。具体支付周期为（月/季度/年）。5.3：费用支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费。5.4：费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理费。具体的调整机制详见附件。第六条：合同的履行与监督6.1：双方的权利与义务甲方应按照本协议的约定支付费用，并有权监督乙方的服务质量和效果。乙方应按照本协议的约定提供服务，并保证服务的质量和效果。6.2：监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督和检查工作。6.3：违约责任双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体的违约责任详见附件。第八条：合同的变更与解除8.1：变更条件任何一方均可提出对本协议的变更，经双方协商一致后，可书面签署变更协议，作为本协议不可分割的一部分。8.2：解除条件本协议提前解除的条件如下：（详细列出解除条件，如违反协议条款、无法履行义务等）。8.3：变更与解除的程序双方应书面协商一致后，方可进行合同的变更或解除。变更或解除协议应经双方签字盖章，并报相关主管部门备案。第九条：合同的终止与失效9.1：终止条件9.2：失效条件9.3：终止与失效的程序协议终止或失效后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好相关后续事宜。第十条：争议解决10.1：解决方式10.2：协商程序双方应尽快举行协商会议，共同探讨解决方案。10.3：仲裁或诉讼如协商无果，双方同意将争议提交（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。第十一条：合同的生效11.1：签署与生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：备案与公告本协议签署后，双方应向相关主管部门备案，并在物业内公告。11.3：有效期本协议的有效期为（具体年限），自生效之日起计算。第十二条：附件12.1：物业清单本协议附件中包含物业清单，详细列明物业的名称、数量、状况等信息。12.2：服务标准规范本协议附件中包含乙方应遵守的服务标准规范。12.3：费用明细表本协议附件中包含物业管理费用的明细表，详细列明费用构成、支付周期等信息。第十三条：合同的签字与盖章13.1：甲方签字甲方代表（姓名）在本协议上签字。13.2：乙方签字乙方代表（姓名）在本协议上签字。13.3：盖章甲乙双方盖章，以证明本协议的有效性。第十四条：合同的附件14.1：相关法律法规本协议附件中包含与本协议执行相关的法律法规。14.2：其他支持文件本协议附件中包含其他支持文件，如前期合作协议、物业评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2：第三方介入范围第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入服务。2.2：第