购房签订订金合同范例

购房签订订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

二、订金

1.买方同意向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为订金；

2.买方于本合同签订之日起____________________个工作日内，将订金汇入卖方指定账户：____________________；

3.买方支付订金后，视为买方对标的房产的购买意向已达成一致。

三、合同解除与违约责任

1.双方同意，若因以下原因导致合同解除，卖方无权要求买方返还订金：

（1）标的房产存在产权瑕疵，经有关部门鉴定后，确属无法继续交易的情形；

（2）标的房产存在严重质量问题，经有关部门鉴定后，确属无法居住的情形；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.若买方无故解除合同，卖方有权要求买方返还订金，并承担违约责任。

3.若卖方无故解除合同，卖方应双倍返还订金，并承担违约责任。

四、其他约定

1.本合同签订后，双方应严格履行本合同约定的各项条款。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“标的房产”）；

2.担保方同意为买方提供担保服务，确保买方按照约定履行合同义务；

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

二、订金与担保

1.买方同意向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为订金；

2.买方于本合同签订之日起____________________个工作日内，将订金汇入卖方指定账户：____________________；

3.担保方承诺，在买方未能履行合同义务的情况下，担保方将按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明及相关文件；

2.甲方有权在合同约定的期限内，对标的房产进行实地考察和评估；

3.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续；

4.甲方有权在合同约定的期限内，要求卖方提供标的房产的维修保养服务；

5.甲方有义务按照合同约定支付订金和购房款；

6.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式接受标的房产的交付。

四、乙方权利与义务

1.乙方有义务向甲方提供标的房产的合法产权证明及相关文件；

2.乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续；

3.乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方提供标的房产的维修保养服务；

4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产。

五、担保方责任与权利

1.担保方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明及相关文件；

2.担保方有权要求买方按照合同约定支付订金和购房款；

3.担保方有权在买方未能履行合同义务的情况下，代为履行合同义务，包括但不限于支付购房款；

4.担保方有权在代为履行合同义务后，向买方追偿；

5.担保方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产。

六、违约责任

1.若卖方未在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续，卖方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金；

2.若买方未在合同约定的期限内支付订金和购房款，买方应向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金；

3.若担保方未在买方未能履行合同义务的情况下履行担保责任，担保方应向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

七、争议解决

1.双方对本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中享有充分的知情权、选择权和决策权，确保甲方在交易过程中能够充分行使自己的权利，实现购房目的。通过本合同的签订，甲方可以有效地规避交易风险，确保交易的安全、合规。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“标的房产”）；

2.监管方同意对标的房产交易过程进行监管，确保交易安全、合规；

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及监管方的监管服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

二、交易流程与监管

1.交易流程：买方支付订金→监管方对交易过程进行监管→卖方办理过户手续→买方支付购房款→标的房产交付；

2.监管方有权对交易流程的每一步进行监督，确保交易双方履行合同义务。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付订金和购房款；

2.乙方有权要求监管方对交易过程进行监管，确保交易安全；

3.乙方有权在监管方监管下，办理标的房产的过户手续；

4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产；

5.乙方有义务在监管方监督下，确保标的房产的权属清晰、无纠纷。

四、监管方责任与权利

1.监管方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明及相关文件；

2.监管方有权要求买方支付订金和购房款；

3.监管方有权对交易过程进行全程监督，确保交易合规；

4.监管方有权在交易过程中发现问题时，及时通知交易双方；

5.监管方有权在交易完成后，对标的房产进行产权登记核实。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明及相关文件；

2.甲方有权在监管方监督下，对标的房产进行实地考察和评估；

3.甲方有义务按照合同约定支付订金和购房款；

4.甲方有义务在监管方监督下，接受标的房产的交付；

5.甲方有义务在监管方监督下，确保交易资金的合法合规。

六、违约责任

1.若买方未在合同约定的期限内支付订金和购房款，买方应向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金；

2.若卖方未在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续，卖方应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金；

3.若监管方未在交易过程中履行监管职责，监管方应向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

七、争议解决

1.双方对本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.监管方营业执照复印件；