物业公司委托管理合同样本

合同编号：__________委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为_______（住宅/商业/办公楼等），物业总面积为_______平方米。1.2物业共_______栋，共有_______个单元，共有_______层楼，其中地上_______层，地下_______层。第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行日常管理及维护，保证物业的正常使用和秩序。2.2乙方负责物业的公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等工作。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和完好。2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的政府相关部门的联系和协调工作。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条委托管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费为人民币每平方米_______元/月。4.2物业管理费包括但不限于物业日常管理、维护、维修、清洁、绿化等费用。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和能力，确保双方都能履行合同义务。2.明确物业的基本情况和委托管理事项，以免在履行合同过程中产生纠纷。3.注意约定委托管理期限，以及合同的续约条款，确保双方的权益得到保障。4.明确委托管理费用的标准和支付方式，避免因费用问题产生争议。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括物业日常管理、维护、维修、清洁、绿化等费用。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。4.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点，通常为甲方所在地或合同涉及的物业所在地。特殊应用场合：1.甲方为某个大型企业或机构，乙方为专门负责物业管理的公司。2.甲方为新开发的住宅小区，乙方为负责前期物业管理的企业。3.甲方为商业大厦，乙方为专业的商业物业管理公司。4.甲方为政府机关单位，乙方为政府指定的物业管理机构。5.甲方为学校或医院等公共服务机构，乙方为专业的物业管理公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为大型企业或机构，补充条款：(1)乙方应提供专业的物业管理团队，确保甲方的办公环境整洁、安全。(2)乙方应协助甲方处理与政府相关部门的联系和协调工作，确保甲方遵守相关政策法规。2.甲方为新开发的住宅小区，补充条款：(1)乙方应负责小区的绿化工作，保证小区环境优美。(2)乙方应协助甲方建立业主委员会，维护业主的合法权益。3.甲方为商业大厦，补充条款：(1)乙方应提供24小时安保服务，确保大厦的安全。(2)乙方应负责大厦的日常维修工作，保证大厦的设施设备正常运行。4.甲方为政府机关单位，补充条款：(1)乙方应遵守政府单位的保密规定，确保信息安全。(2)乙方应协助甲方完成政府单位的各项检查工作。5.甲方为学校或医院等公共服务机构，补充条款：(2)乙方应协助甲方完成各项大型活动的筹备和保障工作。附件列表：1.甲方物业的基本情况说明2.乙方物业管理团队的相关资质证明3.物业管理费用的详细收费标准4.乙方提供的服务内容和技术规范5.甲方提供的物业设施设备清单6.双方签订的保密协议7.政府机关单位的检查标准和要求8.学校或医院等公共服务机构的大型活动筹备方案注意事项：1.针对不同的特殊场合，甲乙双方应在合同中明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生纠纷。2.补充