简易门面店铺出租合同范本

合同编号：__________简易门面店铺出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条出租店铺基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的消防安全管理规定，妥善使用消防设施，确保店铺安全。4.3乙方应保持店铺卫生，不得随意乱扔垃圾，不得影响周边环境。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.承租方（乙方）应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。4.维修保养：店铺的设施设备由甲方负责维修保养，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.在合同履行过程中，如遇到法律法规变化，双方应遵循新的法律法规执行，并及时修改合同相关内容。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.维修保养：指甲方对店铺设施设备进行维护和保养的行为。6.违约金：指一方违反合同规定时，需支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果在租赁前需要对店铺进行装修，可以添加一条关于装修期的规定。例如：“鉴于乙方需要对店铺进行装修，双方协商一致，自合同签订之日起至装修完毕之日（以乙方提交装修完毕证明为准）为装修期，期间乙方无需支付租金。装修期结束后，乙方应按约定支付租金。”2.转让：如果乙方需要将租赁权转让给第三方，可以添加一条关于转让的规定。例如：“乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，转让协议应符合本合同的各项规定。”3.提前解约：如果乙方需要在租赁期未满时提前解约，可以添加一条关于提前解约的规定。例如：“乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。甲方收到违约金后，应按照乙方的要求办理店铺交接手续。”4.延长租赁期：如果乙方需要在租赁期届满后延长租赁期，可以添加一条关于延长租赁期的规定。例如：“租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前一个