2024年度房屋买卖合同标的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的详细描述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋交易价格2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条其他约定第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间第十四条合同正本份数14.1出卖人保留份数14.2买受人保留份数14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条房屋交易价格2.1成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2付款方式：买受人采用银行转账方式一次性支付成交价格2.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价格支付至出卖人指定的银行账户第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人3.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买受人已支付成交价格第四条房屋质量保证4.1质量标准：出卖人保证所述房屋符合国家相关法律法规及建设标准，没有重大质量问题4.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起X个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X个工作日内采取修复等措施，修复所产生的费用由出卖人承担第五条房屋维修责任5.1维修责任主体：出卖人5.2维修费用承担：出卖人负责承担房屋交付后至办理权属转移登记手续之前出现的维修费用第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）按照本合同约定交付房屋；3）提供并协助买受人办理房屋权属转移登记手续；4）按照本合同约定履行维修责任。6.2买受人的权利与义务1）按照本合同约定支付成交价格；2）自交付之日起，承担房屋使用、管理和维护的责任；3）按照本合同约定办理权属转移登记手续；4）按照本合同约定履行维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任1）如出卖人未按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的1%；2）如出卖人未按照本合同约定履行维修责任，应承担修复费用，并支付买受人因此遭受的损失；3）如出卖人未按照本合同约定办理权属转移登记手续，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任1）如买受人未按照本合同约定支付成交价格，应向出卖人支付违约金，违约金为成交价格的1%；2）如买受人未按照本合同约定办理权属转移登记手续，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；10.3解除条件：如双方协商一致解除合同，本合同自书面解除协议签订之日起解除。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件；11.2房屋买卖合同副本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间：本合同于年月日签署；13.2签署地点：北京市朝阳区路号会议室；13.3生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同正本份数14.1出卖人保留份数：1份；14.2买受人保留份数：1份；14.3备案份数：1份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房屋交易管理部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人；15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价格评估、交易资金监管、房屋过户登记、贷款融资等服务。第十六条第三方服务的选择与费用16.1甲方乙双方应共同选择第三方服务提供商，并签订相应服务协议；16.2第三方服务费用由甲方乙双方按照约定承担。第十七条第三方责任17.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准；17.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方乙双方损失，第三方应承担相应责任；17.3第三方对甲方乙双方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，未经甲方乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲方乙双方的责任限额不超过其服务费用总额；18.2甲方乙双方与第三方签订的服务协议中，可就第三方的责任限额进行具体约定。第十九条第三方介入后的权益分配19.1第三方提供服务后，其权益分配应按照双方签订的服务协议执行；19.2如有纠纷，甲方乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方退出20.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方乙双方应重新选择第三方，并按照本合同及服务协议的约定继续履行合同；20.2第三方退出导致的额外费用，由甲方乙双方按照约定承担。第二十一条第三方介入的变更21.1如甲方乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议；21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方与甲方乙双方的关系22.1第三方与甲方乙双方之间的权利义务，仅限于本合同及服务协议的约定；22.2第三方不对甲方乙双方的其他合同义务及权利义务产生影响。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲方乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况；23.2第三方应在知悉合同履行情况后，按照约定提供相应服务。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1甲方乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行合同；24.2第三方应按照服务协议的约定提供服务，并确保合同顺利履行。第二十五条违约责任25.1甲方乙双方如未按照本合同及服务协议约定履行合同，应承担违约责任；25.2第三方如未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任。第二十六条争议解决26.1甲方乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；26.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十七条合同的签署与生效27.1本合同的修正部分自双方签字或者盖章之日起生效；27.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第二十八条合同正本份数28.1甲方保留份数：1份；28.2乙方保留份数：1份；28.3第三方保留份数：1份；28.4备案份数：1份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效。附件2：房屋买卖合同副本附件要求：字迹清楚，内容完整，无遗漏，双方签字或盖章齐全。附件说明：作为双方房屋买卖的法律依据，附件2应确保准确无误。附件3：第三方服务协议附件要求：明确双方的权利义务，详细列明服务内容、费用、责任等条款。附件说明：作为第三方服务提供的基础文件，附件3应确保双方权益得到保障。附件4：房屋质量检测报告附件要求：由具有资质的第三方机构出具，内容详实，数据准确。附件说明：作为房屋质量合格的依据，附件4应确保报告真实可靠。附件5：交易资金监管凭证附件要求：显示交易资金的流向和状态，盖有金融机构公章。附件说明：作为交易资金安全的证明，附件5应确保资金流向清晰。附件6：房屋过户登记证明附件要求：显示房屋过户手续已办理完毕，具有法律效力。附件说明：作为房屋所有权转移的证明，附件6应确保过户手续合法有效。附件7：贷款融资相关文件附件要求：包括贷款合同、放款证明等，显示贷款已批准或放款。附件说明：作为贷款融资的依据，附件7应确保贷款手续完备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间支付成交价格；2）乙方未按约定时间交付房屋；3）第三方未按约定提供服务；4）任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的1%至5%，具体比例根据违约情况确定；2）损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应进行赔偿；3）合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4）其他责任：具体责任认定应根据合同约定及法律规定确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付成交价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如解除合同，甲方应承担因此造成的损失。如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如解除合同，乙方应承担因此造成的损失。如第三方未按约定提供服务，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求损害赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同标的详细描述1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋使用情况3.1房屋现状3.2房屋占用性质3.3房屋使用年限第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.1.1具体位置描述：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.3.1户型：X2.3.2楼层：X2.3.3朝向：X2.4房屋所有权证号：X第三条房屋使用情况3.1房屋现状：X3.2房屋占用性质：X3.3房屋使用年限：X第四条房屋交易价格4.1成交价格：X元4.2付款方式：4.2.1首付款：X元4.2.2贷款金额：X元4.2.3付款时间：X4.3付款时间：X第五条房屋交付及过户5.1交付时间：X5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记完成5.2.2买受人支付完毕全部购房款5.3过户手续：5.3.1双方共同办理房屋所有权转移登记手续5.3.2买受人承担过户所需费用5.4过户费用：X元第六条房屋质量保证6.1质量标准：X6.2质量问题处理：6.2.1出卖人承担质量问题造成的损失6.2.2出卖人在X内修复质量问题第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，支付购房款万分之五的违约金7.1.2未按约定履行质量保证义务，承担修复费用及赔偿损失7.2买受人违约：7.2.1未按约定时间支付购房款，每逾期一日，支付购房款万分之五的违约金7.2.2未按约定履行过户手续，承担过户费用及赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商8.2争议解决地点：合同签订地第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2出卖人提供房屋所有权证原件及复印件9.1.3买受人支付首付款9.2合同变更：9.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益9.3合同解除：9.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认9.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵10.1.2按照约定时间交付房屋和办理过户手续10.1.3履行质量保证义务，确保房屋符合约定质量标准10.2买受人的权利和义务：10.2.1按照约定时间支付购房款10.2.2按照约定履行过户手续10.2.3合理使用房屋，并按照约定承担税费第十一条税费承担11.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等11.2税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税和土地增值税第十二条附加条款12.1补充事项：12.1.1房屋交付时，双方共同进行验收，确认房屋现状12.1.2房屋买卖过程中产生的费用，由双方按照约定承担12.2特别约定：12.2.1房屋买卖过程中，双方应遵守相关法律法规，不得擅自违约12.2.2房屋交付后，买受人享有房屋使用权，出卖人不再享有使用权第十三条合同的份数13.1合同份数：两份13.2各方的保存份数：出卖人一份，买受人一份第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，依法履行职责，确保房屋买卖过程的合法性、合规性。2.2第三方应保持独立客观，提供真实、准确的信息和服务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在合同履行过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方：3.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息、市场行情咨询等服务。3.1.2中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.1.3中介方在合同履行过程中，如存在过错，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构：3.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.2.2评估机构应确保评估报告的准确性，如因评估不准确导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构：3.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.3.2过户机构应按照约定时间完成过户手续，如因过户机构原因导致过户延误，过户机构应承担相应的违约责任。3.4贷款机构：3.4.1贷款机构负责为乙方提供贷款服务。3.4.2贷款机构应按照约定时间审批贷款，如因贷款机构原因导致贷款延误，贷款机构应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费。4.2第三方如存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订服务合同，第三方对甲乙双方承担的服务质量、安全等责任，不涉及其他各方。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的履行及监督6.1甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。6.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方存在违法行为或违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中注明。如甲乙双方对本部分内容有异议，可协商修改。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：房屋评估报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同附件七：评估服务合同附件八：过户服务合同附件九：贷款服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证原件及复印件要求：出卖人应提供房屋所有权证原件及复印件，以证明房屋的所有权。说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，甲乙双方应核实所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋评估报告要求：出卖人应提供房屋评估报告，以明确房屋的市场价值。说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲乙双方应核实评估报告的准确性。附件三：房屋买卖合同草稿要求：甲乙双方应签订房屋买卖合同草稿，明确双方的权利义务。说明：房屋买卖合同草稿应详细列明房屋的基本信息、交易价格、交付及过户等条款。附件四：房屋过户申请表要求：甲乙双方应填写房屋过户申请表，提交相关部门办理过户手续。说明：房屋过户申请表是办理过户手续的必要文件，甲乙双方应按照要求填写。附件五：贷款申请表要求：买受人应填写贷款申请表，向贷款机构申请贷款。