房屋买卖及装修补偿合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修补偿合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条装修补偿2.1装修基本情况2.1.1装修时间2.1.2装修费用2.2装修补偿计算方式2.2.1补偿计算公式2.2.2补偿计算依据2.3装修补偿支付时间及方式2.3.1支付时间2.3.2支付方式第三条房屋维修责任3.1保修期限3.2维修责任划分3.3维修费用承担第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2物业管理费及其他费用承担第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条其他约定9.1双方的其他约定9.2附件第十条卖方声明10.1卖方对房屋及装修的声明10.2卖方对合同的承诺第十一条买方声明11.1买方对房屋及装修的声明11.2买方对合同的承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修相关资料12.3其他重要文件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字（或盖章）页第十四条合同的保存和复制14.1合同原件的保存14.2合同复制件的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证朝X字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2.2买方信息买方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.3房屋买卖价格1.3.1房价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元1.3.2付款方式：买方采取银行转账方式分三次向卖方支付房价款第一次付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，在合同签订之日起七个工作日内支付第二次付款：人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：30,000,000.00元，在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付第三次付款：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：10,000,000.00元，在房屋交付之日起七个工作日内支付1.3.3付款时间：如上所述1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：房屋交付时间为年月日（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施应当符合合同约定的质量标准；（3）卖方应当将房屋钥匙交付给买方。第二条装修补偿2.1装修基本情况2.1.1装修时间：装修开始时间为年月日，装修结束时间为年月日2.1.2装修费用：装修总费用为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400,000.00元2.2装修补偿计算方式2.2.1补偿计算公式：装修补偿金额=装修费用×装修折旧率2.2.2补偿计算依据：装修折旧率按照北京市房屋装修补偿相关规定执行2.3装修补偿支付时间及方式2.3.1支付时间：装修补偿支付时间为房屋交付之日起十个工作日内2.3.2支付方式：买方通过银行转账方式向卖方支付装修补偿款第三条房屋维修责任3.1保修期限卖方对房屋及附属设施提供的质量保修期限为自房屋交付之日起两年。3.2维修责任划分在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。3.3维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定买方应当按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定和相关法律法规。4.2物业管理费及其他费用承担买方承担物业管理费、水电费、供暖费等相关费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）卖方未按照合同约定交付房屋或未能履行合同义务；（2）买方未按照合同约定支付房价款或未能履行合同义务；（3）合同约定的其他解除条件。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应当依照法律法规和合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1违约情形（1）不履行合同约定的义务；（2）迟延履行合同约定的义务；（3第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋买卖及装修补偿款项全部支付完毕；（2）房屋交付；（3）双方另有约定。8.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的约定执行。第九条其他约定9.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。9.2附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋装修相关资料等，附件与合同具有同等法律效力。第十条卖方声明10.1卖方对房屋及装修的声明卖方声明，所售房屋及附属设施符合国家相关法律法规和政策，不存在任何权利瑕疵。10.2卖方对合同的承诺卖方承诺，按照合同约定履行各项义务，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应违约责任。第十一条买方声明11.1买方对房屋及装修的声明买方声明，已充分了解并同意购买的房屋及附属设施的现状，并自愿承担相关风险。11.2买方对合同的承诺买方承诺，按照合同约定履行各项义务，如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应违约责任。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修相关资料12.3其他重要文件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区路号院号楼单元室。13.3签字（或盖章）页合同签字（或盖章）页见附件。第十四条合同的保存和复制14.1合同原件的保存双方各执一份合同原件，其余副本由双方共同保存。14.2合同复制件的效力合同复制件在内容和形式上与原件一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担责任。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用及合同约定的其他权益。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）甲乙方认为第三方提供的服务能够更好地实现合同目的；（3）法律法规或双方约定需要第三方介入的情形。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方服务费用根据第三方提供的服务内容、性质及市场行情等因素确定，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式及时间甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。支付时间按照服务合同的约定或甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务造成甲乙方损失时，第三方应承担的责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、性质、风险程度及市场行情等因素，由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因其提供的服务导致甲乙方损失的情况。如第三方服务合同中有不同的责任限额规定，以合同约定为准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照服务合同约定提供服务，并享有相应的权益。甲乙方按照服务合同约定支付服务费用，并享有合同约定的权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形（1）未按照服务合同约定提供服务；（2）提供的服务不符合合同约定的质量标准；（3）其他违反服务合同约定的行为。6.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲乙方与第三方应协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方有权按照服务合同约定或法律法规规定处理。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同中的其他条款对甲乙方及第三方均具有约束力。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更第三方介入不影响合同变更的程序。任何合同变更均应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除第三方介入不影响合同解除的程序。任何合同解除均应符合本合同约定的解除条件。8.3合同终止第三方介入不影响合同终止的程序。任何合同终止均应符合本合同约定的终止条件。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任第三方介入不影响甲乙方违约责任的规定。违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2争议解决第三方介入不影响争议解决的程序。本合同约定的争议解决方式适用于甲乙方及第三方。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效第三方介入不影响合同生效的条件。本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止第三方介入不影响合同终止的条件。本合同在约定终止条件满足时终止。10.3合同续约第三方介入不影响合同续约的条件。本合同在约定续约条件满足时可以续约。第十一条其他约定11.1第三方其他约定甲乙方与第三方另有约定的，按照约定执行。11.2合同附件本合同附件包括第三方服务合同及相关重要文件，附件与合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明卖方对房屋的合法所有权。附件要求：复印件应清晰可辨，原件由卖方保管。附件2：房屋装修相关资料附件内容：房屋装修的设计方案、施工合同、装修费用明细等资料，用于证明房屋的装修状况。附件要求：资料应完整，包含装修过程中的所有重要信息。附件3：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件要求：合同应详细，包含双方的权利义务及违约责任。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋在合同签订前的现状照片，用于记录房屋的原始状态。附件要求：照片应真实反映房屋的实际情况。附件5：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时的确认书，用于证明房屋已按照约定条件交付。附件要求：交付确认书应由甲乙方及第三方共同签署。附件6：装修补偿计算公式说明附件内容：装修补偿的计算公式及依据，用于明确装修补偿的计算方式。附件要求：公式及依据应清晰明了，便于双方理解。附件7：物业管理和维修服务协议附件内容：物业管理和维修服务的协议，用于明确甲乙方在物业管理和维修方面的责任。附件要求：协议应详细，包含服务内容、费用、期限等。附件8：合同变更、解除和终止协议附件内容：合同变更、解除和终止的协议，用于明确合同变更、解除和终止的条件及程序。附件要求：协议应详细，包含变更、解除和终止的条件及相应的程序。附件9：争议解决协议附件内容：争议解决的协议，用于明确合同争议的解决方式、程序及责任。附件要求：协议应详细，包含争议解决的途径、期限等。附件10：第三方责任限额确认书附件内容：第三方责任限额的确认书，用于明确第三方的责任限额。附件要求：确认书应详细，包含责任限额的计算方式、适用条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、条件交付房屋；2.卖方未能按照约定提供装修补偿；3.买方未能按照约定时间支付房价款；4.买方未能按照约定使用和维护房屋及附属设施；5.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准；6.第三方未按照约定支付服务费用；7.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能按时交付房屋，卖方应支付给买方违约金，违约金计算方式按照合同约定的公式执行。2.买方违约：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能按时支付房价款，买方应支付给卖方违约金，违约金计算方式按照合同约定的公式执行。3.第三方违约：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按时提供服务或提供的服务不符合质量标准，第三方应支付给甲乙方违约金，违约金计算方式按照服务合同约定的公式执行。全文完。房屋买卖及装修补偿合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间与方式第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.2装修补偿金额计算2.3装修补偿支付时间与方式第三条房屋交付条件3.1房屋交付前的义务3.2房屋交付后的义务3.3房屋交付争议解决方式第四条付款与支付4.1购房款项支付4.2装修补偿款支付4.3付款时间与方式第五条房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修保养费用承担第六条房屋使用与保护6.1房屋使用范围6.2房屋保护义务6.3房屋损害赔偿责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.2装修补偿违约责任8.3违约赔偿计算方法第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修补偿明细表11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费承担12.2装修残值处理12.3其他补充条款第十三条双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本与副本保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫____阳台，建筑面积____平方米，套内面积____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4房屋规划用途：____1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2上述价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关费用1.2.3买受人已支付的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.4剩余房款及支付方式：买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式为____1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间为____年____月____日1.3.2出卖人应保证上述房屋符合交付条件，并按照本合同约定的方式交付给买受人1.3.3房屋交付方式为____第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1装修补偿标准按照双方约定的标准计算，具体为每平方米____元2.1.2装修补偿的计算基数为房屋套内面积2.1.3如实际装修情况与约定标准不符，双方可协商调整补偿标准2.2装修补偿金额计算2.2.1装修补偿金额为：____元2.2.2上述金额包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等相关费用2.3装修补偿支付时间与方式2.3.1装修补偿支付时间为房屋交付之日起____日内2.3.2装修补偿支付方式为____第三条房屋交付条件3.1房屋交付前的义务3.1.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于取得房屋所有权证、完成装修、清偿抵押权债务等3.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并承担因延迟交付导致的违约责任3.2房屋交付后的义务3.2.1买受人应按照约定时间接收房屋，并承担因延迟接收导致的违约责任3.2.2买受人接收房屋后，应按照本合同约定合理使用和维护房屋3.3房屋交付争议解决方式3.3.1双方应友好协商解决房屋交付过程中的争议第四条付款与支付4.1购房款项支付4.1.1买受人应按照本合同约定时间向出卖人支付购房款项4.1.2买受人支付购房款项后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证4.2装修补偿款支付4.2.1买受人应按照本合同约定时间向出卖人支付装修补偿款4.2.2买受人支付装修补偿款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证4.3付款时间与方式4.3.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式为____4.3.2买受人应于房屋交付之日起____日内，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式为____第五条房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.1.1出卖人应承担房屋质量问题的维修责任，确保房屋及其设施的正常使用5.1.2买受人应按照约定合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修责任5.2房屋保养责任5.2.1买受人应按照约定对房屋进行定期保养，确保房屋及其设施的正常运行5.2.2买受人未按照约定进行保养，导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用5.3维修保养费用承担5.3.1第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、数量、质量交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。8.1.2买受人未按照本合同约定时间、数量、质量支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的____%。8.2装修补偿违约责任8.2.1出卖人未按照本合同约定时间、数量、质量交付装修的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分装修费用的____%。8.2.2买受人未按照本合同约定时间、数量、质量支付装修补偿款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分装修费用的____%。8.3违约赔偿计算方法8.3.1双方因违约产生的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、维修费用等，由违约方承担。8.3.2违约金的计算方式为本合同约定的违约金计算方式，具体金额双方可协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。9.2.2如选择仲裁解决争议，双方可约定仲裁委员会为____仲裁委员会。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房屋所有权证转移登记至买受人名下为条件。10.2合同终止条件10.2.1.1房屋所有权证转移登记至买受人名下；10.2.1.2双方协商一致解除本合同；10.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后的处理10.3.1本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移、装修补偿支付等。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1出卖人应在本合同签订之日起____日内向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2装修补偿明细表11.2.1出卖人应在本合同签订之日起____日内向买受人提供装修补偿明细表。11.3其他重要文件11.3.1双方可在本合同附件中约定其他重要文件，包括但不限于房屋质量保证书、装修设计图纸等。第十二条其他约定12.1房屋交易税费承担12.1.1双方应按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。12.2装修残值处理12.2.1双方可协商确定装修残值处理方式，如双方未能达成一致，装修残值归出卖人所有。12.3其他补充条款12.3.1双方在其他条款未能覆盖的事项上，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.1.1出卖人保证本合同所涉及的房屋及装修情况真实、合法，不存在任何权利瑕疵。13.1.2出卖人承诺按照本合同约定履行义务，如违反本合同约定，愿意承担相应的违约责任。13.2买受人声明与承诺13.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。13.2.2买受人承诺按照本合同约定履行义务，如违反本合同约定，愿意承担相应的违约责任。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.1.1本合同于____年____月____日由双方签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同标的物或交易有关联的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、装修公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围及期限。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项进行协商，并达成一致意见。2.3甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且不增加双方的成本和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的条款。3.2第三方就其提供的服务或商品对甲乙方承担责任，且该责任不应超过其服务或商品合同约定的范围。3.3甲乙方就第三方的行为对对方承担责任，但甲乙方对于第三方的行为及其后果不承担超出合同范围的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同附件中明确第三方介入的条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入范围、责任划分等。4.2甲乙方应就第三方介入的事项向对方提供必要的信息和资料，并保持沟通。4.3甲乙方在第三方介入的事项上，应遵循公平、公正、公开的原则，确保交易的透明度。第五条第三方与甲乙方的关系界定5.1第三方介入本合同事项时，不代表其成为甲乙方之间的合同当事人，其仅提供服务或商品。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方同意变更或解除第三方介入的事项，应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应重新就剩余事项达成一致意见，并签署补充协议。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照约定提供服务或商品，甲乙方应与第三方协商解决。7.2如第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲乙方就第三方的违约行为对对方承担责任，但甲乙方对于第三方的违约行为及其后果不承担超出合同范围的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.2向约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的生效，以甲乙方与第三方之间的服务或商品合同生效为条件。第十条合同的签署与保管10.1本合同附件中关于第三方介入的条款，应由甲乙方共同签署。10.