房产维修合同样本

合同编号：__________房产维修合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）。1.2工程内容：根据甲乙双方协商，乙方负责对甲方房屋进行维修，具体维修项目、内容和标准详见本合同附件。1.3工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用：经双方协商，本工程维修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付维修费用的_______%；（2）乙方完成维修工程后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付剩余的维修费用。第三条维修质量及验收3.1乙方应按照约定的维修项目、内容和标准进行施工，确保维修质量。3.2工程验收：维修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的维修资料和验收报告。甲方应按照约定的标准进行验收，并在验收合格后_______日内向乙方支付剩余的维修费用。3.3质保期：自验收合格之日起，乙方对维修工程提供_______个月的质保期。质保期内，因维修质量问题导致的故障，乙方负责免费维修或更换。第四条违约责任4.1乙方未按照约定的维修项目、内容和标准进行施工，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权停止施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且维修费用支付完毕之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格；（2）明确维修项目、内容和标准，以免施工过程中出现纠纷；（3）注意维修费用的支付方式和时间，确保乙方按时收到维修费用；（4）验收过程中，甲方应按照约定的标准进行验收，确保维修质量；（5）质保期内，乙方应承担维修质量问题导致的故障责任。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定的维修项目、内容和标准进行施工，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金；（2）如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权停止施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金；（3）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，本合同中的权利义务主体。2.乙方：指承担房屋维修责任的施工方，本合同中的权利义务主体。3.维修费用：指乙方按照约定对甲方房屋进行维修所产生的全部费用。4.维修项目、内容和标准：指双方在合同中约定的乙方需要完成的维修工作具体内容和要求。5.质保期：指乙方对维修工程提供一定期限的质量保证，期间内因维修质量问题导致的故障，乙方负责免费维修或更换。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。本合同中约定先通过友好协商解决，协商不成再向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主出国长时间，委托朋友或家人代为验收工程。补充条款：甲方委托第三方验收时，需提前通知乙方，并提供验收人的身份证明。验收人具有与甲方同等的验收权利和义务。2.场合：维修工程涉及拆改原有设施，可能导致额外费用。补充条款：如施工过程中发现需拆改原有设施，乙方应立即通知甲方，并书面说明原因和所需额外费用。甲方同意后，乙方方可进行施工。3.场合：维修工程期限临近，但工程尚未完工。补充条款：如乙方不能在约定期限内完工，应提前通知甲方，说明原因和预计完工时间。甲方同意延长工期后，双方可签订工期延长协议。4.场合：质保期内，维修工程出现问题，乙方无法及时解决。补充条款：质保期内，如乙方无法在甲方提出维修要求后_______日内解决问题，甲方有权雇佣其他维修方进行维修，并有权要求乙方承担由此产生的费用。附件列表：1.房屋