房产抵押偿还债务协议书

合同编号：__________房产抵押偿还债务协议书甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，双方为明确债务偿还事宜，经友好协商，达成如下协议：一、抵押房产概况1.1甲方同意将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）作为借款抵押物，抵押物详细情况如下：面积：_______平方米房屋结构：_______房产用途：_______1.2甲方保证上述抵押房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、债务偿还事项2.1甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，分_______期偿还给乙方。2.2甲方还款方式为：_______（一次性还款/等额本息还款/等额本金还款）。2.3甲方首次还款日期为_______年_______月_______日，此后每期还款日期为还款期限内的对应日。2.4甲方若逾期还款，应按逾期金额的_______%支付违约金，违约金归乙方所有。三、房产抵押事项3.1甲方应在签订本协议之日起_______日内，将抵押房产的房屋产权证原件交付乙方保管。3.2甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，并将抵押登记费用承担给乙方。3.3抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，否则乙方有权提前收回借款本息。四、其他事项4.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（债务人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（债权人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保甲方提供的抵押房产信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.双方应严格按照约定的还款方式和还款期限履行合同义务，确保借款本息的按时偿还。3.甲方应妥善保管房屋产权证原件，并在需要时配合乙方办理房产抵押登记手续。4.若甲方逾期还款，乙方有权按约定收取违约金，并有权提前收回借款本息。5.如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的执行。6.如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为抵押目的而提供的不动产或者动产。3.借款：指债务人因资金需要，向债权人借取一定数额的货币，约定在一定期限内按约定方式偿还本金并支付利息的行为。4.违约金：指债务人未履行合同债务或者履行不符合约定时，按照约定或者根据法律规定应当支付给债权人的一定数额的金钱。5.房产抵押登记：指将房产抵押权人的权利和债务人的义务以及抵押物的范围等事项，依法在房地产登记机构进行登记，以便对抗第三人的行为。6.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求审判机关对特定民事权益进行判定和保护的法律行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，彼此了解信任，但甲方因突发状况需要短期借款。2.甲方为个体工商户，向乙方借款用于扩大经营，抵押物为经营场所的房产。3.乙方为投资公司，向甲方提供借款，甲方以个人名下房产作为抵押。4.甲乙双方为邻居，甲方因家庭紧急情况需要借款，抵押物为自住房产。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友场合：鉴于双方关系特殊，乙方同意在甲方还款期限内给予一定的宽限期，具体宽限期时长为：_______天。2.个体工商户场合：甲方承诺借款用于合法经营活动，如借款用于非法用途，乙方有权提前收回借款本息。3.投资公司场合：乙方同意在甲方还款期限内，按照甲方经营状况适当调整还款计划，确保甲方还款压力适度。4.邻居场合：甲方同意在合同签订后，允许乙方在必要时参观抵押房产，以确认