房产所有权转让协议书范本

合同编号：__________房产所有权转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房产所有权人，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房产所有权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。1.3房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有完整的所有权。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房产所有权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后_______日内，将房产所有权转移给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产所有权证办理至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。3.3乙方应妥善保管房产所有权证及相关证件，并按照法律法规规定使用、管理房产。四、权利义务4.1甲方保证其对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁等权利限制。4.2甲方应如实向乙方披露房产的瑕疵及可能影响房产转让的因素。4.3乙方应按照约定时间支付转让款，并协助甲方办理房产过户手续。4.4乙方自房产过户手续办理完成后，享有房产的所有权，并承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁等权利限制。（2）甲方应如实向乙方披露房产的瑕疵及可能影响房产转让的因素。（3）乙方应按照约定时间支付转让款，并协助甲方办理房产过户手续。（4）乙方自房产过户手续办理完成后，享有房产的所有权，并承担相应的法律责任。（5）甲乙双方应妥善保管房产所有权证及相关证件，并按照法律法规规定使用、管理房产。2.解决办法：（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为，包括房产登记和房产证办理等手续。3.转让款：指乙方支付给甲方的房产所有权转让价格。4.权利限制：指对房产所有权行使的限制，如抵押、质押、租赁等。5.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。2.情景：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，甲方应告知乙方租赁合同的相关情况，并确保乙方在房产过户后能顺利接管租赁合同。3.情景：房产存在抵押情况补充条款：如房产存在抵押情况，甲方应先行解除抵押，确保房产过户时无任何权利限制。4.情景：房产过户需要额外费用补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，乙方应承担相应费用。5.情景：房产交付时间延期补充条款：如因特殊情况导致房产交付时间延期，甲方应提前通知乙方，并书面说明延期原因。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件