购房合同范例与预售合同

购房合同范例与预售合同第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：________________

乙方（出卖人）：________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面积：________________（平方米）

1.3房屋结构：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有权：乙方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币________________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）甲方应于房屋交付使用前，支付房屋总价款的____%；

（3）甲方应于房屋交付使用后____个工作日内，支付房屋总价款的____%；

（4）甲方应于房屋办理产权证后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于________________前将房屋交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

3.3验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户及税费

4.1乙方应于房屋交付之日起____个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

4.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付房屋价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.3若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋测绘报告

4.房屋验收合格证明

5.房屋税费缴纳凭证

甲方（买受人）：________________

乙方（出卖人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：________________

乙方（出卖人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________的房产，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面积：________________（平方米）

1.3房屋结构：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有权：乙方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币________________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）甲方应于房屋交付使用前，支付房屋总价款的____%；

（3）甲方应于房屋交付使用后____个工作日内，支付房屋总价款的____%；

（4）甲方应于房屋办理产权证后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为房屋总价款的____%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____元。

3.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，按照担保金额的____%向甲方支付赔偿金。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于________________前将房屋交付给甲方。

4.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

4.3验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户及税费

5.1乙方应于房屋交付之日起____个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

六、甲方的权益保护条款

6.1甲方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

6.2乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

7.2若乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

7.3乙方不得将房屋抵押、转让或设定其他权利负担，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同的签订，引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方权益，确保交易安全。

10.2丙方作为担保人，对甲乙双方交易提供担保，有效降低了交易风险，增强了甲方的信心。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易过程中的合法权益。

11.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中处于有利地位。

11.3在乙方违约时，甲方有权采取有效措施，维护自身权益。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋测绘报告

4.房屋验收合格证明

5.房屋税费缴纳凭证

6.第三方担保协议

甲方（买受人）：________________

乙方（出卖人）：________________

丙方（担保人）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：________________

乙方（出卖人）：________________

丙方（中介机构）：________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________的房产，丙方作为中介机构提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面积：________________（平方米）

1.3房屋结构：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有权：乙方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币________________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）甲方应于房屋交付使用前，支付房屋总价款的____%；

（3）甲方应于房屋交付使用后____个工作日内，支付房屋总价款的____%；

（4）甲方应于房屋办理产权证后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，并提供专业咨询服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成交易。

3.3丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋总价款的____%。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于________________前将房屋交付给甲方。

4.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

4.3验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户及税费

5.1乙方应于房屋交付之日起____个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

六、乙方的权益保护条款

6.1乙方享有房屋出售的权利，并有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款。

6.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝接受房屋交付。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，不得擅自使用或处分房屋。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定支付房屋价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

7.2若甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

7.3甲方不得在未支付全部房屋价款前，擅自占有或使用房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，保障乙方在房屋出售过程中的合法权益。

10.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在交易中处于有利地位。

10.3在甲方违约时，乙方有权采取有效措施，维护自身权益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1本合同弱化甲方为主导的意义，旨在确保乙方在交易中的权益得到充分保障。

11.2通过明