2024年房地产底价包销合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：_______，土地使用权证号/不动产权证书号：_______。1.2房地产现状：_______（建筑物类型及面积、使用状况等）。1.3房地产估价：双方确认，本合同项下的房地产交易价格以其评估价值为基准，评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、底价及包销2.1甲乙双方同意，本房地产的底价为人民币_______元整（大写：_______元整），该底价包括但不限于房地产的价值、税费、利润等。2.2买方承担在合同约定的时间内完成购买的义务，如买方未能在约定时间内完成购买，应向甲方支付违约金，违约金为底价的_______%。2.3甲方承担在合同约定的时间内提供符合约定条件的房地产的义务，如甲方未能在约定时间内提供符合约定条件的房地产，应向乙方支付违约金，违约金为底价的_______%。三、合同的履行3.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将符合约定条件的房地产交付给乙方。3.3乙方应在合同签订后_______日内，将购买房地产的款项支付给甲方。四、税费及费用4.1双方同意，本房地产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。4.2除法律法规规定由买方承担的费用外，其他与本房地产交易有关的费用，由_______方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本合同。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完毕之日终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产权属清晰：确保甲方为房地产的合法所有权人，拥有完全处置权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.价格及支付方式：明确房地产的底价，以及买方的付款义务，包括付款的时间、方式及违约金等。3.房地产交付条件：约定房地产交付的具体条件，如清偿所有债务、移转登记等。4.税费承担：明确税费的承担方，确保交易过程中产生的税费得到妥善处理。5.合同变更与解除：在合同中详细规定合同变更或解除的条件、程序及法律后果。6.争议解决：约定争议解决的途径和机构，如友好协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.底价：指双方事先约定的房地产交易价格的最低限额。2.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.补充协议：对主合同未尽事宜或者需要补充、修改的事项所签订的协议。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律程序。6.移转登记：指将房地产所有权或者其他权利从一方名下转移到另一方名下的登记行为。应用场合1：二手房买卖补充条款：8.二手房交易的特殊情况处理：如房屋存在抵押、租赁等情况，双方应明确抵押权人、承租人的权益保障及买方的权益处理方式。附件列表：房屋所有权证/不动产权证书土地使用权证/不动产权证书房屋现状照片及视频房屋评估报告房屋产权清晰证明应用场合2：新房预售补充条款：9.新房预售的特殊情况处理：如开发商未能按约定时间交付房产，买方的权利保障及违约金计算方式。附件列表：购房合同及补充协议开发商资质证明房屋预售许可证房屋建设进度照片及视频开发商付款凭证应用场合3：跨国房地产交易补充条款：10.跨国房地产交易的特殊情况处理：涉及外汇管制、税务差异等问题的处理方式，以及跨国法律适用和争议解决。附件列表：国际买卖合同国际房产评估报告跨境支付凭证外汇管制证明国际律师见证文件注意事项：在特殊应用场合下，合同