集体土地互换转让合同协议

合同编号：__________集体土地互换转让合同协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村集体土地使用权，土地使用权证号：_______，用途：_______，面积：_______平方米。乙方拟受让该土地使用权，用于_______。经双方友好协商，就土地使用权的互换、转让事宜达成如下协议：第一条互换、转让土地使用权1.1甲方同意将上述集体土地使用权以互换、转让的方式交给乙方使用。1.2乙方同意受让甲方的集体土地使用权，并按照本协议约定的条件使用该土地。第二条互换、转让土地使用权的面积及四至2.1甲方同意将面积为_______平方米的土地使用权互换、转让给乙方，土地四至为：_______。2.2乙方同意受让上述面积的土地使用权，并按照本协议约定的条件使用该土地。第三条互换、转让土地使用权的价款及支付方式3.1双方确认，本次互换、转让土地使用权的价格为_______元/平方米。3.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地使用权互换、转让价款。第四条付款期限及方式4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部土地使用权互换、转让价款。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付互换、转让的土地使用权。第五条土地使用权的性质和用途5.1乙方受让的土地使用权性质为集体土地使用权，用途为_______。5.2乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第六条土地使用权的期限6.1乙方受让的土地使用权期限为_______年，自本协议签订之日起计算。6.2到期后，乙方有权按照当时的土地使用权市场价格，优先续签土地使用权。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为互换、转让价款的_______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为集体土地的合法使用权人，乙方具备受让资格。2.土地使用权：明确土地使用权的性质、用途和期限，确保符合国家相关法律法规。3.价款支付：约定明确的付款期限和方式，确保价款支付的及时性和合法性。4.违约责任：明确违约情形和违约责任，确保合同的履行。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保纠纷的及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，依法可以转让、出租、抵押等。2.互换：指双方交换相同价值的土地使用权。3.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的人民法院。1.家庭农场土地互换：甲方是一家家庭农场，拥有位于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村的家庭农场土地使用权，土地使用权证号：_______，用途：农业种植，面积：_______平方米。乙方拟受让该土地使用权，用于农业种植。双方同意进行家庭农场土地使用权互换，互换土地面积及四至分别为：甲方提供面积为_______平方米的土地，乙方提供面积为_______平方米的土地。2.城乡结合部土地互换：甲方位于城乡结合部的集体土地使用权，土地使用权证号：_______，用途：商业用地，面积：_______平方米。乙方拟受让该土地使用权，用于商业开发。双方同意进行集体土地使用权互换，互换土地面积及四至分别为：甲方提供面积为_______平方米的土地，乙方提供面积为_______平方米的土地。3.集体土地使用权转让：甲方将其位于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村的集体土地使用权（土地使用权证号：_______，用途：工业生产，面积：_______平方米）转让给乙方，乙方同意受让。双方约定转让价格为_______元/平方米，乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部土地使用权转让价款。4.集体土地使用权互换加转让：甲方将其位于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村的集体土地使用权（土地使用权证号：_______，用途：住宅用地，面积：_______平方米）互换并转让给乙方，乙方同意受让。双方约定互换、转让价格为_______元/平方米，乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全