共有产权房购买协议书样本

合同编号：__________共有产权房购买协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方共有产权比例为_______%，乙方共有产权比例为_______%。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定本次共有产权房购买的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），按照_______银行_______年_______月_______日的贷款利率，通过_______银行贷款方式支付给甲方，贷款期限为_______年。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施、设备应完好无损。（2）房屋内应清理干净，无遗留杂物。（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条甲方义务4.1甲方应按照约定履行房屋出售义务，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量及条件。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定支付购房款，包括但不限于首付款及贷款金额。5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并办理相关过户手续。5.3乙方应遵守国家有关共有产权房的政策规定，合理使用房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。6.3甲方未按照约定履行房屋出售义务，导致乙方无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.共有产权房购买协议书的签订应严格遵守相关法律法规，确保协议的合法性、有效性。2.甲乙双方在签订协议前，应充分了解共有产权房的政策规定，确保双方权益。3.甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。4.双方在签订协议过程中，应明确约定购房款支付方式、时间及违约责任等关键条款。5.双方应按照约定履行各自的义务，确保协议的正常履行。解决办法：1.违约责任：当一方违反协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.补充协议：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.共有产权房：指由政府、企事业单位和个人共同投资的住房，按照投资比例共同拥有产权的住房。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的共有产权房购买总价。3.违约金：指当一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证件从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.父母与子女之间的共有产权房购买：场合描述：父母与子女之间共同购买共有产权房，例如父母出首付，子女承担后续贷款。补充条款：双方同意，父母在支付首付后，子女应在X年内完成贷款手续，并承担贷款责任。如子女未能按时完成贷款手续，父母有权要求子女支付违约金，违约金为购房总价的2%。2.朋友之间的共有产权房购买：场合描述：两个朋友共同购买共有产权房，分担购房款及贷款责任。补充条款：双方同意，按各自出资比例分担购房款及贷款责任。如一方未能按约定时间支付款项，另一方有权要求其支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.夫妻之间的共有产权房购买：场合描述：夫妻共同购买共有产权房，但房产证上仅为一方名字。补充条款：双方同意，尽管房产证上仅为一方名字，但双方共同拥有房屋产