2024年餐饮业商铺续租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮业商铺续租协议本合同目录一览1.续租协议概述1.1续租协议的定义1.2续租协议的有效期1.3续租协议的签订日期2.商铺信息2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.租金和租金支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁期限4.1续租期限的起止日期4.2续租期限的延长方式5.商铺维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限9.法律适用和管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同的附件12.1商铺的平面图12.2租赁合同的原件13.双方签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.续租协议的副本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1续租协议的定义1.2续租协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3续租协议的签订日期本协议于____年__月__日在____（地点）由双方签署。第二条商铺信息2.1商铺的地址商铺位于____（省/市/区）____（街道）____号，具体地址为____（详细地址）。2.2商铺的面积商铺的总面积为____平方米，具体面积以____（测量机构/人员）测量的结果为准。2.3商铺的使用性质商铺的使用性质为____（餐饮业/其他行业），承租人应按照约定的使用性质使用商铺。第三条租金和租金支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币____元/月，租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为____个月，自本协议生效之日起计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____（出租人名称）银行账号：____（银行账号）开户银行：____（银行名称）第四条租赁期限4.1续租期限的起止日期本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续租期限的延长方式如双方同意延长续租期限，应签订书面补充协议，并明确延长的租赁期限、租金等相关条款。第五条商铺维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的维护和保养责任出租人应负责商铺的结构安全、设施设备维修和公共区域的维护保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本协议的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除的条件除非合同约定或法律规定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能按照本协议的约定履行义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未能按照本协议的约定履行义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1争议解决的途径双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，方可依照第8.1条的约定提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让条款本协议不得转让给第三方，未经出租人同意，承租人不得将商铺转租给第三方。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本协议期满，双方未续签或未达成续约协议的，本协议自行终止。第十二条合同的附件12.1商铺的平面图本协议附具商铺的平面图，作为双方确认商铺位置和面积的依据。12.2租赁合同的原件本协议附具原租赁合同的原件，以证明双方的权利和义务。第十三条双方签字盖章13.1出租人的签字盖章本协议由出租人签字并加盖公章后生效。13.2承租人的签字盖章本协议由承租人签字并加盖公章后生效。第十四条续租协议的副本数量14.1正本数量本协议一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本协议副本共制作____份，分别由双方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本协议履行相关的一方或多方。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任的界定第三方介入本协议履行过程中，如因其原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本协议的履行需求。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并确保其提供的服务或产品符合甲乙双方的期望和要求。2.3第三方责任限额如第三方因履行本协议而给甲乙双方造成损失的，甲乙双方应按照本协议的约定向第三方提出赔偿要求。但甲乙双方的赔偿请求不得超过第三方收取甲乙双方的费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方应独立向乙方提供服务或产品，并承担因提供服务或产品而产生的责任。第三方对甲方不承担任何合同义务或法律责任。3.2第三方与乙方的关系第三方应按照本协议的约定向乙方提供服务或产品，并承担因提供服务或产品而产生的责任。第三方对乙方不承担任何合同义务或法律责任。3.3甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方费用第三方介入本协议所需支付的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务范围第三方服务的范围和内容，由甲乙双方在本协议中明确约定。4.3第三方服务质量甲乙双方有权要求第三方提供服务质量保证，并按照约定对第三方提供的服务进行监督和检查。第五条第三方责任的追究5.1第三方责任的追究如第三方未按照本协议的约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方责任的免除第三方在履行本协议过程中，如能证明其已按照约定履行义务，且甲乙双方的损失非因第三方原因造成的，甲乙双方不得要求第三方承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件本协议履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方处理与本协议履行相关的后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本协议的约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2甲乙双方的违约责任甲乙双方未按照本协议的约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限甲乙双方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，方可依照第8.1条的约定提起诉讼。第九条法律适用和管辖9.1合同适用的法律本协议及第三方介入的相关条款，适用____（国家/地区）的法律。9.2合同争议的管辖法院本协议及第三方介入的相关条款，争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的保密条款甲乙双方与第三方之间的合同关系，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让条款本协议不得转让给第三方，未经出租人同意，承租人不得将商铺转租给第三方。第十一条第三方介入的副本数量11.1正本数量本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2副本数量本协议副本共制作____份，分别由甲乙双方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的平面图详细要求和说明：商铺的平面图应包括商铺的布局、尺寸、用途等信息，以确保甲乙双方对商铺的空间和使用情况有清晰的认识。附件2：租赁合同的原件详细要求和说明：租赁合同的原件应包括合同的全部条款和条件，作为本协议的有效附件。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列出第三方应提供的服务内容、服务质量、服务期限、费用等事项。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的资质证明应证明其具备提供相关服务的合法资格和能力。附件5：维修服务记录详细要求和说明：维修服务记录应详细记录商铺的维修和保养情况，以便甲乙双方监督第三方的服务质量。附件6：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括租金支付的银行转账记录、第三方服务费用的支付记录等，以证明支付的的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或第三方服务费用。2.甲乙双方未按照约定使用商铺，导致第三方服务无法正常进行。3.第三方未按照服务协议提供约定的服务或产品。4.第三方提供的服务或产品质量不符合约定标准。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。责任认定标准：1.甲乙双方未按时支付租金或第三方服务费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲乙双方未按照约定使用商铺的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.第三方提供的服务或产品质量不符合约定标准的，应承担违约责任，并负责修复或更换。5.如任何一方未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按时支付租金，导致第三方无法按时提供服务，第三方有权要求甲乙双方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。如甲乙双方未按照约定使用商铺，导致第三方服务无法正常进行，甲乙双方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。如第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。如第三方提供的服务或产品质量不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，并负责修复或更换。全文完。2024年餐饮业商铺续租协议1本合同目录一览1.续租协议概述1.1协议主体1.2商铺基本信息1.3续租期限1.4续租面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付日期3.物业管理及服务3.1物业管理费3.2服务内容3.3服务时间3.4服务质量保证4.合同续租及相关手续4.1续租申请4.2续租审批4.3续租手续办理4.4续租合同签订5.合同终止及解除5.1合同终止条件5.2解除合同的手续5.3合同终止后的权益处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的变更和转让8.1合同变更8.2合同转让8.3变更和转让的手续8.4变更和转让的有效性9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的合同履行困难10.3不可抗力事件的证明11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的适用法律12.3合同的附件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1协议主体甲方：（商铺所有权人或经营管理方）乙方：（商铺承租方）1.2商铺基本信息商铺位于：（详细地址），建筑面积约为：（面积），商铺现状为：（现状描述）。1.3续租期限本协议续租期限为：（续租起始日期）至（续租结束日期）。1.4续租面积续租商铺面积为：（面积），面积单位为平方米。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺续租期间的年租金为人民币：（金额），大写：（金额大写）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金为：（金额），大写：（金额大写）。2.3租金支付账户账户名称：（账户名称）开户银行：（银行名称）银行账号：（账号）2.4租金支付日期乙方应在每月：（日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条物业管理及服务3.1物业管理费物业管理费为：（金额），大写：（金额大写）。3.2服务内容（列举服务内容，如清洁、安保、维修等）3.3服务时间服务时间为：（服务开始时间）至（服务结束时间）。3.4服务质量保证甲方应保证服务质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方在：（时间）内予以改进。第四条合同续租及相关手续4.1续租申请乙方如需续租，应在本协议到期前：（时间）内向甲方提出书面的续租申请。4.2续租审批甲方应在收到乙方续租申请后：（时间）内予以审批，并书面通知乙方。4.3续租手续办理双方应在续租协议签订后：（时间）内办理完毕续租手续。4.4续租合同签订双方应在本协议到期前：（时间）内签订书面续租合同。第五条合同终止及解除5.1合同终止条件（列举终止条件，如乙方违约、不可抗力等）5.2解除合同的手续合同解除应由双方书面协议，并办理相关手续。5.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付：（金额），大写：（金额大写）作为合同终止违约金。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本协议的任何条款，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付：（金额），大写：（金额大写）作为违约金。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：（计算方式说明）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：（人民法院名称）。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更和转让9.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同转让乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。9.3变更和转让的手续合同的变更和转让应按照甲方提供的程序和要求进行。9.4变更和转让的有效性未经甲方书面同意的变更和转让无效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为：（年限）。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应向守约方支付：（金额），大写：（金额大写）作为违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致双方无法履行合同的情形。11.2不可抗力导致的合同履行困难因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即协商解决。11.3不可抗力事件的证明一方因不可抗力事件无法履行合同的，应向另一方提供相关证明文件。第十二条其他条款12.1合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不可视为对方其他合同或文件的组成部分，除非双方另有约定。12.2合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.3合同的附件本合同附件包括：（附件名称列表）。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方代表：（签字），职务：（职务）。13.2乙方签字乙方代表：（签字），职务：（职务）。13.3盖章双方代表签字后，双方盖章确认本合同。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：（日期）。14.2签订地点本合同签订地点为：（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同后，其责任范围和义务应由甲方和乙方共同协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合合同履行需要，并具备相应的资质和能力。2.3第三方应按照合同约定履行其义务，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方，应提前：（时间）通知对方，并提交第三方相关资料。3.2甲方和乙方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。3.3第三方介入须经双方同意，并在本合同中明确第三方权利和义务。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方协商确定其责任限额，以确保合同履行风险可控。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3第三方同意在本合同约定的责任限额内承担责任。第五条第三方管理与协调5.1甲方和乙方应负责第三方在合同履行过程中的管理与协调工作。5.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时处理第三方提出的问题。5.3甲方和乙方应就第三方介入合同履行过程中出现的问题进行协商，并采取相应措施。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。6.3第三方同意按照本合同约定承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前：（时间）通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其在本合同项下的未履行义务由甲方和乙方协商解决。7.3第三方退出不影响本合同其他条款的继续履行。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同。8.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同以外的义务。8.3第三方同意在本合同约定的范围内履行义务，并享有合同约定的权益。第九条第三方税务与合规9.1第三方应按照相关法律法规和政策要求，依法纳税，合规经营。9.2甲方和乙方应协助第三方完成相关税务合规工作。9.3第三方同意遵守合同约定，不得有任何违法行为。第十条合同的变更与解除10.1甲方和乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式进行。10.2合同变更或解除不影响本合同其他条款的继续履行。第十一条违约责任11.1甲方和乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。11.2第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。11.3违约责任的具体赔偿金额和方式，按照本合同约定的责任限额和责任范围确定。第十二条争议解决12.1双方如因本合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构为：（人民法院名称）。12.3争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。第十四条合同的附件本合同附件包括：（附件名称列表）。第十五条签字盖章15.1甲方签字甲方代表：（签字），职务：（职务）。15.2乙方签字乙方代表：（签字），职务：（职务）。15.3第三方签字第三方代表：（签字），职务：（职务）。15.4盖章三方代表签字后，三方盖章确认本合同。15.5签订日期本合同签订日期为：（日期）。15.6第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺现状照片附件三：租金支付证明附件四：物业管理服务内容清单附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构证明文件附件一：商铺平面图本附件应详细标注商铺的尺寸、位置、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片本附件应包含商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现状。附件三：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行流水、转账记录等证明文件，以证明租金支付的合法性和准确性。附件四：物业管理服务内容清单本附件应详细列举物业管理服务的各项内容，包括但不限于清洁、安保、维修等。附件五：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明第三方的合法性和资质。附件六：第三方服务协议本附件应详细规定第三方服务的具体内容、期限、费用等。附件七：合同变更协议本附件应详细规定合同变更的条件、程序、通知方式等。附件八：合同解除协议本附件应详细规定合同解除的条件、程序、通知方式等。附件九：违约金计算公式说明本附件应详细解释违约金的计算公式，以便双方明确违约金的计算方式。附件十：争议解决机构证明文件本附件应包含争议解决机构的资质证明文件，以证明其合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付物业管理费。3.甲方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未按约定使用商铺。5.第三方未按约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。2.乙方未按约定时间支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。3.甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。4.乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。5.第三方未按约定履行服务义务的，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。2024年餐饮业商铺续租协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：【甲方名称】1.2乙方（承租方）：【乙方名称】1.3商铺：位于【商铺地址】的餐饮业商铺第二条：续租期限2.1本合同续租期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条：押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照约定退还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还日期】前退还乙方押金。第五条：经营范围及规定5.1乙方应在商铺内从事【经营范围】的经营活动。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条：维修及保养6.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修和保养。6.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修和保养。第七条：保险7.1乙方应办理商铺的保险，并将保险单交给甲方备案。第八条：合同的提前终止8.1在合同期内，如乙方需提前终止合同，应提前【提前终止通知期限】书面通知甲方。8.2甲方应在收到乙方提前终止合同通知后【提前终止处理期限】内，与乙方协商解决合同终止事宜。第九条：合同到期续约9.1如乙方希望继续租赁商铺，应在合同到期前【续约通知期限】书面通知甲方。9.2甲方应在收到乙方续约通知后【续约处理期限】内，与乙方协商续约事宜。第十条：违约责任10.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。10.2如甲方未按约定时间退还押金，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金。第十一条：争议解决11.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1本合同共两份，甲方执一份，乙方执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：【甲方名称】1.2乙方（承租方）：【乙方名称】1.3商铺：位于【商铺地址】的餐饮业商铺，其具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条：续租期限2.1本合同续租期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非本合同另有约定，否则乙方应在合同到期前【续约通知期限】书面通知甲方关于是否续约的意向。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为【支付方式，例如银行转账、现金等】。第四条：押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照约定退还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还日期】前退还乙方押金。4.3押金支付方式为【支付方式，例如银行转账、现金等】。第五条：经营范围及规定5.1乙方应在商铺内从事【经营范围】的经营活动。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行经营，不得损害商铺及公共设施。第六条：维修及保养6.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修和保养。6.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修和保养。6.3乙方发现商铺设施损坏时，应立即通知甲方，由甲方负责修复。若因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担。第七条：保险7.1乙方应办理商铺的保险，并将保险单交给甲方备案。7.2保险金额不得低于本合同约定的押金金额。7.3保险合同中的受益人应为甲方。第八条：合同的提前终止8.1在合同期内，如乙方需提前终止合同，应提前【提前终止通知期限】书面通知甲方。8.2甲方应在收到乙方提前终止合同通知后【提前终止处理期限】内，与乙方协商解决合同终止事宜。8.3若乙方提前终止合同，甲方有权按照【提前终止违约金】元收取违约金。第九条：合同到期续约9.1如乙方希望继续租赁商铺，应在合同到期前【续约通知期限】书面通知甲方。9.2甲方应在收到乙方续约通知后【续约处理期限】内，与乙方协商续约事宜。9.3续约租金标准、押金等事项，双方可在本合同基础上进行协商。第十条：违约责任10.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为【滞纳金比例】%。10.2如甲方未按约定时间退还押金，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为【违约金比例】%。10.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同的转让13.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2甲方同意转让的，转让应签订书面转让协议，并报乙方备案。第十四条：合同的份数14.1本合同共两份，甲方执一份，乙方执一份。14.2本合同副本具有同等法律效力，双方均应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【第三方介入通知期限】书面通知对方。2.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.3甲