2024年住宅购买销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买销售协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅项目1.3销售价格1.4交付日期1.5付款方式1.6产权过户1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效与终止1.10其他术语2.住宅购买2.1购买条件2.2预订住宅2.3签订正式合同2.4购房资格审核2.5购房款项支付2.6住宅选择与确认3.销售价格与付款3.1销售价格确认3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请与审批3.5贷款还款3.6尾款支付4.住宅交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续4.4质量保证4.5交付后的问题处理5.产权过户与登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3过户与登记费用5.4产权证明6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充条款10.合同的解除10.1解除条件10.2解除手续11.合同的继承与转让11.1继承11.2转让12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.税费承担13.1买方税费13.2卖方税费13.3税费支付方式14.其他条款14.1房屋装修条款14.2物业服务条款14.3公共设施条款14.4配套设施条款14.5环境与景观条款14.6合同的解释与适用法律14.7合同的签署与备案第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为住宅出售方，乙方为住宅购买方。1.2住宅项目甲方出售的住宅项目位于_______，具体房屋座落为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3销售价格本住宅项目的销售价格为每平方米人民币_______元，总价人民币_______元。1.4交付日期甲方承诺在合同签订后的_______个月内将上述住宅交付给乙方。1.5付款方式乙方按照本合同约定的付款计划，以人民币支付房价款。1.6产权过户甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，共同办理产权过户手续。1.7违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第二部分：住宅购买2.1购买条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）符合我国住房购买政策的相关规定；（3）提供真实、有效的身份证明及购房资格证明。2.2预订住宅乙方在了解本住宅项目情况后，有权预订住宅。预订住宅时，乙方需支付定金人民币_______元，作为购买权的确认。2.3签订正式合同双方在预订住宅后，应在约定的时间内签订正式的住宅购买合同。2.4购房资格审核乙方在签订正式合同前，应向甲方提供购房资格审核所需的证明材料，经审核合格后方可签订合同。2.5购房款项支付乙方按照本合同约定的付款计划，支付购房款项。付款方式为：定金、首付款及贷款尾款。2.6住宅选择与确认乙方在购买住宅时，应仔细查看住宅的具体情况，包括但不限于户型、面积、装修等。乙方确认购买后，不得以任何理由要求更改或退款。8.交付与接收8.1交付标准（1）房屋结构安全，满足国家相关建筑标准；（2）室内外装修符合合同约定的标准；（3）水、电、燃气等基础设施齐全并正常使用；（4）房屋及相关设施设备不存在重大质量问题。8.2交付时间甲方应在本合同约定的交付日期前，通知乙方进行交付。8.3交付手续双方应在交付日进行交付手续，包括但不限于验收房屋、支付尾款、办理移交等。8.4质量保证甲方对交付的住宅质量承担保证责任，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内予以修复。8.5交付后的问题处理交付后，乙方如发现房屋存在问题，应与甲方联系，甲方应积极予以解决。如甲方未履行解决义务，乙方有权向有关部门投诉或依法主张权利。9.产权过户与登记9.1产权过户手续甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，共同办理产权过户手续。过户费用由_______方承担。9.2产权登记手续甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，共同办理产权登记手续。登记费用由_______方承担。9.3过户与登记费用过户与登记费用按照相关政府部门的规定执行。9.4产权证明甲方应在过户登记完成后，向乙方提供产权证明。10.违约责任10.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款本合同的补充条款与具有同等法律效力。14.合同的解除14.1解除条件甲乙双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议。14.2解除手续甲乙双方应在本合同解除后，办理相关手续，包括产权过户、退还购房款项等。15.合同的继承与转让15.1继承本合同的权利义务依法继承。15.2转让本合同的一方未经另一方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。16.保密条款16.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。16.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。17.税费承担17.1买方税费乙方应承担购房过程中产生的相关税费。17.2卖方税费甲方应承担出售房屋过程中产生的相关税费。17.3税费支付方式税费支付方式按照相关政府部门的规定执行。18.其他条款18.1房屋装修条款房屋装修按照本合同约定的标准执行。18.2物业服务条款物业服务按照物业管理公司提供的服务内容执行。18.3公共设施条款公共设施的建设和使用按照相关政府部门的规定执行。18.4配套设施条款配套设施的建设和使用按照相关政府部门的规定执行。18.5环境与景观条款本合同约定的住宅项目环境与景观第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目宣传资料附件说明：包含住宅项目的介绍、户型图、装修标准、配套设施等宣传资料。2.附件二：房屋买卖合同文本附件说明：本合同的正式文本，甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容。3.附件三：房屋所有权证附件说明：证明甲方出售房屋的所有权，乙方应核实证件的真实性和有效性。4.附件四：房屋平面图附件说明：详细展示房屋的布局和尺寸，乙方应确认房屋的具体位置和结构。5.附件五：付款计划说明附件说明：明确乙方的付款方式和时间，包括定金、首付款和尾款的支付。6.附件六：产权过户手续指南附件说明：指导甲乙双方办理产权过户手续的流程和所需材料。7.附件七：物业管理服务协议附件说明：明确物业公司的服务内容、收费标准及乙方应遵守的物业管理规定。8.附件八：公共设施及配套设施清单附件说明：详细列出住宅项目的公共设施和配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车位等。9.附件九：装修标准及材料清单附件说明：明确房屋装修的标准和所使用的材料，乙方应核实装修质量。10.附件十：环境与景观规划附件说明：展示住宅项目环境与景观的规划，包括绿化率、景观设计等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定时间交付住宅；交付的住宅不符合合同约定的质量标准；未能按照约定提供产权证明；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期前交付住宅，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为未能按照合同约定时间支付购房款项；未能按照约定履行购房资格审核；未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同文本及其附件，是甲乙双方约定权利义务的法律文件。2.甲方：指住宅出售方，具有房屋所有权并同意出售给乙方。3.乙方：指住宅购买方，同意购买甲方出售的住宅。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程