购买合同房 合同模板

购买合同房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意出售标的房屋给买方；

3.双方经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成一致意见。

特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________；

2.标的房屋的土地使用权类型为：__________；

3.标的房屋的建筑面积为：__________平方米；

4.标的房屋的房屋结构为：__________；

5.标的房屋的房屋用途为：__________。

二、标的房屋的购买价格及付款方式

1.标的房屋的购买价格为人民币__________元（大写：_________________）；

2.付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_________________）；

（2）余款人民币__________元（大写：_________________）将在标的房屋过户登记后__________个工作日内一次性付清。

三、标的房屋的交付及验收

1.买方应在卖方交付标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收；

2.验收标准：标的房屋符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题；

3.如买方在验收过程中发现标的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方在__________个工作日内予以修复。修复期间，标的房屋的占有权归买方。

四、标的房屋的过户登记

1.买方应在标的房屋交付后__________个工作日内办理标的房屋的过户登记手续；

2.卖方应予以配合，并在买方办理过户登记手续过程中提供必要的协助。

五、违约责任

1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付总价款的__________%作为违约金；

2.卖方未按时交付标的房屋的，应向买方支付总价款的__________%作为违约金；

3.如因标的房屋存在重大质量问题导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付总价款的__________%作为赔偿金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意出售标的房屋给买方；

3.为确保交易的顺利进行，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成一致意见。

特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________；

2.标的房屋的土地使用权类型为：__________；

3.标的房屋的建筑面积为：__________平方米；

4.标的房屋的房屋结构为：__________；

5.标的房屋的房屋用途为：__________。

二、标的房屋的购买价格及付款方式

1.标的房屋的购买价格为人民币__________元（大写：_________________）；

2.付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_________________）；

（2）余款人民币__________元（大写：_________________）将在标的房屋过户登记后__________个工作日内一次性付清。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方履行合同义务的前提下，对买方支付剩余购房款的行为提供担保；

2.如买方未按时支付购房款，担保方应在本合同约定的时间内，按照合同约定代买方支付剩余购房款；

3.担保方有权要求卖方在标的房屋过户登记后，将担保方所担保的购房款退还。

四、甲方权益

1.甲方在支付首期购房款后，享有对标的房屋的优先购买权；

2.甲方有权要求卖方在标的房屋交付前，提供标的房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件；

3.甲方有权要求卖方在标的房屋交付后，对标的房屋进行验收，并在验收合格后，办理标的房屋的过户登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时交付标的房屋的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金；

2.乙方提供的标的房屋存在重大质量问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款；

3.乙方不得在标的房屋交付前，擅自改变标的房屋的结构或用途；

4.乙方在标的房屋过户登记前，不得将标的房屋的权属转让或设定抵押。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、附件

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.担保合同；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。通过担保方的介入，甲方在支付首期购房款后即可获得标的房屋的优先购买权，同时，担保方对甲方的付款行为提供担保，确保交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中拥有更多的主动权。甲方在支付首期购房款后即可获得标的房屋的优先购买权，并对标的房屋的交付和过户登记拥有决定权，从而保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.买方有意向购买标的房屋；

3.为确保标的房屋的出售过程符合市场规则和法律法规，丙方同意作为监管方，对本次交易进行监管；

4.双方经友好协商，就标的房屋的出售事宜达成一致意见。

特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________；

2.标的房屋的土地使用权类型为：__________；

3.标的房屋的建筑面积为：__________平方米；

4.标的房屋的房屋结构为：__________；

5.标的房屋的房屋用途为：__________。

二、标的房屋的出售价格

1.标的房屋的出售价格为人民币__________元（大写：_________________）；

2.出售价格经监管方审核确认，并作为双方交易的基准价。

三、监管方责任

1.监管方负责审核标的房屋的权属证明、房屋质量证明等相关文件；

2.监管方负责监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定；

3.监管方有权在交易过程中提出异议，并要求乙方提供必要的解释或改正。

四、乙方权益

1.乙方在监管方审核通过后，享有标的房屋的出售权；

2.乙方有权要求买方在合同约定的时间内支付购房款；

3.乙方有权在监管方监督下，与买方签订正式的购房合同。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金；

2.甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

3.甲方不得在交易过程中擅自变更购房合同的内容；

4.甲方不得在标的房屋过户登记前，擅自使用或处置标的房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、附件

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.监管协议；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为标的房屋的所有者，通过引入监管方，确保交易的公正性和合法性。乙方在监管方的监督下，可以更加放心地