2024年度二手房装修工程管理半包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房装修工程管理半包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期条款第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量争议解决方式第五条工程半包内容5.1乙方负责的工程范围5.2丙方负责的工程范围5.3甲方负责的工程范围第六条工程材料6.1材料供应责任分配6.2材料质量要求6.3材料验收程序第七条工程款项7.1付款方式7.2付款进度7.3款项支付条件第八条工程变更8.1变更申请8.2变更审批程序8.3变更导致的费用调整第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理事项第十二条合同的生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同修改与补充14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“X房地产开发有限公司”，法定代表人为“X”，身份证号码为“”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“X装修工程有限公司”，法定代表人为“X”，身份证号码为“”。1.3丙方名称及代表人丙方全称为“X建材供应有限公司”，法定代表人为“X”，身份证号码为“”。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为位于市区街道的二手房装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修改造。2.2工程地点工程地点为市区街道号。2.3工程规模工程总面积为平方米。2.4工程预算工程预算总金额为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括半包费用、材料费用、人工费用等。第三条工程期限3.1工程开工日期工程开工日期为年月日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为年月日。3.3工程延期条款如遇不可抗力因素导致工程延期，各方应协商解决。甲方如需延长工程期限，应提前天书面通知乙方；乙方如需延长工程期限，应提前天书面通知甲方。延长工程期限导致的费用增加，按双方商定的方式处理。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。4.3质量争议解决方式如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条工程半包内容5.1乙方负责的工程范围乙方负责本工程的半包施工，包括水电改造、瓦工、木工、油漆等施工内容。5.2丙方负责的工程范围丙方负责本工程所需材料的供应，包括主材和辅材。5.3甲方负责的工程范围甲方负责提供施工场地、协调相关事宜、支付工程款项等。第六条工程材料6.1材料供应责任分配乙方负责列出材料清单，丙方负责材料的采购、供应及质量保障。6.2材料质量要求材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。6.3材料验收程序材料到达施工现场后，乙方应按合同约定进行验收，确认材料合格后予以使用。如有不合格材料，乙方有权要求丙方更换或退款。第八条工程变更8.1变更申请甲方如需对工程内容、规模、质量要求等进行变更，应提前天以书面形式向乙方提出变更申请。8.2变更审批程序乙方收到甲方变更申请后，应在天内提出审批意见。如需丙方同意的，乙方应提前天通知丙方，丙方应在天内给出回复。8.3变更导致的费用调整工程变更导致的费用增减，按双方商定的方式进行调整。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的%。9.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的%。9.3丙方违约责任丙方未按约定时间供应材料，或供应的材料不合格，应支付违约金，违约金为合同金额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方同意选择市仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼地点及法院诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条解除与终止11.1合同解除条件一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。11.3解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，丙方应按照乙方要求继续供应剩余材料。第十二条合同的生效与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效条件合同生效后，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，合同即失效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限为合同终止后年。13.3违约保密条款的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括：工程预算书、工程设计图纸、材料清单等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：工程监理、设计单位、材料供应商、施工分包商、贷款机构、保险机构等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和限额仅限于第三方与甲乙双方签订的协议或合同范围内。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并确保工程质量、安全和服务符合相关标准和规定。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲乙双方提出合理的费用要求和服务要求。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。甲方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。乙方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。17.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。丙方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第十八条第三方介入后的额外条款18.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确第三方的责任、权益和义务，以及与甲乙双方的责任划分。18.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。18.3额外条款的变更额外条款的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或违法行为导致合同一方或双方损失时，其应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在额外条款中约定，并应符合相关法律法规的规定。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面调整协议。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理程序第三方违约时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方违约责任承担第三方违约导致的损失，应由第三方承担。第三方无法承担或不足承担的，甲乙双方可根据额外条款的约定，承担相应的责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件第三方如需退出本合同，应提前天书面通知甲乙双方。21.2第三方退出的后果第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方的权利甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方履行义务，并承担相应的责任。22.2甲乙方的义务甲乙双方应按照合同约定，履行支付费用、提供资料等义务，并承担相应的责任。第二十三条法律适用和争议解决23.1法律适用本合同及额外条款适用中华人民共和国法律。23.2争议解决如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效与失效24.1合同生效条件本合同及额外条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。24.2合同失效条件本合同及额外条款失效，是指合同约定的义务履行完毕，或合同解除、终止的情形。第二十五条保密条款25.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。25.2保密期限保密期限自本合同及额外条款生效之日起至合同失效之日止。25.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算书详细列出工程各项费用的预算，包括但不限于材料费、人工费、施工费等。附件二：工程设计图纸包含工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件三：材料清单详细列出工程所需材料的名称、数量、规格、品牌等。附件四：施工进度计划明确工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件五：质量保修书详细说明工程的质量保修条款，包括保修期限、保修范围等。附件六：付款计划明确工程的付款计划，包括各阶段的付款时间、付款金额等。附件七：施工合同范本附件八：第三方服务协议作为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.丙方未按约定时间供应材料或供应的材料不合格。4.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的5%。3.丙方未按约定时间供应材料或供应的材料不合格，应支付违约金，违约金为合同金额的10%。4.第三方未按约定履行义务，其责任范围和限额仅限于第三方与甲乙双方签订的协议或合同范围内。示例说明：1.若甲方延迟支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果应付款项为100万元，延迟支付10万元，则违约金为1万元。2.若乙方延迟完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，如果工程总价为200万元，延迟完成10万元，则违约金为5万元。3.若丙方延迟供应材料或供应的材料不合格，乙方可以要求丙方支付违约金。例如，如果合同金额为50万元，延迟供应或不合格的材料价值为5万元，则违约金为5万元。4.若第三方未按约定履行义务，甲乙双方可以根据第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定，要求第三方承担相应的违约责任。例如，如果第三方未按约定提供监理服务，导致工程质量问题，甲乙双方可以根据监理合同的约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房装修工程管理半包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程地点2.2工程范围2.3工程预算第三条工程进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度报告第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料品牌及标准4.3工程验收标准第五条工程款项5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述2.1工程地点：×××。2.2工程范围：半包二手房装修工程，包括但不限于水电改造、墙面翻新、地板铺设、厨卫改造等。2.3工程预算：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第三条工程进度3.1开工日期：双方约定的开工日期为××年××月××日。3.2竣工日期：双方约定的竣工日期为××年××月××日。3.3工程进度报告：乙方应按月向甲方报告工程进度，并在重要节点进行工程验收。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，保证工程质量。4.2材料品牌及标准：乙方应使用甲方指定的材料品牌，具体品牌及型号详见附件。4.3工程验收标准：工程结束后，双方应按照约定的验收标准进行验收，如不符合标准，乙方应负责整改。第五条工程款项5.1工程预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内支付工程预付款，金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2工程进度款：乙方根据工程进度，向甲方申请工程进度款，甲方应在确认工程进度后七个工作日内支付。5.3工程尾款：工程验收合格后，甲方应在验收合格证明书出具后七个工作日内支付工程尾款，金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；（2）按照约定支付工程款项；（3）协助乙方办理相关手续；（4）提供施工期间所需的生活用品及设施。6.2乙方责任与义务：（1）按照约定完成工程，保证工程质量；（2）按照约定进度向甲方报告工程进度；（3）按照约定使用甲方指定的材料品牌；（4）负责施工期间的安全防护及环保措施；（5）协助甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；（3）甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定进度向甲方报告工程进度，甲方有权要求乙方整改；（3）乙方未按约定使用甲方指定的材料品牌，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方放弃争议解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的正常履行，另一方有权要求解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并书面通知对方。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应书面签订，经双方确认后生效。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供服务或参与时，甲方乙方可协商确定第三方介入。2.2第三方选择：甲方乙方可根据第三方的能力、信誉及价格等因素选择合适的第三方。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲方乙方的要求，提供服务或完成相关工作，并保证服务质量。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定，确保施工安全，保护环境。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务或完成的工作，甲方乙方可根据实际情况支付相应费用。4.2第三方支付：甲方乙方可与第三方协商确定支付方式、支付时间及支付金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成工作。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，确保工程质量。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲方乙方应与第三方协商确定责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误限额等。6.2第三方责任限额的确定：甲方乙方应根据第三方的工作内容、风险程度等因素，与第三方协商确定责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或完成工作，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方乙方应与第三方协商确定违约处理方式，包括但不限于赔偿金额、工期延误等。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展，协调解决工作中的问题。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应积极与甲方乙方协调，确保工作顺利进行。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：当第三方无法按照合同约定提供服务或完成工作时，甲方乙方有权要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲方乙方应与第三方协商确定退出程序，包括但不限于工作交接、费用结算等。第十条第三方介入对合同其他方的通知10.1第三方介入通知：当甲方乙方决定引入第三方时，应通知合同其他方。10.2第三方介入说明：甲方乙方应向合同其他方说明第三方的职责、费用等相关事项。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方乙方应书面签订变更协议。11.2合同变更生效：变更协议经双方确认后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：当发生与第三方有关的争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。12.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方放弃争议解决。第十三条第三方介入后的法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同及其变更协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生与第三方有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1双方其他约定内容：（1）本合同及其变更协议一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同及其变更协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同及其变更协议具有同等法律效力；（3）本合同及其变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：材料品牌及型号清单附件三：工程预算明细附件四：施工进度计划附件五：工程验收标准附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：工程变更记录附件九：付款凭证附件十：违约金计算公式附件一：工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括工程的总体设计方案、施工图纸及相关技术文件。设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，并经过甲乙双方确认。附件二：材料品牌及型号清单详细要求和说明：本附件应详细列出工程所需的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息。材料品牌及型号应符合甲方乙方的要求，并经过双方确认。附件三：工程预算明细详细要求和说明：本附件应详细列出工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。预算应真实、准确，并经过双方确认。