文化遗产保护拆迁房屋合同

合同编号：__________文化遗产保护拆迁房屋合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行征收拆迁的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方为上述房屋的合法所有权人，拥有合法的房屋所有权证。第二条拆迁目的和方式2.1甲方拟对乙方房屋进行拆迁，是为了进行文化遗产保护，恢复历史风貌，提升城市品质。2.2甲方采取货币补偿的方式对乙方进行拆迁补偿。第三条拆迁补偿金额3.1甲方根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和_______省（市）的相关规定，结合拟拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、占地面积等因素，确定对乙方的拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第四条拆迁期限4.1本合同签订后，乙方应于_______日内搬迁完毕，将房屋交付给甲方。4.2甲方应在乙方搬迁完毕后_______日内，对乙方的搬迁给予验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照乙方因拆迁所受到的实际损失计算。5.2若乙方未按约定时间搬迁，甲方有权依法申请强制拆迁，所需费用由乙方承担。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有故意隐瞒、虚报等情况。（2）甲方应按照法律法规和本合同的约定，按时支付拆迁补偿款。（3）乙方应按照约定的时间搬迁，如逾期搬迁，甲方有权申请强制拆迁，相关费用由乙方承担。（4）乙方在搬迁过程中应妥善保管自己的财物，如有损失，由乙方自行承担。（5）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行补偿。4.文化遗产保护：指对具有历史、艺术、科学、社会价值的物质文化遗产进行保护、修复、传承和发展的活动。5.强制拆迁：指依法对被拆迁人的房屋进行强制拆除的行为。6.实际损失：指被拆迁人在拆迁过程中因搬迁、拆除房屋等所遭受的经济损失。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理的权限。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情感寄托的物品：比如，乙方可能有与房屋相关的珍贵纪念品或传家宝，这些物品无法用金钱衡量。在这种情况下，甲方应在拆迁补偿中专门设置一项，对乙方的这些特殊物品进行评估并给予相应的补偿。补充条款：如乙方提供的特殊物品清单经甲方确认后，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为对这些特殊物品的补偿。2.乙方租赁房屋给第三方：乙方将房屋出租给第三方，拆迁会影响到第三方的合法权益。在这种情况下，甲方应与第三方协商，确保第三方的合法权益得到保障。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）作为对第三方损失的补偿。第三方应在收到补偿款后_______日内搬离拆迁范围内。3.房屋内存在文物或古董：如果房屋内存在文物或古董，需要特殊保护。在这种情况下，甲方应请专业人员进行评估，并给予乙方相应的补偿。补充条款：如乙方提供的文物或古董清单经甲方确认后，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为对这些文物或古董的补偿。4.房屋位于历史街区：如果房屋位于历史街区，拆迁会对周边环境和历史风貌产生影响。在这种情况下，甲方应采取措施保护历史风貌，并向乙方支付额外补偿。补充条款：甲方应在拆迁补偿