2024年租约：商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租约：商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺总建筑面积为平方米。1.2租赁范围承租人租赁的商铺包括店铺内部以及店铺外的公共区域。店铺内部面积为平方米，公共区域面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X有限公司银行账号：开户银行：银行分行3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，将在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余的押金退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业活动，不得用于非法或者有害公共利益的用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得在商铺内进行违法活动或者损害商铺设施的行为。不得擅自改变商铺的结构和设施。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责保持商铺的建筑结构、设施和设备的安全和正常使用。对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，出租人应负责维修或者更换。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修和设施的维护和修理。对于因承租人的原因导致的损坏，承租人应负责维修或者更换。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人同意后，有权将商铺的部分或者全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租商铺时，需确保第三方符合承租人的资格条件，并遵守本合同的约定。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的后果合同提前终止的，双方应按照合同约定办理终止手续，并互相支付因此产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同的附加条款包括附件一《商铺基本情况说明书》、附件二《商铺租赁押金收据》等。13.2附录本合同的附录包括商铺平面图、商铺设施设备清单等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在省市区街道签署。14.2签署人信息出租人：X有限公司授权代表：X职务：X承租人：X授权代表：X职务：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除了甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，任何第三方介入都必须经过双方的书面同意。未经双方共同授权，任何一方不得单独与第三方签订任何协议或进行任何交易。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉、服务内容等进行充分的调查和评估，确保第三方具备履行职责的能力。2.3甲乙双方应与第三方签订明确的合同，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同约定，提供相应的服务。第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.3甲乙双方应负责协调和解决第三方提供服务过程中出现的任何争议和问题。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。5.2第三方在提供服务过程中，若因过错或疏忽导致甲乙双方任何一方遭受损失的，第三方应承担的责任限额不得超过双方约定的限额。5.3若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方信息保密6.1第三方应保证甲乙双方提供的所有信息保密，不得泄露给任何无关方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1甲乙双方或第三方在任何时候均有权提前终止合同，但应提前通知对方。7.3第三方退出合同后，应立即停止对甲乙双方的服务，并归还所有甲乙双方提供的资料和物品。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者和接受者的关系，除非本合同另有约定，否则第三方与甲乙方之间不存在任何其他法律关系。8.2甲乙双方应明确区分第三方提供的服务内容和其他自行承担的义务，避免因混淆导致第三方滥用权利或逃避责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺基本情况说明书附件二：商铺租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期和收款方信息，作为合同附件。附件三：商铺平面图附件四：商铺设施设备清单列出商铺现有的设施设备及其状态，作为合同附件供甲乙双方查阅。附件五：维修服务合同与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、期限和费用等。附件六：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已经生效，并符合合同约定。附件七：转租协议承租人转租时与第三方签订的转租协议，作为合同附件。附件八：第三方服务合同与第三方服务提供商签订的合同，明确服务的范围、期限、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，或提供的商铺与描述不符。2.出租人未能按照合同约定完成维修或保养工作。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用商铺，或未按时履行转租手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成商铺的维修工作，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。具体金额可根据合同约定和实际损失进行计算。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果因此造成出租人损失的，出租人还可以要求承租人赔偿损失。如果第三方未能按照合同约定提供维修服务，导致商铺设施损坏严重，承租人可以要求第三方承担维修费用，并要求支付违约金。全文完。2024年租约：商铺租赁合同1本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.租赁用途6.1承租方使用商铺范围6.2承租方禁止行为7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险购买要求8.2保险理赔流程9.合同解除9.1提前解除合同条件9.2违约解除合同后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3保密条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系方式：2.租赁商铺2.1商铺位置：位于市区路号，具体位置见附件一2.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。2.3商铺现状：商铺现状见附件二，包括但不限于内部结构、设施设备等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁结束日前个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月X元，大写：人民币X元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每期租金到期日前个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户信息：账户名称：有限公司，账号：，开户行：银行分行。5.费用承担5.1出租方承担费用：出租方负责支付物业费、公共维修基金、房产税等与商铺相关的税费。5.2承租方承担费用：承租方负责支付水电费、电话费、网络费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。6.租赁用途6.1承租方使用商铺范围：承租方不得将商铺用于非法经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2承租方禁止行为：承租方不得在商铺内进行违法、违规、损害出租方利益的行为，具体包括但不限于赌博、吸毒、擅自转租等。8.保险责任8.1承租方保险购买要求：承租方应于租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件交予出租方备案。8.2保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔，同时通知出租方。9.合同解除9.1提前解除合同条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照双方协商确定的方式支付违约金。9.2违约解除合同后果：一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用商铺，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同约定，导致出租方或其他第三人遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径：如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释。13.其他条款13.1合同的变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.签署14.1合同签署日期：本合同于年月日在市区路号签署。14.2合同签署地点：本合同于年月日在市区路号签署。14.3签署人信息：14.3.1出租方签署人：，职务：，签名：________________14.3.2承租方签署人：，职务：，签名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方原因导致合同执行受阻或产生纠纷，由第三方承担相应责任。17.第三方服务17.1第三方服务范围：第三方根据本合同提供服务的内容、范围和期限等，由甲乙双方在合同中具体明确。17.2第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式支付。18.第三方权益18.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。18.2第三方权益限制：第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用服务之便谋取不当利益。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同条件：在合同履行期间，第三方如因特殊情况需提前解除合同，应提前个工作日书面通知甲乙双方，并按照双方协商确定的方式处理后续事宜。19.2第三方解除合同后果：第三方提前解除合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方违约20.1第三方违约责任：第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法正常履行合同义务的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方在提供服务过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方保密义务22.1第三方保密义务：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。23.第三方签名确认23.1第三方签名确认：本合同第三方签署人应为本合同确定的第三方代表，代表第三方在合同上签名并盖章，以示确认。24.第三方资料提交24.1第三方资料提交：第三方应在本合同签署后个工作日内，向甲乙双方提交包括但不限于营业执照、资质证书等有效证件和资料。25.第三方尽职调查25.1第三方尽职调查：甲乙双方应要求第三方在提供服务前进行尽职调查，确保第三方具备提供服务的能力和资质。26.第三方服务评估26.1第三方服务评估：甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行评估，如评估结果不符合合同约定，有权要求第三方改进或解除合同。27.第三方责任限额27.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图详细描述：本附件应包含商铺在建筑物内的具体位置，以及商铺周边环境、交通状况等信息。2.附件二：商铺现状照片详细描述：本附件应包含商铺内部和外部的照片，用以证明商铺的现有状况。3.附件三：租金支付明细表详细描述：本附件应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。4.附件四：费用承担明细表详细描述：本附件应详细列出甲乙双方各自承担的费用项目及其金额。5.附件五：保险单复印件详细描述：本附件应包含承租方购买的商铺保险单的复印件，以证明保险的有效性。6.附件六：第三方服务协议详细描述：本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。7.附件七：第三方资质证明文件详细描述：本附件应包含第三方的营业执照、资质证书等有效证件和资料。8.附件八：尽职调查报告详细描述：本附件应包含第三方进行的尽职调查报告，证明其具备提供服务的能力和资质。9.附件九：服务评估报告详细描述：本附件应包含对第三方提供的服务进行的评估报告，用以证明服务是否符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺；未按约定提供配套设施；未按时支付租金；未履行合同约定的其他义务。责任认定：出租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为未按约定支付租金；未按约定使用商铺；未按时履行合同约定的其他义务。责任认定：承租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未按约定提供服务；服务不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年租约：商铺租赁合同2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.终止租赁11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：[出租方名称]1.1.2承租方：[承租方名称]1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：[商铺具体位置]1.2.2商铺面积：[商铺实际面积，单位：平方米]1.2.3商铺现状：[对商铺的现有状况进行描述，包括内部设施、装修情况等]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[租赁合同开始生效的日期]1.3.2租赁结束日期：[租赁合同结束的日期]1.3.3租赁期限共计：[租赁期限的总月数]个月1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：[租金的金额，单位：元/平方米/月]1.4.2租金总额：[租赁期限内租金的总额，单位：元]1.4.3支付方式：[支付租金的方式，如银行转账、现金等]1.4.4支付周期：[租金支付的周期，如每月支付一次，或每季度支付一次等]1.4.5租金支付起始日期：[承租方开始支付租金的日期]1.5租金调整1.5.1调整条件：[租金调整的条件，如租赁期满后的续租，或其他双方约定的调整条件]1.5.2调整方式：[租金调整的方式，如按比例调整，或按指数调整等]1.5.3调整日期：[租金调整的日期]1.6租赁用途1.6.1承租方使用商铺的目的：[承租方使用商铺的具体商业目的]1.6.2禁止用途：[列出承租方在租赁期间禁止使用的用途]1.7维修责任1.7.1出租方的维修责任：[出租方需要负责维修的事项列表]1.7.2承租方的维修责任：[承租方需要负责维修的事项列表]1.7.3维修费用承担：[维修费用由谁承担的说明]1.7.4维修请求程序：[承租方请求维修的程序说明]8.保险责任8.1保险购买：[说明是否由承租方或出租方购买保险，以及保险的类型和范围]8.2保险费用：[保险费用的承担方及支付方式]8.3保险理赔：[理赔程序及责任分配]9.违约责任9.1出租方违约：[出租方违约行为及相应的责任]9.2承租方违约：[承租方违约行为及相应的责任]9.3违约赔偿：[违约赔偿的计算方式及支付期限]10.终止租赁10.1提前终止：[提前终止租赁的条件及程序]10.2终止后义务：[租赁终止后的义务及责任]11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等]11.2争议解决地点：[争议解决的地点]11.3争议解决时效：[争议解决的时效要求]12.法律适用12.1适用法律：[本合同适用的法律]12.2法律解释：[法律的解释机构和解释方式]13.其他条款13.1合同修改：[合同修改的程序和要求]13.2合同转让：[合同转让的条件和程序]13.3合同解除：[合同解除的条件和程序]13.4附加条款：[其他双方约定的附加条款]14.签署日期及地点14.1签署日期：[合同签署的日期]14.2签署地点：[合同签署的地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：[第三方指除甲方和乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等]15.2第三方责任：[第三方在合同执行过程中的责任和义务]15.3第三方选择：[甲方和乙方如何选择第三方，以及选择的标准和程序]16.第三方服务16.1服务内容：[第三方提供的具体服务内容]16.2服务标准：[第三方服务应达到的标准和要求]16.3服务费用：[第三方服务的费用及支付方式]17.第三方责任限额17.1责任限额定义：[第三方对甲方和乙方承担的责任限额]17.2责任限额适用：[第三方责任限额适用的条件和范围]17.3责任限额调整：[第三方责任限额的调整方式和程序]18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方关系：[第三方与甲方的权利义务划分]18.2第三方与乙方关系：[第三方与乙方的权利义务划分]18.3第三方与甲方、乙方关系的协调：[协调第三方与甲方、乙方关系的程序和方法]19.第三方介入的程序19.1第三方介入条件：[第三方介入合同的条件和前提]19.2第三方介入程序：[第三方介入的程序和步骤]19.3第三方介入结果：[第三方介入后的结果和影响]20.第三方违约处理20.1第三方违约行为：[第三方违约的具体行为]20.2第三方违约处理：[第三方违约的处理方式和方法]20.3第三方违约赔偿：[第三方违约的赔偿标准和计算方式]21.第三