铺面买卖协议格式

合同编号：__________铺面买卖协议甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的铺面的基本情况1.1标的铺面的位置：位于_______市_______区_______街道，铺面号为_______。1.2标的铺面的面积：_______平方米。1.3标的铺面的所有权：甲方拥有标的铺面的完全所有权，并具备出售标的铺面的权利。第二条购买价格及支付方式2.1本协议签署后，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为标的铺面的购买价款。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）本协议签署后_______日内，乙方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签署后_______日内，将剩余的购买价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将标的铺面交付给乙方。交付时，甲方应将标的铺面的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应协助乙方办理标的铺面的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条标的铺面的现状及瑕疵4.1甲方保证，标的铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应向乙方如实告知标的铺面的现状，包括但不限于结构、设施、设备等。4.3如乙方发现标的铺面存在隐瞒或重大瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得标的铺面的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定将标的铺面交付给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解标的铺面的实际情况，包括位置、面积、权属情况等。（2）甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。（3）甲方应保证标的铺面不存在任何法律瑕疵，如存在隐瞒或重大瑕疵，乙方有权解除本协议。（4）乙方应按照约定时间支付购买价款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，如需办理标的铺面的过户手续，应依法办理相关手续，包括但不限于签证、居留证明等。甲方应提供有效身份证明文件，并承担因身份证明文件不齐全而产生的相关费用。2.标的铺面现为租赁状态：补充条款：如标的铺面现为租赁状态，甲方应在本协议签署前，与租赁方解除租赁合同，并将标的铺面交付给乙方。若解除租赁合同产生的费用由甲方承担。3.标的铺面存在抵押或查封情况：补充条款：如标的铺面存在抵押或查封情况，甲方应在本协议签署前，解除标的铺面的抵押或查封状态。若解除抵押或查封产生的费用由甲方承担。4.乙方为未成年人：补充条款：由于乙方为未成年人，乙方应由其监护人代为签订本协议，并承担本协议约定的义务。本协议签订后，乙方应提供有效的监护人身份证明文件。附件列表：1.标的铺面的所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.甲方身