房产证购房合同文本

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（地址），_______（幢号），_______（房号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房地产的用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产。2.2转让价格为本合同签订之日的市场评估价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条房地产过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房地产过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应对收到的房地产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起_______日内予以解决。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的权利，并保证该房地产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房地产享有合法的权利，并保证该房地产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.乙方应按照合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。3.双方应按照合同约定办理房地产过户手续，确保过户顺利进行。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。5.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.若甲方未按照合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。2.若乙方未按照合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让价格：指甲方将其房地产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，购买房产作为共同生活之用。2.父母子女购房：父母购买房产，登记在子女名下，作为子女的婚房。3.公司购地建楼：公司购买土地使用权，并计划建造办公楼或商业楼。4.海外人士购房：外籍人士购买中国境内的房产，需符合我国的外汇管理政策。5.遗产继承购房：继承人根据遗嘱，购买被继承人的房产。针对每个特殊场合的补充条款：1.未婚夫妻购房：a.双方应在合同中明确婚期，确保购房后及时办理婚姻登记。b.双方同意房产证登记双方共同共有，离婚时按照法律规定分割。2.父母子女购房：a.父母同意在子女结婚前，将房产过户至子女名下。b.父母承诺不干涉子女婚后对房产的处分权。3.公司购地建楼：a.合同中应明确土地使用权和建筑物的所有权归公司所有。b.公司同意按照我国相关法律法规，办理建筑许可和验收手续。4.海外人士购房：a.双方应遵守我国的外汇管理政策，通过合法渠道进行资金往来。b.海外人士应提供有效的身份证明和在我国的居留证明。5.遗产继承购房：a.继承人应提供合法的继承文件，包括遗嘱、死亡证明等。b.继承人同意按照遗嘱和法律规定，办理房产过户手续。附件列表：1.房产证原件及复印件