民宅旧房出售合同范例

民宅旧房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的民宅旧房（以下简称“该房产”）所有权，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产结构：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4产权性质：_________________________

1.5产权证号：_________________________

1.6建成年份：_________________________

1.7土地使用年限：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

（2）甲方应在交付房产前__________个工作日内收到乙方支付的首付款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

（3）余款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元，乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

3.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格证明签署前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费及费用承担

4.1双方同意按照国家有关法律法规和地方政策的规定，由甲方承担房产交易过程中产生的税费。

4.2双方同意按照国家有关法律法规和地方政策的规定，由乙方承担房产交易过程中产生的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

5.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方协商一致，可以解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的民宅旧房（以下简称“该房产”）所有权，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与交易，实现交易流程的专业化、规范化，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产结构：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4产权性质：_________________________

1.5产权证号：_________________________

1.6建成年份：_________________________

1.7土地使用年限：_________________________

二、第三方职责及权利

2.1丙方作为第三方，负责该房产的交易流程管理，包括但不限于合同签订、房产过户、税费缴纳等。

2.2丙方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易过程符合国家法律法规和地方政策。

2.3丙方有权收取交易服务费用，具体金额由三方协商确定。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

（2）甲方应在交付房产前__________个工作日内收到乙方支付的首付款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

（3）余款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元，乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内支付完毕。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

4.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格证明签署前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、税费及费用承担

5.1双方同意按照国家有关法律法规和地方政策的规定，由甲方承担房产交易过程中产生的税费。

5.2双方同意按照国家有关法律法规和地方政策的规定，由乙方承担房产交易过程中产生的其他费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方在交易过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在交付房产前办理完毕过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部购房款；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋维修基金等相关费用。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

7.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

7.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修、改动结构等行为。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2双方协商一致，可以解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.双方身份证复印件；

4.第三方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于：

1.专业化交易流程，提高交易效率；

2.规范交易行为，降低交易风险；

3.保障甲乙双方权益，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易过程顺利进行，维护甲方合法权益；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.提升甲方在房产交易市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“该商铺”）所有权，乙方有意购买该商铺。为保障乙方权益，引入丙方作为第三方参与交易，实现交易流程的专业化、规范化，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3产权性质：_________________________

1.4产权证号：_________________________

1.5建成年份：_________________________

1.6租赁情况：_________________________

二、第三方职责及权利

2.1丙方作为第三方，负责该商铺的交易流程管理，包括但不限于合同签订、产权过户、租赁合同签订等。

2.2丙方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易过程符合国家法律法规和地方政策。

2.3丙方有权收取交易服务费用，具体金额由三方协商确定。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

（2）甲方应在交付商铺前__________个工作日内收到乙方支付的首付款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

（3）余款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元，乙方应在甲方交付商铺后__________个工作日内支付完毕。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到商铺后__________个工作日内对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

4.3如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收合格证明签署前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、乙方权益保障

5.1乙方在交易过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；

（2）乙方有权要求甲方在交付商铺前办理完毕产权过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付全部购房款；

（4）乙方有权要求甲方在商铺交付前提供相关产权证明、租赁合同等文件。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

6.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元；

6.3甲方在商铺交付前，未经乙方同意，不得擅自对商铺进行装修、改动结构等行为。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2双方协商一致，可以解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同