营业场所租房合同范例

营业场所租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其位于__________的营业场所出租给乙方（以下简称“乙方”）进行经营使用，乙方愿意接受甲方提供的上述营业场所并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的营业场所，具体面积为__________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为每月__________元人民币。

2.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方支付租金方式为：__________。

三、租赁物的使用

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

3.2乙方不得将租赁物用于违法活动或损害公共利益的行为。

3.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的建设、装修。

四、租赁物的维修与保养

4.1在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修与保养。

4.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、租赁物的返还

5.1本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

5.2乙方在返还租赁物时，如租赁物存在损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元人民币。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.营业场所租赁合同复印件

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的营业场所，并计划将该场所出租给乙方（以下简称“乙方”）进行经营使用，同时为保障甲方权益，引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的营业场所，具体面积为__________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为每月__________元人民币。

2.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方支付租金方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付、租赁物使用、合同履行等情况承担连带担保责任。

3.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，丙方应立即履行担保责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方不得将租赁物用于违法活动或损害公共利益的行为。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的建设、装修。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修与保养。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、租赁物的返还

6.1本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

6.2乙方在返还租赁物时，如租赁物存在损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

7.1.1未按约定支付租金；

7.1.2擅自改变租赁物的结构、用途；

7.1.3将租赁物用于违法活动或损害公共利益的行为；

7.1.4擅自转租、分租或以其他形式让渡租赁物的使用权。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

8.2甲方有权要求乙方提供经营相关资料，以证明乙方合法经营。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

8.4甲方有权在租赁期满后，收回租赁物并要求乙方支付赔偿金。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

9.1.1未按约定支付租金；

9.1.2擅自改变租赁物的结构、用途；

9.1.3将租赁物用于违法活动或损害公共利益的行为；

9.1.4擅自转租、分租或以其他形式让渡租赁物的使用权。

9.2乙方不得将租赁物用于高风险或可能造成环境污染的经营项目。

9.3乙方在租赁期间，不得擅自拆除或改动租赁物内的设施设备。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.营业场所租赁合同复印件

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议复印件

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方权益，确保乙方合法经营，降低租赁风险。丙方的担保责任为甲方提供了额外的保障，增强了合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障，包括租金收取、租赁物使用、合同解除等方面的权利。同时，甲方对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营，降低租赁风险。通过本合同，甲方能够实现其经营利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向租赁甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的商业空间用于开设店铺，为保障乙方权益，引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管主体，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商业空间，具体面积为__________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为每月__________元人民币。

2.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方支付租金方式为：__________。

三、丁方监管责任

3.1丁方同意在本合同有效期内，对租赁物的维护、使用情况及甲方履行合同情况进行监管。

3.2丁方有权对租赁物的损坏、甲方违反合同约定等情况进行监督，并向乙方报告。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方不得将租赁物用于违法活动或损害公共利益的行为。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的建设、装修。

五、租赁物的维护与保养

5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护与保养。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、租赁物的返还

6.1本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

6.2乙方在返还租赁物时，如租赁物存在损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细情况，包括但不限于设施设备、水电供应等。

7.2乙方有权在租赁期间，根据自身经营需求对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

7.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况决定是否续租。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：

8.1.1未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

8.1.2未按约定提供水电供应或其他必要设施；

8.1.3擅自改变租赁物的用途或结构；

8.1.4未经乙方同意，擅自进入租赁物进行维修或检查。

8.2甲方不得无故提高租金或单方面解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.营业场所租赁合同复印件

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丁方监管协议复印件

6.其他相关证