2024年房屋租赁期满前的转让合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______第一条房屋描述1.1甲方出租的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全完整，确保其符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月_______元人民币。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账//等）。3.3乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。第四条维修责任4.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.甲方应确保提供的房屋符合租赁条件，如有不符合情况，应及时整改。3.乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应及时与甲方沟通并支付滞纳金。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。5.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用，按约定每月支付。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，为本金每日千分之五。4.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方应采取的措施，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，用于确定诉讼管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方应负责宠物的管理与清洁，确保不影响甲方及其他邻居的生活。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离该房屋。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方应在改造过程中确保房屋结构安全，并承担由此产生的费用。如改造造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。3.转租：乙方不得擅自将房屋转租给第三方。补充条款：如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订