深圳预售合同范例

深圳预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其位于深圳市__________区__________街道__________号的房地产项目预售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意按照本合同约定购买该房地产项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房地产项目基本情况

1.1预售房地产项目名称：__________

1.2预售房地产项目地址：__________

1.3预售房地产项目用途：__________

1.4预售房地产项目建筑面积：__________平方米

1.5预售房地产项目户型：__________

1.6预售房地产项目层数：__________层

1.7预售房地产项目结构：__________

1.8预售房地产项目配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米

2.2总价：人民币__________元

2.3付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%作为首付。

（2）分期付款：

①甲方应在交付房屋前，根据乙方付款计划，分__________期收取剩余款项。

②乙方应按照甲方指定的付款日期，将相应款项支付至甲方指定的账户。

三、交房时间及条件

3.1交房时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2交房条件：

（1）甲方应确保所交付的房屋符合国家有关法律法规及本合同约定。

（2）甲方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等证书。

（3）甲方应保证所交付的房屋不存在任何权利瑕疵。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）若乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）预售房地产项目规划许可证复印件

（2）预售房地产项目施工许可证复印件

（3）预售房地产项目预售许可证复印件

（4）房屋买卖合同

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发商，愿意将其位于深圳市__________区__________街道__________号的房地产项目预售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为销售代理，负责本项目的销售及客户服务工作。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房地产项目基本情况

1.1预售房地产项目名称：__________

1.2预售房地产项目地址：__________

1.3预售房地产项目用途：__________

1.4预售房地产项目建筑面积：__________平方米

1.5预售房地产项目户型：__________

1.6预售房地产项目层数：__________层

1.7预售房地产项目结构：__________

1.8预售房地产项目配套设施：__________

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为销售代理，负责本项目的销售及客户服务工作，包括但不限于：

（1）宣传推广预售房地产项目；

（2）接待客户咨询，解答客户疑问；

（3）协助客户签订预售合同；

（4）收集客户反馈意见，并向甲方报告；

（5）遵守国家法律法规及本合同约定。

2.2丙方有权获得甲方支付的佣金，具体金额及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

2.3丙方应确保其销售行为合法合规，不得泄露客户信息，不得损害甲方及乙方的合法权益。

三、甲方权益与责任

3.1甲方作为房地产开发商，拥有以下权益：

（1）对预售房地产项目的最终定价权；

（2）对预售房地产项目的销售进度及客户服务进行监督管理；

（3）对丙方的销售行为进行监督，确保其合法合规；

（4）在丙方违约时，有权解除本协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方作为房地产开发商，应承担以下责任：

（1）确保预售房地产项目的建设质量及配套设施符合国家相关标准；

（2）按时交付房屋，不得无故拖延；

（3）提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等证书；

（4）对丙方的销售行为进行监督，确保其合法合规。

四、乙方责任与权利

4.1乙方作为购房者，应承担以下责任：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）遵守国家法律法规及本合同约定；

（3）在签订本合同后，不得擅自变更房屋用途。

4.2乙方作为购房者，拥有以下权利：

（1）了解预售房地产项目的相关信息；

（2）在签订本合同后，有权要求甲方交付房屋；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）若丙方未按照本合同约定履行销售代理职责，甲方有权解除本协议，并要求丙方承担相应的违约责任；

（2）若丙方泄露客户信息，甲方有权解除本协议，并要求丙方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（2）若乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义及目的

本合同中第三方介入的意义在于，通过丙方作为销售代理，有助于甲方扩大销售渠道，提高销售效率，同时保障乙方的权益。第三方介入的目的在于，确保预售房地产项目的销售工作有序进行，提高甲方在市场中的竞争力。

九、甲方权益主导的目的及意义

甲方作为权益主导方，在本合同中享有对预售房地产项目的最终定价权、销售进度及客户服务的监督管理权，以及违约时的救济权。甲方权益主导的目的在于，保障甲方在项目开发过程中的合法权益，确保项目顺利进行，实现甲方投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为购房者，愿意购买甲方（以下简称“甲方”）开发的位于深圳市__________区__________街道__________号的房地产项目，并委托丙方（以下简称“丙方”）作为购房代理，代表乙方与甲方进行购房事宜的协商和签订合同。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、购房房地产项目基本情况

1.1购房房地产项目名称：__________

1.2购房房地产项目地址：__________

1.3购房房地产项目用途：__________

1.4购房房地产项目建筑面积：__________平方米

1.5购房房地产项目户型：__________

1.6购房房地产项目层数：__________层

1.7购房房地产项目结构：__________

1.8购房房地产项目配套设施：__________

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为购房代理，代表乙方与甲方进行购房事宜的协商，包括但不限于：

（1）收集乙方需求，向甲方传达乙方意向；

（2）协助乙方与甲方签订购房合同；

（3）监督甲方履行合同义务，确保乙方权益；

（4）提供购房相关咨询服务；

（5）维护乙方隐私，不得泄露乙方信息。

2.2丙方有权获得甲方支付的佣金，具体金额及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

2.3丙方应确保其代理行为合法合规，不得损害甲方及乙方的合法权益。

三、甲方权益与责任

3.1甲方作为房地产开发商，应承担以下责任：

（1）确保购房房地产项目的建设质量及配套设施符合国家相关标准；

（2）按时交付房屋，不得无故拖延；

（3）提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等证书；

（4）按照合同约定向乙方交付房屋。

3.2甲方作为房地产开发商，拥有以下权益：

（1）在合同签订前，有权对购房房地产项目的价格进行调整；

（2）在合同签订后，有权监督丙方的代理行为；

（3）在丙方违约时，有权解除代理协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方作为购房者，应承担以下责任：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）遵守国家法律法规及本合同约定；

（3）在签订本合同后，不得擅自变更房屋用途。

4.2乙方作为购房者，拥有以下权利：

（1）了解购房房地产项目的相关信息；

（2）在签订本合同后，有权要求甲方交付房屋；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任；

（4）在丙方违约时，有权解除代理协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或赔偿损失。

5.2丙方违约责任：

（1）若丙方未履行代理职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）若丙方泄露乙方信息，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、乙