租赁店铺合同范本

合同编号：__________租赁店铺合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证店铺设施的正常使用。（2）负责店铺的物业管理和维护，确保店铺安全、卫生、舒适。（3）协助乙方办理相关证照，提供必要的经营便利。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。（2）妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，根据情况可部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（根据实际情况列明店铺现有的设施、设备等，如：家具、空调、照明等）附件二：店铺图片（附上店铺的图片，以便双方明确店铺的实际情况）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保合同的履行。2.明确店铺的地址、面积和现有设施，以免日后发生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免因租金调整、支付时间等问题产生矛盾。4.双方应严格按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。5.注意违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。6.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方希望进行促销活动，可能需要临时调整店铺布置。补充条款：乙方在提前_______天向甲方提出申请，经甲方同意后，可以进行店铺布置的调整。活动结束后，乙方应恢复店铺原状。2.店铺装修：乙方希望对店铺进行装修，以改善经营环境。补充条款：乙方在租赁期满前_______个月向甲方提出装修申请，经甲方同意后，可以进行装修。装修期间，乙方应支付装修期间的租金，具体金额双方协商确定。3.店铺转让：乙方希望将店铺转让给第三方。补充条款：乙方应在转让前_______个月通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中涉及的费用、责任等由乙方和第三方协商解决。4.店铺停业：乙方因故需要停业一段时间。补充条款：乙方应在停业前_______天通知甲方，并支付停业期间的租金。停业期间，甲方仍提供店铺的基本服务（如物业维护、公共区域清洁等）。5.租金调整：因市场行情变化，甲方希望调整租金。补充条款：租金调整事项应在租赁期满前_______个月协商确定。如双方无法达成一致，有权