自贡物业管理服务合同范例

自贡物业管理服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理人）：________________

乙方（业主）：________________

鉴于甲方拥有________________（物业名称、地址等详细信息）的物业管理权，乙方作为该物业的所有权人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所拥有的物业管理区域提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同所指物业管理范围为甲方管理的________________（物业名称、地址等详细信息）。

1.2甲方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行与维护等；

（2）协助乙方办理入住、装修、退房等手续；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括消防、安全防范等；

（4）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等；

（5）物业管理区域内停车管理、车辆出入管理等；

（6）物业管理区域内其他相关服务。

二、物业管理费用及支付方式

2.1甲方应向乙方收取物业管理服务费用，收费标准按国家及地方有关政策规定执行。

2.2物业管理服务费用由乙方按月支付，具体支付时间为每月的______________日。

2.3乙方应在规定的时间内向甲方支付物业管理服务费用，逾期未支付，甲方有权按国家及地方有关政策规定收取滞纳金。

三、物业管理合同期限及终止

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______________年。

3.2合同期满前，双方应提前______________个月向对方提出续约或终止合同的通知。

3.3在合同有效期内，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理服务收费标准

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理人）：________________

乙方（业主）：________________

丙方（第三方服务机构）：________________

鉴于甲方拥有________________（物业名称、地址等详细信息）的物业管理权，为提升物业管理服务质量，满足乙方需求，甲方决定引入丙方作为第三方服务机构提供专业支持。经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同所指物业管理范围为甲方管理的________________（物业名称、地址等详细信息）。

1.2甲方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行与维护等；

（2）协助乙方办理入住、装修、退房等手续；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括消防、安全防范等；

（4）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等；

（5）物业管理区域内停车管理、车辆出入管理等；

（6）物业管理区域内其他相关服务。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责以下服务：

（1）提供专业的物业管理咨询和方案设计；

（2）协助甲方进行物业设备的维修、保养、更新；

（3）对物业管理人员进行专业培训；

（4）对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维护；

（5）对物业管理区域内业主进行满意度调查，收集反馈意见。

2.2丙方在履行职责过程中享有以下权利：

（1）根据甲方要求，对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修、保养；

（2）对物业管理区域内业主进行满意度调查，收集反馈意见；

（3）在必要时，向甲方提出改进物业管理服务的建议。

三、丙方义务及责任

3.1丙方应严格按照本合同约定，履行各项职责，确保物业管理服务质量的提升。

3.2丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致物业管理服务质量下降，应承担相应的责任。

四、甲方权益及责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方的服务质量进行监督和考核；

（2）要求丙方及时解决物业管理中出现的问题；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）向丙方支付服务费用；

（2）为丙方提供必要的工作条件；

（3）配合丙方开展工作。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理服务费用。

5.2乙方在装修、改造等活动中，应遵守相关规定，不得损害物业管理区域内的公共设施和他人利益。

5.3乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的具体数额由双方协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______________年。

8.2合同期满前，三方应提前______________个月向对方提出续约或终止合同的通知。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务机构，旨在提高物业管理服务质量，提升业主居住体验，同时确保甲方在物业管理过程中的权益得到保障。

甲方权益为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方合法权益，实现甲方在物业管理过程中的各项利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业开发商）：________________

乙方（业主）：________________

丙方（第三方物业服务公司）：________________

鉴于甲方开发的________________（项目名称、地址等详细信息）已竣工，乙方作为该项目的购房者，为保障物业服务的质量和自身的居住权益，甲方同意引入丙方作为第三方物业服务公司，提供物业服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1本合同所指物业服务范围为甲方开发的________________（项目名称、地址等详细信息）。

1.2丙方应提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行与维护等；

（2）协助业主办理入住、装修、退房等手续；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括消防、安全防范等；

（4）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等；

（5）物业管理区域内停车管理、车辆出入管理等；

（6）物业管理区域内其他相关服务。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责以下服务：

（1）按照国家标准和合同约定，提供符合服务质量要求的物业服务；

（2）对物业服务人员进行培训和管理，确保服务质量；

（3）定期对物业设施设备进行检查、维修和保养；

（4）收集和反馈业主的意见和建议，持续改进服务质量。

2.2丙方在履行职责过程中享有以下权利：

（1）根据合同约定，对物业管理区域内公共设施设备进行检查、维修、保养；

（2）在必要时，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（3）要求甲方提供必要的工作条件和资源支持。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）享受丙方提供的各项物业服务；

（2）对丙方的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、满意度调查；

（3）在丙方服务质量不达标时，有权要求丙方进行整改或更换服务；

（4）对丙方的服务不满意，有权要求与甲方或丙方协商解决。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）配合丙方的服务管理工作。

四、甲方责任及限制

4.1甲方应承担以下责任：

（1）确保丙方能够按照合同约定提供物业服务；

（2）为丙方提供必要的工作条件和资源支持；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应责任。

4.2甲方不得以下列方式限制乙方的权益：

（1）限制乙方对丙方服务质量的监督和评价；

（2）干涉乙方与丙方的协商和纠纷解决；

（3）无故拖延或拒绝乙方的合理要求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2违约金的具体数额由双方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________