建筑总工程承包合同范本

合同编号：__________建筑总工程承包合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条工程承包范围及方式2.1承包范围：本工程包括但不限于设计、采购、施工、验收、保修等阶段的全部工作。2.2承包方式：乙方采取固定总价方式承包本工程。第三条合同价格3.1合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2价格调整：合同总价在合同签订后，除非遇到不可抗力等双方约定的情况，否则一经确定，不再调整。第四条付款方式及进度4.1付款方式：本工程付款分为五个阶段，分别为合同签订后支付预付款_______%，工程进度达到_______%时支付进度款_______%，工程验收合格后支付至总价_______%，剩余的_______%作为质量保证金，在质保期满后支付。4.2付款进度：具体付款进度按照双方约定的工程进度和质量情况进行。第五条工程质量5.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准及规范要求。5.2质量保证：乙方对所承包的工程质量承担永久责任，工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至达到约定标准。第六条工程进度6.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求及合同约定的时间节点完成工程。6.2进度延误：因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应支付甲方合同总价_______%的违约金。第七条保修7.1保修范围：本工程保修范围包括但不限于结构、给排水、电气、暖通等系统。7.2保修期限：本工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。7.3保修责任：乙方在保修期内对工程出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成工程的，应支付甲方合同总价_______%的违约金。8.2甲方未按合同约定支付款项的，应支付乙方逾期付款金额_______%的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质量保证金支付完毕后终止。10.2双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误，特别关注合同中的付款方式、工程质量、工程进度、违约责任等关键条款。2.甲方应按照合同约定及时支付款项，避免逾期支付导致违约金损失。3.乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度符合合同要求，避免因工程质量问题或进度延误导致的违约金损失。4.双方在履行合同过程中应保持良好沟通，遇到问题及时协商解决，以维护双方合法权益。5.若双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会经济关系的法律规范总称。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.固定总价合同：是指合同双方在签订合同时已确定完成工程的总价，除非遇到合同约定的可调整情况，否则合同总价不再调整。5.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.质量保证金：是指为确保工程质量，合同双方在合同中约定的一定比例的款项，保留在甲方手中，待工程验收合格且质保期满后支付给乙方。7.保修：是指在合同约定的保修期限内，乙方对工程出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：工程项目的规模或设计发生重大变更补充条款：如甲方要求对工程项目进行重大变更，导致合同总价发生显著变化的，双方应重新协商确定新的合同价格，并在合同中予以明确。2.应用场合：工程项目的进度受到不可抗力因素影响补充条款：如遇到不可抗力因素导致工程进度受到影响的，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。双方根据实际情况协商调整工程进度和付款计划。3.应用场合：工程质量出现争议补充条款：如双方对工程质量存在争议，可共同选择具有权威的第三方检测机构进行检测。根据检测结果，的责任方承担相应的修复和赔偿责任。4.应用场合：甲方逾期支付款项补充条款：甲方逾期支付款项的，应支付乙方逾期付款金额的违约金。如甲方逾期支付时间超过合同约定的期限，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。5.应用场合：乙方提前完成工程项目补充条款：如乙方提前完成工程项目的，甲方应按