建筑施工拆迁安置房合同

合同编号：__________建筑施工拆迁安置房合同第一条拆迁房屋及安置房基本情况1.1拆迁房屋位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定，拆除拆迁房屋，并根据甲方的安置要求，选择相应的安置房。1.3甲方保证提供的安置房符合国家和地方关于安置房的有关规定，并具备入住条件。第二条安置房面积及价格2.1甲方根据乙方原有的房屋面积，按照拆一还一的原则，提供安置房一套，安置房面积为_______平方米。2.2安置房的价格为每平方米_______元，总价款为_______元。2.3乙方应在签订本合同时，向甲方支付安置房总价款的_______%。第三条安置房交付及产权办理3.1甲方应在本合同签订后_______个月内，将安置房交付给乙方使用。3.2甲方应自安置房交付之日起，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方在_______个月内取得安置房产权证。第四条拆迁补偿及安置房差价处理4.1甲方应根据国家和地方有关拆迁补偿规定，向乙方支付拆迁补偿款，包括但不限于拆迁房屋的评估价值、搬迁费、临时安置费等。4.2如安置房实际面积与承诺面积存在差异，甲方应按照实际面积与承诺面积的差价，向乙方进行补偿。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付安置房，或交付的安置房不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付安置房总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房产权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保安置房符合国家和地方关于安置房的有关规定，并具备入住条件。（2）乙方应在签订合同时，向甲方支付安置房总价款的约定比例。（3）甲方应按照本合同约定，交付安置房并协助乙方办理产权登记手续。（4）双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定交付安置房，或交付的安置房不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定支付安置房总价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对拆迁房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有拆迁房屋产权的单位或个人。3.安置房：指为拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。4.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人进行的补偿，包括拆迁房屋的评估价值、搬迁费、临时安置费等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:甲方延迟交付安置房补充条款：如甲方原因导致延迟交付安置房，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于安置房租金的赔偿金，直至安置房交付之日止。2.applicationscenario:安置房实际面积与承诺面积存在差异补充条款：如安置房实际面积与承诺面积存在差异，甲方应按照实际面积与承诺面积的差价，向乙方进行补偿。如乙方对安置房的面积有特殊要求，双方可另行协商解决。3.applicationscenario:乙方未能在约定时间内支付安置房总价款补充条款：如乙方未能在约定时间内支付安置房总价款，甲方有权暂停提供安置房及相关服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.applicationscenario:产权登记手续办理过程中出现争议补充条款：如在办理产权登记手续过程中出现争议，双方应积极沟通，共同解决。如协商不成，甲方应承担因争议产生的相关费用，包括但不限于律师