门面租赁合同的续签指南

合同编号：__________门面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（详细地址），门面面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面仅限于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租门面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责门面的结构安全、设施设备正常运行；（3）在租赁期间，门面的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时将门面交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途；（2）妥善保管门面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动；（4）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁门面的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、权利义务、合同的变更和解除、争议解决等。2.甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.租赁期限内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有变更或解除合同的需求，应按照合同约定的方式进行。4.租金支付方面，乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。甲方应保证出租门面的合法性和设施设备的正常运行。5.乙方在租赁期间应妥善保管门面内的设施设备，如有损坏，应承担修复费用。6.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.合同变更：指在租赁期限内，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在租赁期限内，甲乙双方提前终止合同效力。8.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：乙方在签订合同后，如需对门面进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方需遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将门面恢复至合同约定的状态。2.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方应尽量配合乙方节假日营业需求，提供必要的协助。3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。具体租金调整方案应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。4.转租：乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将门面转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同延长：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定