房屋租赁的合同协议400字

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。7.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。7.3租赁期满后，乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守国家法律法规。3.双方应严格履行合同条款，任何一方违约都应承担相应责任。4.押金在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。5.房屋及设施的正常维修由甲方负责，非正常使用造成的损坏由乙方负责。6.租赁期满后，乙方应按约定将房屋及设施交还给甲方。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何纠纷。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，预先支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：双方约定乙方可以使用和居住房屋的时间长度。7.房屋及设施的正常维修：因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。8.非正常使用：指乙方使用房屋及设施不当造成的损坏。9.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方应负责宠物的清洁、噪音控制和可能的宠物损坏赔偿。2.朋友访问：乙方允许邀请朋友临时访问，但需提前通知甲方，且不得影响甲方及邻居的正常生活。补充条款：乙方应在访问前征得甲方同意，并规定访问的时间限制。3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方应承担改造费用，并确保改造后的房屋符合安全规定。4.转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋。补充条款：乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并支付给甲方一定的转租费用。5.维修责任：若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。补充条款：甲方