房产居间服务协议

合同编号：__________房产居间服务协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间服务内容1.1丙方作为独立第三方，提供居间服务，协助甲乙双方完成标的房产的买卖事宜。1.2丙方应尽最大努力促使甲方和乙方达成购买协议，并协助双方办理相关手续。1.3丙方在本次交易中提供的服务包括但不限于：信息咨询、沟通协调、合同起草、交易辅导等。第二条居间费用及支付方式2.1丙方提供的居间服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2甲乙双方应在签署本协议后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。2.3支付方式为转账，账号为：____________________________，户名：______________________。第三条双方权利和义务3.1甲方应向丙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证、房屋结构图、房屋平面图等。3.2乙方应向丙方提供真实的购房意愿和购房能力，并按照约定时间支付购房款项。3.3丙方应忠实履行居间职责，中立公正地协助甲乙双方完成交易。3.4甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2丙方应对甲方提供的标的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应对购房过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述居间服务费用的____%。5.2若丙方未能履行本协议第一条约定的居间服务职责，导致甲乙双方未能达成购买协议，丙方应退还已收取的居间服务费用。第六条争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，以便丙方更好地履行居间服务职责。（2）乙方向丙方支付居间服务费用后，丙方应开具正规发票。（3）甲乙双方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得非法交易。（4）丙方在履行居间服务职责时，应保持中立公正，不得偏袒任何一方。（5）甲乙双方应对本协议内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）若丙方未能履行本协议第一条约定的居间服务职责，导致甲乙双方未能达成购买协议，丙方应退还已收取的居间服务费用。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方作为独立第三方，协助甲乙双方完成房产买卖事宜，并提供相关信息咨询、沟通协调、合同起草、交易辅导等服务。2.标的房产：指甲方出售的房产，即交易对象。3.居间费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供有效的中国居留证明。补充条款：甲方应向丙方提供有效的中国居留证明，以便完成相关房产交易手续。2.若乙方为企事业单位或其它法人组织，需提供营业执照或其他有效证件。补充条款：乙方应向丙方提供营业执照或其他有效证件，以便完成相关房产交易手续。3.若交易房产为共有产权，需提供共有权人的同意出售证明。补充条款：若交易房产为共有产权，甲方应向丙方提供共有权人的同意出售证明。4.若交易房产存在抵押或租赁情况，需提供相关证明。补充条款：若交易房产存在抵押或租赁情况，甲方应向丙方提供相关证明，并确保在交易过程中解除抵押或租赁关系。5.交易过程中，房产需办理过户手续。补充条款：甲乙双方应配合丙方完成房产过户手续，并承担相关税费。附件列表：1.甲方提供的标的房产相关资料，包括产权证、土地使用权证、房屋所有权证、房屋结构图、房屋平面图等