标准厂房出售合同

合同编号：__________标准厂房出售合同甲方（出售方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（购买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条厂房描述1.1厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2厂房的规划用途为_______，现有产权期限至_______年。1.3厂房的结构类型为_______，建筑结构安全等级为_______。1.4厂房的附属设施包括：_______。第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购买价格的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购买价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方应按照乙方支付的定金和剩余购买价格，向乙方出具正式的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示厂房的权属证明及其他相关文件。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成厂房的过户手续。过户手续包括但不限于：_______。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条质量及保修5.1甲方保证厂房在交付时符合我国相关法律法规及行业标准规定的质量要求。5.2甲方对厂房的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，因厂房质量问题导致的损失，甲方负责承担维修及赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间交付厂房或未提供相关文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3乙方未按本合同约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保所提供的信息真实、完整、准确，包括但不限于厂房的权属、质量、用途等。2.合同双方应按照约定的时间、金额支付款项，否则将承担违约责任。3.合同双方应按照约定履行交付和过户手续，确保合同顺利实施。4.合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，就引起争议的问题进行明确和修改。2.请第三方专业机构进行评估、鉴定，以专业意见为准。3.双方均可聘请律师提供法律咨询，确保自身权益得到保障。4.在合同中约定仲裁条款，发生争议时提交仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.标准厂房：指符合一定规模、结构和用途的工业厂房。2.购买价格：指乙方支付给甲方的厂房交易金额。3.定金：指乙方在合同签订后一定期限内支付给甲方的一定比例的购买价格。4.过户手续：指将厂房所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.厂房预购：双方在签订合同前，甲方对厂房进行改造或扩建，乙方需提前了解相关信息，确保厂房符合自身需求。2.厂房租赁转购买：原租赁合同中的乙方有意购买厂房，双方协商一致后签订本合同。3.厂房买卖附带业务转让：甲方将厂房及附带的业务一并出售给乙方，双方需就业务转让事宜达成一致。4.厂房买卖合作开发：甲方出售厂房给乙方，同时双方约定在厂房所在地进行合作开发，共同分享开发收益。合同补充条款：1.预购厂房改造扩建：如甲方在合同签订前对厂房进行改造或扩建，乙方有权要求甲方提前提供改造扩建方案及预算，并有权终止合同或要求调整购买价格。2.租赁转购买：原租赁合同中的乙方有权在租赁期满前提前通知甲方，以购买价格购买厂房。双方签订本合同时，租赁合同自动终止。3.业务转让：甲方保证厂房附带的业务在出售时正常运营。双方应就业务转让事宜签订附加协议，明确业务转让的具体内容、价款及交接方式。4.合作开发：甲方出售厂房给乙方，同时双方约定在厂房所在地进行合作开发。双方应就合作开发事宜签订附加协议，明确合作开发的具体内容、收益分配及合作期限等。附件列表