2024年度二手工业用地购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工业用地购买合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条土地现状3.1土地现状描述3.2土地权利证明第四条购买价格4.1土地购买价格4.2付款方式及时间第五条土地交付5.1土地交付时间5.2土地交付条件第六条土地过户6.1土地过户手续6.2过户费用承担第七条合同的履行7.1卖方义务7.2买方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1土地权属证明12.2其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：工业发展有限责任公司统一社会信用代码：地址：省市县路号联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：科技有限公司统一社会信用代码：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第二条土地信息2.1土地位置土地位于省市县园区，具体位置见附件一《土地位置示意图》。2.2土地面积土地总面积为平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。2.3土地用途土地用途为工业用地，符合《园区总体规划》。第三条土地现状3.1土地现状描述土地现状为已开发工业用地，基础设施完善，交通便利。3.2土地权利证明卖方应向买方提供土地使用权证、规划许可证等相关权属证明文件，以确保买方合法权益。第四条购买价格4.1土地购买价格4.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付购买价格的百分之三十作为定金。剩余购买价格，买方应按照卖方指定的账户，分三次支付，具体支付时间和比例见附件三《付款计划》。第五条土地交付5.1土地交付时间土地交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，卖方将土地交付给买方使用。5.2土地交付条件土地交付时，卖方应保证土地现状符合合同约定，且土地权利清晰，无任何法律纠纷。第六条土地过户6.1土地过户手续买方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。6.2过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用及支付方式见附件四《过户费用明细》。第八条合同的履行8.1卖方义务卖方应保证所出售土地的真实性、合法性，确保土地权利清晰，无任何法律纠纷。卖方应按照合同约定，办理土地过户手续，并协助买方办理相关手续。8.2买方义务买方应按照合同约定，支付购买价格，并办理土地过户手续。买方应合理使用土地，遵守我国的法律法规，不得擅自改变土地用途。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背我国法律法规，不得损害国家、社会公共利益。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权要求解除合同。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件13.1土地权属证明附件五《土地权属证明》。13.2其他相关文件附件六《规划许可证》、附件七《土地面积测量报告》等。第十四条合同的签署14.1合同签署地点本合同于省市县园区管理委员会会议室签署。14.2合同签署日期本合同于2024年2月18日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为；（2）第三方应按照合同约定，履行相关义务，不得擅自变更或解除合同；（3）第三方应对其行为产生的后果承担法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入事项16.1第三方介入事项包括：（1）土地过户手续办理；（2）支付购买价格及相关费用；（3）合同履行过程中的其他事项。16.2第三方介入方式第三方介入事项由甲乙双方协商确定，并通过书面形式通知第三方。第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成介入事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。17.2第三方责任限额如下：17.3本合同项下第三方责任限额适用于甲乙双方与第三方之间的纠纷。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。18.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。18.3第三方不应滥用其地位，损害甲乙双方的合法权益。如发现第三方有滥用行为，甲乙双方均有权要求第三方停止侵害，并承担相应法律责任。第十九条第三方信息披露19.1第三方应向甲乙双方披露其真实身份、联系方式等信息。19.2第三方不得隐瞒或虚报与合同履行有关的重要信息。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条合同的签署21.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本附加条款的签署地点与本合同相同。21.3本附加条款的签署日期与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述土地的具体位置，包括省份、城市、县区、道路及园区等信息。附件二：《土地面积测量报告》详细记录土地面积的测量过程和结果，包括测量方法、测量日期、面积数据等。附件三：《付款计划》明确买方支付购买价格的详细计划，包括付款时间、付款金额及付款方式。附件四：《过户费用明细》详细列出土地过户过程中可能产生的费用，包括税费、手续费等，并注明费用承担方。附件五：《土地权属证明》证明卖方对土地拥有合法所有权的文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。附件六：《规划许可证》证明土地用途符合当地规划的文件，详细描述土地的规划用途和规划条件。附件七：《合同履行过程中的其他文件》包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如审批文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付土地，或交付的土地与合同描述不符。2.卖方未能按照约定时间办理土地过户手续，导致合同无法按时生效。3.买方未能按照约定时间支付购买价格，或支付的金额不足。4.买方未合理使用土地，擅自改变土地用途。5.第三方未按照合同约定履行相关义务，或提供的信息不真实、准确、完整。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如卖方未能按照合同约定交付土地，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方在约定时间内交付土地。如卖方未能按照约定时间办理土地过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如买方未能按照约定时间支付购买价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如第三方未按照合同约定履行相关义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手工业用地购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条购买价格3.1土地购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的转移4.1土地使用权转移的条件4.2土地使用权转移的时间第五条合同的履行5.1卖方的义务5.2买方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充第十三条附件13.1土地使用权证13.2土地评估报告第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条土地情况2.1土地位置土地位于省市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面积土地总面积为平方米，土地用途为工业用地。2.3土地现状土地现状为已开发，具备工业生产条件。第三条购买价格3.1土地购买价格3.2支付方式乙方支付购买价格的方式为：首付款万元，剩余款项在合同签订后个月内分两次支付完毕。3.3支付时间乙方应于合同签订后日内支付首付款，剩余款项的支付时间及方式详见附件一。第四条土地使用权的转移4.1土地使用权转移的条件甲方应在本合同签订后个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。4.2土地使用权转移的时间土地使用权转移的时间为：本合同签订后个工作日。第五条合同的履行5.1卖方的义务甲方应保证土地的实际面积与甲乙双方认可的面积一致，且土地现状符合乙方购买目的。5.2买方的义务乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，支付土地购买价格。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、土地使用权转移登记完成且乙方支付完毕所有款项后终止。9.3合同续约条件本合同终止后，如乙方需继续使用土地，甲乙双方可协商续约。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1土地使用权证本合同所附土地使用权证复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。13.2土地评估报告本合同所附土地评估报告复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关事宜。14.3第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入第三方作为合同履行的辅助方，协助完成合同的相关事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的辅助协议，明确第三方的职责和权益；（3）甲乙双方应保证第三方的介入不影响合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关规定。14.4第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜，如评估、审计等；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（3）保密合同相关的商业秘密、技术秘密等信息。14.5第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）第三方应承担因其自身原因导致合同履行不力的责任；（2）第三方应承担因其故意或重大过失导致合同履行不当的责任；（3）第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。14.6第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系如下：（1）第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务；（2）第三方不应与甲乙双方有任何利益冲突；（3）第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。14.7第三方介入的变更和解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜；（2）第三方介入的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认；（3）第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。14.8第三方介入的违约责任第三方在本合同履行过程中的违约行为，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。14.9第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式如下：（1）甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.10第三方介入的保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，如违反保密条款，应承担相应的违约责任。14.11第三方介入的法律适用和管辖第三方介入的法律适用和管辖，适用中华人民共和国法律，争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.12第三方介入的其他条款本合同的修改、补充及第三方介入的其他事宜，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。本合同的第三方介入修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地评估报告附件三：合同履行过程中的相关协议附件四：第三方介入的辅助协议附件五：支付凭证附件六：土地使用权转移登记证明附件七：合同变更、解除协议附件八：违约行为及责任认定协议附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。土地使用权证载明了土地的位置、面积、用途等信息。附件二：土地评估报告本附件为土地评估报告的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。土地评估报告提供了土地的价值评估和相关建议。附件三：合同履行过程中的